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• 147****6118

  持判決到登記部門辦理變更登記，若無原產(chǎn)權(quán)證，可請(qǐng)法院協(xié)助或提起登記請(qǐng)求權(quán)訴訟。

  查看全文↓ 2018-10-17 01:51:17
• 151****1709

  向人民法院提起申訴，要求法院依法重審。

  查看全文↓ 2018-10-17 01:51:13
• 146****0024

  可以找相關(guān)法律部門咨詢。

  查看全文↓ 2018-10-17 01:51:08
• 133****3343

  1.樓主需先向法院起訴，法院會(huì)出具確認(rèn)房屋買賣合同無效的生效判決書
  2.房屋登記機(jī)構(gòu)依據(jù)人民法院的判決書撤銷房屋登記，并收回房屋權(quán)屬證書或公告作廢
  追問
  你好，房屋登記機(jī)構(gòu)根本不會(huì)去主動(dòng)撤銷房產(chǎn)登記，我的意思是，當(dāng)事人是否可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷？申請(qǐng)撤銷有沒有具體程序？我的這個(gè)事情，是對(duì)方當(dāng)事人在遺囑還沒生效的情況下，根據(jù)遺囑就把房產(chǎn)直接過戶到自己名下了，現(xiàn)在我們想通過以遺囑未生效為由，（也就是遺囑人還活著呢），申請(qǐng)房地局撤銷房產(chǎn)證，不想直接走行政訴訟，（當(dāng)然我們是厲害關(guān)系人），這樣可否？如果可以，房地局的辦理程序是怎樣的？
  追答
  撤銷登記屬于其他登記，需有法院生效判決書，再去房管局辦理

  查看全文↓ 2018-10-17 01:51:03

相關(guān)問題

• 問 法院判決撤銷登記,原房產(chǎn)證由誰領(lǐng)取?
  答

  法院一般會(huì)依據(jù)房產(chǎn)證的登記內(nèi)容直接在判決書中認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。 當(dāng)事人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)登記有異議，認(rèn)為登記錯(cuò)誤的可以向法院起訴房管部門要求撤銷房產(chǎn)證的登記。利害關(guān)系一方的當(dāng)事人就可能向法院提出：原來法院審判的判決書中已經(jīng)認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)是歸其所有的，而依據(jù)法律規(guī)定人民法院生效的裁判文書所確認(rèn)的事實(shí)可以作為定案的根據(jù)。因此，利害關(guān)系會(huì)要求法院依據(jù)原來判決書的內(nèi)容來認(rèn)定房管部門的登記是正確的。 利害關(guān)系人要求法院將原判決書所認(rèn)定的房產(chǎn)所有權(quán)關(guān)系直接認(rèn)定在現(xiàn)在撤銷房產(chǎn)證的訴訟中，而要求法院不再對(duì)其合法性進(jìn)行審查。這種要求是否合理呢？ 法院在審理房產(chǎn)所有權(quán)民事糾紛案件中對(duì)房產(chǎn)證的審查只是從民事訴訟的角度審查房產(chǎn)證的“真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性”以此認(rèn)定房產(chǎn)證具有證明力，并進(jìn)一步認(rèn)定房產(chǎn)證所記載的所有權(quán)關(guān)系。但是，法院在民事訴訟中對(duì)房產(chǎn)證的審查并不包括對(duì)房產(chǎn)證登記內(nèi)容的合法性審查，因此，盡管在審理房產(chǎn)所有權(quán)民事訴訟糾紛中法院對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)關(guān)系進(jìn)行認(rèn)定，但并不能代替在撤銷房產(chǎn)證的訴訟中法院對(duì)房產(chǎn)證登記內(nèi)容合法性進(jìn)行的審查。 因此，法院不能以原判決書已經(jīng)認(rèn)定了所有權(quán)關(guān)系為由不予審查，并將其所有權(quán)關(guān)系直接在現(xiàn)在撤銷房產(chǎn)證的訴訟中進(jìn)行認(rèn)定。

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• 問 法院判決書如何辦理房產(chǎn)證?憑法院判決書可以辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  　生效的法院判決書可以作為申請(qǐng)房屋登記的法定依據(jù)，其符合《房屋登記辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)） 第十二條第二項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方可以申請(qǐng)登記產(chǎn)權(quán)?！　　斗课莸怯涋k法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)）　　第十二條　申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃?，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利；　　（三）因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；　　（四）有本辦法所列變更登記情形之一；　　（五）房屋滅失；　?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；　　（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谑龡l　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)?！　〉谑臈l　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問 法院判決書如何辦理房產(chǎn)證
  答

  通常不可以的，憑法院判決書無法辦理過戶。對(duì)于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種：1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書和相應(yīng)的資料進(jìn)行過戶。2、如果對(duì)方不主動(dòng)配合過戶的，可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制過戶?！睹袷略V訟法》　第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行?！〉诙傥迨粭l 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

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• 問 法院能直接撤銷房產(chǎn)證嗎
  答

  　　可以注銷.　　根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記：　?。ㄒ唬┓课轀缡У?；　?。ǘ┓艞壦袡?quán)的；　?。ㄈ┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。　　第三十九條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)消滅的材料；　　（五）其他必要材料。

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• 問 法院判決書如何辦理房產(chǎn)證?只有法院的判決書 怎么辦房產(chǎn)證
  答

  生效的法院判決書可以作為申請(qǐng)房屋登記的法定依據(jù)，其符合《房屋登記辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)） 第十二條第二項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方可以申請(qǐng)登記產(chǎn)權(quán)?！　　斗课莸怯涋k法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)）　　第十二條　申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃?，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：　　（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡?；　?。?quán)利人放棄房屋權(quán)利；　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谑龡l　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

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