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• 151****7501

  法院一般會依據(jù)房產(chǎn)證的登記內(nèi)容直接在判決書中認定房屋產(chǎn)權的歸屬。 當事人對房屋的產(chǎn)權登記有異議，認為登記錯誤的可以向法院起訴房管部門要求撤銷房產(chǎn)證的登記。利害關系一方的當事人就可能向法院提出：原來法院審判的判決書中已經(jīng)認定房屋產(chǎn)權是歸其所有的，而依據(jù)法律規(guī)定人民法院生效的裁判文書所確認的事實可以作為定案的根據(jù)。
  因此，利害關系會要求法院依據(jù)原來判決書的內(nèi)容來認定房管部門的登記是正確的。 利害關系人要求法院將原判決書所認定的房產(chǎn)所有權關系直接認定在現(xiàn)在撤銷房產(chǎn)證的訴訟中，而要求法院不再對其合法性進行審查。
  這種要求是否合理呢？ 法院在審理房產(chǎn)所有權民事糾紛案件中對房產(chǎn)證的審查只是從民事訴訟的角度審查房產(chǎn)證的“真實性、合法性和關聯(lián)性”以此認定房產(chǎn)證具有證明力，并進一步認定房產(chǎn)證所記載的所有權關系。
  但是，法院在民事訴訟中對房產(chǎn)證的審查并不包括對房產(chǎn)證登記內(nèi)容的合法性審查，因此，盡管在審理房產(chǎn)所有權民事訴訟糾紛中法院對房產(chǎn)的所有權關系進行認定，但并不能代替在撤銷房產(chǎn)證的訴訟中法院對房產(chǎn)證登記內(nèi)容合法性進行的審查。
  因此，法院不能以原判決書已經(jīng)認定了所有權關系為由不予審查，并將其所有權關系直接在現(xiàn)在撤銷房產(chǎn)證的訴訟中進行認定。

  查看全文↓ 2018-09-13 14:05:22
• 144****2351

  需要到房管局憑法院判決書辦理注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-13 14:05:17
• 145****4467

  什么情況？

  查看全文↓ 2018-09-13 14:05:11

相關問題

• 問 法院判決撤銷登記,原房產(chǎn)證由誰領取?
  答

  持判決到登記部門辦理變更登記，若無原產(chǎn)權證，可請法院協(xié)助或提起登記請求權訴訟。

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• 問 法院判決書如何辦理房產(chǎn)證?憑法院判決書可以辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  　生效的法院判決書可以作為申請房屋登記的法定依據(jù)，其符合《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設部令第168號） 第十二條第二項的規(guī)定，當事人一方可以申請登記產(chǎn)權?！　　斗课莸怯涋k法》（中華人民共和國建設部令第168號）　　第十二條　申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃唬暾埛课莸怯浀?，可以由當事人單方申請：　　（一）因合法建造房屋取得房屋權利；　　（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡В弧　。嗬朔艞壏课輽嗬?；　?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谑龡l　共有房屋，應當由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡嘧兏怯?，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。　　第十四條　未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問 法院判決書如何辦理房產(chǎn)證
  答

  通常不可以的，憑法院判決書無法辦理過戶。對于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種：1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書和相應的資料進行過戶。2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執(zhí)行，由法院依據(jù)相關法律規(guī)定進行強制過戶?！睹袷略V訟法》　第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行?！〉诙傥迨粭l 在執(zhí)行中，需要辦理有關財產(chǎn)權證照轉移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。

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• 問 法院能直接撤銷房產(chǎn)證嗎
  答

  　　可以注銷.　　根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權注銷登記：　?。ㄒ唬┓课轀缡У?；　?。ǘ┓艞壦袡嗟?；　?。ㄈ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌艞l　申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權消滅的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

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• 問 法院判決書如何辦理房產(chǎn)證?只有法院的判決書 怎么辦房產(chǎn)證
  答

  生效的法院判決書可以作為申請房屋登記的法定依據(jù)，其符合《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設部令第168號） 第十二條第二項的規(guī)定，當事人一方可以申請登記產(chǎn)權?！　　斗课莸怯涋k法》（中華人民共和國建設部令第168號）　　第十二條　申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃唬暾埛课莸怯浀?，可以由當事人單方申請：　　（一）因合法建造房屋取得房屋權利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡?；　?。嗬朔艞壏课輽嗬弧　。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谑龡l　共有房屋，應當由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡嘧兏怯?，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

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