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• 144****9426

  　　可以注銷.
  　　根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當自事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)注銷登記：
  　　（一）房屋滅失的；
  　　（二）放棄所有權(quán)的；
  　?。ㄈ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  　　第三十九條　申請房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?br/>　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
  　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　　（四）證明房屋所有權(quán)消滅的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

  查看全文↓ 2018-06-13 19:43:38
• 145****5250

  　　一、合同是否有效，應(yīng)當由法院來認定。因此，你可以提起確認合同有效之訴；
  　　二、法院確認合同有效后，對方應(yīng)當自動配合辦理過戶手續(xù)。
  　　如果對方拒絕的，你可以申請法院強制執(zhí)行。法院可以出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并附上生效的判決書以及購房合同，房屋管理部門應(yīng)當協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-13 19:43:22
• 135****2631

  法院沒有權(quán)利直接撤銷房產(chǎn)證。因為，那是房管局的行政權(quán)利。 但，在行政訴訟中，法院可以責成房管局做出某種具體行政行為。

  查看全文↓ 2018-06-13 19:43:08

相關(guān)問題

• 問 法院能直接撤銷房產(chǎn)證嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。總結(jié)：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

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• 問 房產(chǎn)證能撤銷嗎
  答

  一般這種事沒有可能，除非政府相關(guān)部門有明顯失誤或漏洞。

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• 問 房產(chǎn)證檔案能撤銷嗎
  答

  你這是一次性付款的，交易流程是買家給賣家付定金，簽訂買賣合同（雙方約定的合同或經(jīng)由中介公司簽定的合同）；然后雙方到房管交易中心辦理遞件手續(xù)，這時候，雙房會把資料遞交給房屋交易中心，包括賣家的房產(chǎn)證原件！遞件后，房屋交易中心會出一份“收件回執(zhí)”——房屋交易遞件的證明文件！這份東西，一般由中介公司保管，如果沒有中介公司，那這份東西**好由買家保管！一般在遞件后，買家支付三成的首期給賣家！收件回執(zhí)上面有寫明交稅的時間是什么時候！所以，雙方就上面的交稅時間，再去房屋交易中心辦理交稅業(yè)務(wù)，交稅后就有完稅的發(fā)票，還有領(lǐng)取新房產(chǎn)證的日期！在交稅后，買家支付剩余房款給賣家！如果想要更有保障些，這時可以留下三五千元，因為，有些交易可能會在付清房款后才交樓的，所以，要在交樓后，在辦理了其它的有線電視，煤氣過戶等手續(xù)后，再把剩余的三五千交付給賣家！

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• 問 法院判決撤銷登記,原房產(chǎn)證由誰領(lǐng)取?
  答

  持判決到登記部門辦理變更登記，若無原產(chǎn)權(quán)證，可請法院協(xié)助或提起登記請求權(quán)訴訟。

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• 問 法院判決撤銷登記,原房產(chǎn)證由誰領(lǐng)取?
  答

  法院一般會依據(jù)房產(chǎn)證的登記內(nèi)容直接在判決書中認定房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。 當事人對房屋的產(chǎn)權(quán)登記有異議，認為登記錯誤的可以向法院起訴房管部門要求撤銷房產(chǎn)證的登記。利害關(guān)系一方的當事人就可能向法院提出：原來法院審判的判決書中已經(jīng)認定房屋產(chǎn)權(quán)是歸其所有的，而依據(jù)法律規(guī)定人民法院生效的裁判文書所確認的事實可以作為定案的根據(jù)。因此，利害關(guān)系會要求法院依據(jù)原來判決書的內(nèi)容來認定房管部門的登記是正確的。 利害關(guān)系人要求法院將原判決書所認定的房產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系直接認定在現(xiàn)在撤銷房產(chǎn)證的訴訟中，而要求法院不再對其合法性進行審查。這種要求是否合理呢？ 法院在審理房產(chǎn)所有權(quán)民事糾紛案件中對房產(chǎn)證的審查只是從民事訴訟的角度審查房產(chǎn)證的“真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性”以此認定房產(chǎn)證具有證明力，并進一步認定房產(chǎn)證所記載的所有權(quán)關(guān)系。但是，法院在民事訴訟中對房產(chǎn)證的審查并不包括對房產(chǎn)證登記內(nèi)容的合法性審查，因此，盡管在審理房產(chǎn)所有權(quán)民事訴訟糾紛中法院對房產(chǎn)的所有權(quán)關(guān)系進行認定，但并不能代替在撤銷房產(chǎn)證的訴訟中法院對房產(chǎn)證登記內(nèi)容合法性進行的審查。 因此，法院不能以原判決書已經(jīng)認定了所有權(quán)關(guān)系為由不予審查，并將其所有權(quán)關(guān)系直接在現(xiàn)在撤銷房產(chǎn)證的訴訟中進行認定。

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