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• 147****9670

  安居房能夠進(jìn)行買賣的，但是需要滿10年才能夠進(jìn)行買賣，也就是說在這10年之內(nèi)，是不能夠進(jìn)行上市交易的，而且即便是交易的時(shí)候，政府也會(huì)比其他人有優(yōu)先回購權(quán)，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，在符合條件之后，安居型的商品房產(chǎn)權(quán)人才能夠擁有完全的產(chǎn)權(quán)，擁有完全的產(chǎn)權(quán)就相當(dāng)于是商品房，可以隨意上市買賣交易，不再受到限制。
  雖然說政策性的住房在購買的時(shí)候價(jià)格比較低，看上去好像占的便宜，但其實(shí)政策性的住房在產(chǎn)權(quán)上都會(huì)有所限制，除了需要等待5~10年之后才能夠交易之外，在交易的過程當(dāng)中還需要補(bǔ)足一部分的費(fèi)用，所以如果打算之后要換房的購房者建議還是一步到位購買商品房，這樣遇到合適的機(jī)會(huì)可以立刻出售，不需要等待太長的時(shí)間，如果打算自己居住的話，是可以購買政策性住房的。

  查看全文↓ 2022-09-28 17:00:03

相關(guān)問題

• 問 安居房多少年可以買賣
  答

  每個(gè)城市的安居房，買賣的年限是不太相同的，大多數(shù)的安居房在5年之后就能夠進(jìn)行上市的交易買賣，但有些地區(qū)需要滿足10年，比如說深圳就要10年，所以還是要向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢，此外政府有優(yōu)先回購的權(quán)利。申請安居房的條件：1、申請人需要有本事的戶籍，單身人士申請安居房需要年齡滿35周歲以上，并且擁有本市的常住戶籍。2、申請人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)時(shí)間滿足5年以上，如果認(rèn)定為是特殊人才，醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)時(shí)間在三年以上。3、申請人和共同申請人在本市沒有享受過購房優(yōu)惠政策，并且沒有自有住房，在申請之前5年之內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓過自有住房。4、申請人和共同申請人曾經(jīng)離婚，未成年子女在本市擁有住房，離婚時(shí)間距申請受理日要超過5年。

• 問 安居房產(chǎn)權(quán)那是多少年？
  答

  土地使用權(quán)出讓年限：居住用地**高 70 年；工業(yè)用地**高 50 年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地**高 50 年；商業(yè)、旅游、娛樂用地**高 40 年；綜合或者其他用地**高 50 年。（據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。規(guī)定的年限只是土地的使用年限 你有房屋產(chǎn)權(quán)證 房子就永久是你的 只是以后你要繼續(xù)住 可能又要交錢 交的錢也是拿來租土地的 中國的土地是不能買賣的 政府征地的話 也會(huì)給你補(bǔ)償?shù)?集體土地使用年限沒有正規(guī)的規(guī)定哈 只有住宅是70年 綜合用地50年 商業(yè)用地40年。

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• 問 安居房可以買賣嗎
  答

  安居房可以買賣的，但是要符合相應(yīng)的條件。如果已經(jīng)取得原產(chǎn)權(quán)單位同意，取得完整產(chǎn)權(quán)后，一般可以賣，安居房只擁有有限產(chǎn)權(quán)，按照國家現(xiàn)在的規(guī)定不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。對于已經(jīng)居住購滿5年，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款之后取得完全的產(chǎn)權(quán)才能夠出售。購買安居房的流程：1、申請人需要攜帶自己的身份證向當(dāng)?shù)氐氖凶》勘Ｕ喜块T提交自己的《安居型商品房申請表》。2、相關(guān)的部門在三十個(gè)工作日內(nèi)對申請人以及共同申請人享受本市住房優(yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險(xiǎn)情況等進(jìn)行詳細(xì)的核查。3、如果申請人的申請符合要求，可以從當(dāng)?shù)氐恼W(wǎng)站上查詢到信息，一般會(huì)把審批的結(jié)果公示15天。4、申請人應(yīng)該攜帶審核合格意見和建設(shè)單位一起簽訂安居型商品房買賣合同。5、在簽訂合同之后需要支付相關(guān)的款項(xiàng)。6、合同簽訂的十天內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)該將合同送到市住房保障部門進(jìn)行備案。7、辦理了安居型商品房初始登記以后，應(yīng)該協(xié)助申請人辦理該房屋的房地產(chǎn)證。

• 問 知道的說一下安居房產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  現(xiàn)在不管是商品房還是安居房……一系列的產(chǎn)權(quán)沒有40年50年和70年這一說法了

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• 問 安居房如何買賣
  答

  安居房基本上是很多年前的概念了，現(xiàn)在基本沒有這個(gè)房子。大部分該類的房子都是照顧拆遷回遷或者特別困難無家可歸的。這樣的房子是可以買賣的，但是因?yàn)橹T多因素影響該類房屋下房證的周期較長，沒有房證你怎么買賣呀？有房證的才行。至于申請條件，因?yàn)樵擃惐Ｕ戏恳呀?jīng)退出歷史舞臺(tái)，被后來的經(jīng)適房、限價(jià)房、共有產(chǎn)權(quán)房替代了。你當(dāng)?shù)赜羞@幾種房源據(jù)可以單獨(dú)看看政策。單獨(dú)問這個(gè)條件意義不大。

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