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• 142****6867

  要報(bào)建哦
  加固工程質(zhì)量通知，要求施工單位在工程開(kāi)工前做好工程質(zhì)量通病控制措施，監(jiān)理單位要突出地對(duì)質(zhì)量通病進(jìn)行控制。質(zhì)監(jiān)站在監(jiān)督抽查、巡查中，重點(diǎn)檢查各責(zé)任主體對(duì)質(zhì)量通病控制措施的落實(shí)。逐步減少以往常見(jiàn)的現(xiàn)澆板裂縫、墻面裂縫、起砂空鼓、外墻滲水等質(zhì)量缺陷，有效的確保加固工程的質(zhì)量安全。

  查看全文↓ 2018-06-16 18:56:40
• 135****5918

  私人住宅裝修不用報(bào)建的，如果是小區(qū)住戶要告訴物業(yè)管理公司，并簽訂裝修協(xié)議。
  報(bào)建是指工程建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建。工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建是指工程建設(shè)項(xiàng)目由建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)在工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其他立項(xiàng)文件被批準(zhǔn)后，須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建，交驗(yàn)工程項(xiàng)目立項(xiàng)的批文，包括銀行出具的資信證實(shí)以及批準(zhǔn)的建設(shè)用地等其他有關(guān)文件的行為。

  查看全文↓ 2018-06-16 18:55:10
• 152****3982

  　　縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)于城市房屋修繕的管理，應(yīng)當(dāng)履行下列主要職責(zé)：
  　　（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)城市房屋修繕的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和方針、政策，組織編制城市房屋修繕的長(zhǎng)期規(guī)劃和短期計(jì)劃，并督促實(shí)施；
  　?。ǘ┌凑展芾頇?quán)限對(duì)房屋修繕企事業(yè)單位進(jìn)行資質(zhì)管理；
  　　（三）組織或參與房屋修繕定額的編制、修訂，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況；
  　?。ㄋ模┲笇?dǎo)并督促房屋所有人落實(shí)房屋修繕資金；
  　?。ㄎ澹┴?fù)責(zé)房屋修繕工程的安全、質(zhì)量監(jiān)督管理；
  　?。┙M織房屋修繕業(yè)務(wù)、技術(shù)的培訓(xùn)和房屋修繕新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的推廣應(yīng)用；
  　?。ㄆ撸┮婪ㄕ{(diào)解和處理有關(guān)房屋修繕的爭(zhēng)議和糾紛。

  查看全文↓ 2018-06-16 18:54:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想知道商品房報(bào)建手續(xù)都有什么？
  答

  房屋報(bào)建手續(xù)如下：　　1、用地手續(xù)，交地、場(chǎng)地平整，委托定樁，項(xiàng)目征地及建設(shè)用地預(yù)審，用地會(huì)審及政府征地批復(fù)　　2、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，簽訂國(guó)有土地出讓合同　　3、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，辦理開(kāi)工許可證，辦理招標(biāo)　　4、商品房預(yù)售許可證，竣工驗(yàn)收，確權(quán)。

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• 問(wèn) 我想知道商品房報(bào)建手續(xù)都有哪些？
  答

  住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)建報(bào)批程序一、對(duì)取得土地和準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)項(xiàng)目打可行性研究報(bào)告和立項(xiàng)申請(qǐng)，然后到計(jì)劃發(fā)展委員會(huì)申請(qǐng)立項(xiàng)。二、憑土地出讓合同到規(guī)劃局規(guī)劃技術(shù)處申報(bào)，有規(guī)劃測(cè)繪隊(duì)測(cè)繪后，取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖。三、將總體規(guī)劃方案報(bào)規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批，通過(guò)后領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。四、總體規(guī)劃通過(guò)后如果一次規(guī)劃分批實(shí)施，就將分期實(shí)施的詳細(xì)規(guī)劃和相應(yīng)的單體建筑設(shè)計(jì)報(bào)規(guī)劃局規(guī)劃管理處審批。五、在四階段審批期間，將各規(guī)費(fèi)收繳部門(mén)繳費(fèi)流轉(zhuǎn)審批完畢，其中包括消防、建設(shè)、教育地方配套、衛(wèi)生防疫、白蟻防止、綠化、人防、墻體改造、散裝水泥、城建檔案、工程質(zhì)監(jiān)等。具體手續(xù)辦理如下：1、將報(bào)批的范圍內(nèi)的所有建筑單體圖紙報(bào)當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)進(jìn)行消防審查，取得建筑工程消防意見(jiàn)書(shū)。2、到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局計(jì)劃財(cái)務(wù)處繳納建設(shè)規(guī)費(fèi)。3、到當(dāng)?shù)亟逃钟?jì)劃財(cái)務(wù)處繳納教育設(shè)施附加費(fèi)。4、到當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫站進(jìn)行建設(shè)工程衛(wèi)生防疫審查，繳納衛(wèi)生防疫檢測(cè)費(fèi)。5、與當(dāng)?shù)胤抗芫职紫伔乐顾b定白蟻防止協(xié)議，繳納白蟻防止費(fèi)。6、按整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃的綠化率規(guī)定專(zhuān)門(mén)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，將綠化報(bào)建圖送園林管理局審批。7、按當(dāng)?shù)氐娜朔琅涮滓?，做?xiàng)目的人防規(guī)劃，然后將所做的人防規(guī)劃和人防工程的立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)當(dāng)?shù)厝朔擂k部門(mén)審批通過(guò)。8、到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)委員會(huì)繳納新型墻體改造費(fèi)和散裝水泥費(fèi)。9、到當(dāng)?shù)爻墙n案館簽定建設(shè)工程檔案移交協(xié)議書(shū)。10、到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局質(zhì)監(jiān)站簽定建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)協(xié)議，繳納工程質(zhì)監(jiān)費(fèi)用。六、上述手續(xù)辦理完畢后到規(guī)劃局規(guī)劃管理處申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。七、領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，將準(zhǔn)備實(shí)施的所有單體建筑的施工圖紙送建設(shè)局技術(shù)處和建筑工程施工圖審查中心審查。審查通過(guò)后領(lǐng)取建筑工程施工圖審核批準(zhǔn)書(shū)。八、如果投資方（項(xiàng)目控股方）是國(guó)有資產(chǎn)，建筑工程必須通過(guò)當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)辦公室進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)，對(duì)中標(biāo)的施工單位發(fā)中標(biāo)通知書(shū)。九、憑建筑工程施工圖審核批準(zhǔn)書(shū)和施工單位中標(biāo)通知書(shū)到建設(shè)局建管處申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證。十、憑建設(shè)工程施工許可證，和商品房核價(jià)的有關(guān)資料送當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)進(jìn)行商品房預(yù)售核價(jià)。十一、憑建設(shè)工程施工許可證和預(yù)售批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局開(kāi)發(fā)辦（或者是房管局房地產(chǎn)市場(chǎng)處）領(lǐng)取商品房預(yù)銷(xiāo)售許可證。十二、在項(xiàng)目簽定土地出讓合同、取得立項(xiàng)批文和建設(shè)用地規(guī)劃許可證后到當(dāng)?shù)孛裾值孛芾磙k公室申報(bào)地名。十三、專(zhuān)業(yè)管線包括：供電、自來(lái)水、燃?xì)狻㈦娦?、有線電視、路燈，市政道路、雨污水管網(wǎng)，在項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)審查通過(guò)以后，有規(guī)劃設(shè)計(jì)單位對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的所有專(zhuān)業(yè)管線進(jìn)行管線規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)成果送規(guī)劃局的市政規(guī)劃管理處審核，通過(guò)后，將管線規(guī)劃圖送上述各專(zhuān)業(yè)部門(mén)聽(tīng)取各部門(mén)意見(jiàn)，然后由建設(shè)單位會(huì)同規(guī)劃局的有關(guān)人員召集各專(zhuān)業(yè)部門(mén)召開(kāi)管線規(guī)劃協(xié)調(diào)會(huì)，將所有專(zhuān)業(yè)部門(mén)的意見(jiàn)形成會(huì)議紀(jì)要，以防止各專(zhuān)業(yè)管線在具體實(shí)施中相互扯皮，管位相撞。

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• 問(wèn) ?? 商品房報(bào)批報(bào)建時(shí)間從哪里知道？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、在發(fā)改委：可行性分析、立項(xiàng)報(bào)告的報(bào)批——取得立項(xiàng)批復(fù)2、土地招拍掛批文——取得土地批文（土地證）3、規(guī)劃局的報(bào)批報(bào)建程序——取得規(guī)劃用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（也就是賣(mài)房子的五證里面的其中兩證）4、建設(shè)局或建委的建設(shè)工程施工報(bào)建、招投標(biāo)報(bào)批——取得施工許可證5、房地局報(bào)批——取得預(yù)售證

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房要交電梯維修費(fèi)嗎？
  答

  契稅是辦理產(chǎn)權(quán)變更的 都得交 至于維修基金是用于日后小區(qū)公共區(qū)域維修的 收房前辦理

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房維修費(fèi)要交多少？
  答

  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費(fèi):10元/本。如果按揭，還需要以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

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