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• 154****3199

  安居房指實施國家"安居（或康居）工程"而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。
  安居房包括按規(guī)定出售或出租給國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
  
  凡是已經(jīng)領(lǐng)取了安居房（綠皮）房地產(chǎn)證的業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場商品房（紅皮）房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)，可以進入市場交易。
  

  查看全文↓ 2018-12-21 22:38:38
• 136****8391

  1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅；如果你一定要的話**好找個律師給你合同約定！
  2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風(fēng)險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅！！這個你們可以約定由賣主來交！
  3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！
  

  查看全文↓ 2018-12-21 22:38:26
• 144****5487

  安居房是可以買賣的，但是要在購買滿5年方可交易。
  根據(jù)規(guī)定，同時具備下列條件已購經(jīng)適房的可以上市交易：自房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起滿5年的；已交清經(jīng)適房購房款和有關(guān)稅費的；按照轉(zhuǎn)讓安居房時同地段土地出讓市場價格，交納土地增值收益，同時補繳購買時每平方米減免的費用的；經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)證上注明的產(chǎn)權(quán)人（共有人）已簽署書面同意出售意見。
  

  查看全文↓ 2018-12-21 22:38:21

相關(guān)問題

• 問 安居房值得買嗎
  答

  安居房值得買，很多人購買安居房時，因為在購房的時候經(jīng)濟能力比較差，許多低收入的家庭可以以較低的成本購入住房，滿足自己的購房需求。安居房的市場售價遠(yuǎn)小于成本價，屬于國家補貼的非盈利性住房，如果符合購房的條件，是可以購買的。安居房是國家安居工程政策執(zhí)行下建設(shè)的住房，面向眾多的中低收入家庭，特別是像家庭居住面積低于4平方米的特困戶，所提供的非盈利性住房，因為是由政府補貼，直接以成本價向中低收入出售，所以安居房對于申請人的要求比較高，在購買之后，不滿5年是不允許上市交易的，在交易的時候還需要補足土地出讓金。申請安居房的申請人要以家庭為單位，家庭成員包括申請人字跡，申請人配偶以及未成年自子女，家庭的年收入和家庭成員的居住面積要符合要求。

• 問 請問安居房可以公積金貸款嗎
  答

  不可以，因為農(nóng)業(yè)戶口沒有公積金。補充如果你自己本人是被安置人是可以的。

  全部5個回答>
• 問 ??請問下，安居房可以買賣的嗎
  答

  1、目前，安居房的出售對象是中低收人家庭以及無房、危房戶和住房困難戶，其價格受政府指令的制約，且獲得的是有限產(chǎn)權(quán)，房屋不能直接進人房地產(chǎn)市場交易。而且安居房在一定的年限之內(nèi)是不允許買賣的，再到一定年限后才可以辦理房產(chǎn)證。2、凡是已經(jīng)領(lǐng)取了安居房房地產(chǎn)證的業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場商品房(紅皮)房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)，可以進入市場交易。3、安居房可以按規(guī)定出售或出租給國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房，可以向市住宅局售房申請辦理取得安居房全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

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• 問 安居房可以按揭嗎
  答

  申購公告里面就有明確說明付款方式有一次行付款和按揭付款兩種

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• 問 安居房可以買賣嗎
  答

  安居房可以買賣的，但是要符合相應(yīng)的條件。如果已經(jīng)取得原產(chǎn)權(quán)單位同意，取得完整產(chǎn)權(quán)后，一般可以賣，安居房只擁有有限產(chǎn)權(quán)，按照國家現(xiàn)在的規(guī)定不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。對于已經(jīng)居住購滿5年，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款之后取得完全的產(chǎn)權(quán)才能夠出售。購買安居房的流程：1、申請人需要攜帶自己的身份證向當(dāng)?shù)氐氖凶》勘Ｕ喜块T提交自己的《安居型商品房申請表》。2、相關(guān)的部門在三十個工作日內(nèi)對申請人以及共同申請人享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險情況等進行詳細(xì)的核查。3、如果申請人的申請符合要求，可以從當(dāng)?shù)氐恼W(wǎng)站上查詢到信息，一般會把審批的結(jié)果公示15天。4、申請人應(yīng)該攜帶審核合格意見和建設(shè)單位一起簽訂安居型商品房買賣合同。5、在簽訂合同之后需要支付相關(guān)的款項。6、合同簽訂的十天內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)該將合同送到市住房保障部門進行備案。7、辦理了安居型商品房初始登記以后，應(yīng)該協(xié)助申請人辦理該房屋的房地產(chǎn)證。