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• 137****0650

  首先 房子屬于夫妻共有財產(chǎn) 不管這房子是處于 紅本在手或銀行按揭中
  其實不外乎就是 這房子**后歸誰的問題而已
  不管房子是在誰的名下，若離婚 雙方可協(xié)議把房子賣掉平分 或 男方出市場評估價的一半付款給你 房子直接歸他 反過來你也可以這么做
  由于房子一直是男方在按揭還款可能 給予你補償時不一定能給到5成（除非是男方在這段婚姻中出現(xiàn) 不守信 不道德 或出現(xiàn)家暴等等 傷害你人身或精神的事情 才會有機(jī)會爭取更多）
  房子**后歸屬看你們的意愿 如果一方堅持要房 另一方如果妥協(xié) 要房一方就給予補償
  （如果雙方都堅持要房 那就只能通過法律的途徑去判定這房**后歸誰）
  如果是有孩子的情況下 **好就爭取到孩子的撫養(yǎng)權(quán)，這樣可以讓你在房子歸屬的問題上會更大的優(yōu)勢

  查看全文↓ 2018-06-14 21:37:51
• 133****3345

  （一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請人須年滿30周歲。
  （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)適用房申請條件符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴(yán)重殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、患有大病人員、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。其中：
  老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；
  重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。
  患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明。
  承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險房屋。
  申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,可包括：
  （一）配偶；
  （二）父母；
  （三）未成年子女；
  （四）已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子女；
  （五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女；
  （六）根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。
  重殘家庭1人戶按2人計算。
  家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。
  下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：
  （一）全部家庭成員自有私房（含已購公有住房）；
  （二）全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；
  （三）全部家庭成員拆遷已明確的安置住房；
  （四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房；
  家庭人均住房面積計算公式：申請人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長期共居戶籍人口（共居人口在它處有住房除外）+申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。
  申請家庭有原住房的，將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障管理部門后，可按無房戶配售經(jīng)濟(jì)適用住房；申請家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請標(biāo)準(zhǔn)的，可按無房戶配售經(jīng)濟(jì)適用住房。
  家庭收入是指全部家庭成員申請當(dāng)月前12個月的全部家庭收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。
  家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。
  申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：
  （一）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居??；
  （二）家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)（附件1）；
  （三）無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米；
  （四）未享受過以下購房優(yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房；
  2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；
  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房；
  4. 落實僑房政策專用房；
  5. 拆遷安置新社區(qū)住房；
  6. 政府提供的其他購房優(yōu)惠政策。
  （五）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-14 21:37:30
• 144****9351

  　買了安居房，離婚后，如果當(dāng)?shù)貨]有限購，可以隨時購置商品房。由于各地的限購政策不一，具體細(xì)節(jié)到當(dāng)?shù)? 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢。

  查看全文↓ 2018-06-14 21:37:08

相關(guān)問題

• 問 ??安居房離婚后可以買商品房嗎？誰能說說呢？
  答

  買了安居房，離婚后，如果當(dāng)?shù)貨]有限購，可以隨時購置商品房。由于各地的限購政策不一，具體細(xì)節(jié)到當(dāng)?shù)? 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢?！　》梢罁?jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法 》　　第五條　商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：　?。ㄒ唬┮呀桓度客恋厥褂脵?quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；　?。ǘ┏钟薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；　?。ㄈ┌刺峁╊A(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。　　第六條　商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》?！　∥慈〉谩渡唐贩款A(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

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• 問 97年買的安居房還能買商品房嗎
  答

  可以的、

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• 問 ??請問，安居房可以買嗎？
  答

  安居房指實施國家"安居（或康居）工程"而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。 安居房包括按規(guī)定出售或出租給國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。 凡是已經(jīng)領(lǐng)取了安居房（綠皮）房地產(chǎn)證的業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場商品房（紅皮）房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)，可以進(jìn)入市場交易。

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• 問 ??企業(yè)安居房還能買商品房嗎？該怎么交易呢？
  答

  安置房是有房產(chǎn)證的，正常情況下也是可以買賣的。安置房買賣問題：如果有房產(chǎn)證和國有土地證,房子買賣沒有限制。如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當(dāng)時手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。安置房產(chǎn)權(quán)證辦理過程：攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單,本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表到房產(chǎn)政務(wù)核心辦理即可。拆遷安置房是需要與動遷部門先簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議》的,簽完協(xié)議后交給承辦拆遷的公司,然后就可以辦理房產(chǎn)證。

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• 問 ??安居房共同申請人有房產(chǎn)權(quán)嗎？共同申請安居房,離婚后怎么處理？
  答

  申請人、共同申請人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時間距申請受理日不滿5年的，不得申購安居型商品房.

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