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  安居房可以買(mǎi)賣(mài)的，但是要符合相應(yīng)的條件。如果已經(jīng)取得原產(chǎn)權(quán)單位同意，取得完整產(chǎn)權(quán)后，一般可以賣(mài)，安居房只擁有有限產(chǎn)權(quán)，按照國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。對(duì)于已經(jīng)居住購(gòu)滿(mǎn)5年，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款之后取得完全的產(chǎn)權(quán)才能夠出售。
  購(gòu)買(mǎi)安居房的流程：
  1、申請(qǐng)人需要攜帶自己的身份證向當(dāng)?shù)氐氖凶》勘Ｕ喜块T(mén)提交自己的《安居型商品房申請(qǐng)表》。
  2、相關(guān)的部門(mén)在三十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人以及共同申請(qǐng)人享受本市住房?jī)?yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險(xiǎn)情況等進(jìn)行詳細(xì)的核查。
  3、如果申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合要求，可以從當(dāng)?shù)氐恼W(wǎng)站上查詢(xún)到信息，一般會(huì)把審批的結(jié)果公示15天。
  4、申請(qǐng)人應(yīng)該攜帶審核合格意見(jiàn)和建設(shè)單位一起簽訂安居型商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
  5、在簽訂合同之后需要支付相關(guān)的款項(xiàng)。
  6、合同簽訂的十天內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)該將合同送到市住房保障部門(mén)進(jìn)行備案。
  7、辦理了安居型商品房初始登記以后，應(yīng)該協(xié)助申請(qǐng)人辦理該房屋的房地產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2023-04-14 15:58:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)下，安居房可以買(mǎi)賣(mài)的嗎
  答

  1、目前，安居房的出售對(duì)象是中低收人家庭以及無(wú)房、危房戶(hù)和住房困難戶(hù)，其價(jià)格受政府指令的制約，且獲得的是有限產(chǎn)權(quán)，房屋不能直接進(jìn)人房地產(chǎn)市場(chǎng)交易。而且安居房在一定的年限之內(nèi)是不允許買(mǎi)賣(mài)的，再到一定年限后才可以辦理房產(chǎn)證。2、凡是已經(jīng)領(lǐng)取了安居房房地產(chǎn)證的業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請(qǐng)取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場(chǎng)商品房(紅皮)房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場(chǎng)商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)，可以進(jìn)入市場(chǎng)交易。3、安居房可以按規(guī)定出售或出租給國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房，可以向市住宅局售房申請(qǐng)辦理取得安居房全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

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• 問(wèn) 安居房多少年可以買(mǎi)賣(mài)
  答

  每個(gè)城市的安居房，買(mǎi)賣(mài)的年限是不太相同的，大多數(shù)的安居房在5年之后就能夠進(jìn)行上市的交易買(mǎi)賣(mài)，但有些地區(qū)需要滿(mǎn)足10年，比如說(shuō)深圳就要10年，所以還是要向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢(xún)，此外政府有優(yōu)先回購(gòu)的權(quán)利。申請(qǐng)安居房的條件：1、申請(qǐng)人需要有本事的戶(hù)籍，單身人士申請(qǐng)安居房需要年齡滿(mǎn)35周歲以上，并且擁有本市的常住戶(hù)籍。2、申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)時(shí)間滿(mǎn)足5年以上，如果認(rèn)定為是特殊人才，醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)時(shí)間在三年以上。3、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在本市沒(méi)有享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，并且沒(méi)有自有住房，在申請(qǐng)之前5年之內(nèi)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房。4、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人曾經(jīng)離婚，未成年子女在本市擁有住房，離婚時(shí)間距申請(qǐng)受理日要超過(guò)5年。

• 問(wèn) 安居房如何買(mǎi)賣(mài)
  答

  安居房基本上是很多年前的概念了，現(xiàn)在基本沒(méi)有這個(gè)房子。大部分該類(lèi)的房子都是照顧拆遷回遷或者特別困難無(wú)家可歸的。這樣的房子是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是因?yàn)橹T多因素影響該類(lèi)房屋下房證的周期較長(zhǎng)，沒(méi)有房證你怎么買(mǎi)賣(mài)呀？有房證的才行。至于申請(qǐng)條件，因?yàn)樵擃?lèi)保障房已經(jīng)退出歷史舞臺(tái)，被后來(lái)的經(jīng)適房、限價(jià)房、共有產(chǎn)權(quán)房替代了。你當(dāng)?shù)赜羞@幾種房源據(jù)可以單獨(dú)看看政策。單獨(dú)問(wèn)這個(gè)條件意義不大。

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• 問(wèn) 安居房多少年可以買(mǎi)賣(mài)
  答

  安居房能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是需要滿(mǎn)10年才能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，也就是說(shuō)在這10年之內(nèi)，是不能夠進(jìn)行上市交易的，而且即便是交易的時(shí)候，政府也會(huì)比其他人有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，在符合條件之后，安居型的商品房產(chǎn)權(quán)人才能夠擁有完全的產(chǎn)權(quán)，擁有完全的產(chǎn)權(quán)就相當(dāng)于是商品房，可以隨意上市買(mǎi)賣(mài)交易，不再受到限制。雖然說(shuō)政策性的住房在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候價(jià)格比較低，看上去好像占的便宜，但其實(shí)政策性的住房在產(chǎn)權(quán)上都會(huì)有所限制，除了需要等待5~10年之后才能夠交易之外，在交易的過(guò)程當(dāng)中還需要補(bǔ)足一部分的費(fèi)用，所以如果打算之后要換房的購(gòu)房者建議還是一步到位購(gòu)買(mǎi)商品房，這樣遇到合適的機(jī)會(huì)可以立刻出售，不需要等待太長(zhǎng)的時(shí)間，如果打算自己居住的話(huà)，是可以購(gòu)買(mǎi)政策性住房的。

• 問(wèn) 安居房可以按揭嗎
  答

  申購(gòu)公告里面就有明確說(shuō)明付款方式有一次行付款和按揭付款兩種

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