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• 143****8373

  準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本?？偨Y：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
  

  查看全文↓ 2019-05-29 20:20:00
• 151****5637

  可以，但是還是要去房產(chǎn)局的。法院給的只是有效力的判決。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:19:55
• 158****1209

  房產(chǎn)證的名字是我原來的名字，現(xiàn)在以改名了{他們起訴書上寫著原來我叫李XX現(xiàn)改名張XX}他們依據(jù)戶口本登記姓名為準要求撤銷我的房產(chǎn)證{可是現(xiàn)在的戶口本沒有原來的名字了，管戶籍的也查不到我原來的名字，我的畢業(yè)證上寫著我原來的名字，同學也能證明我原來叫什么名字，原來改名字時曾用名是我原來的名字，98年換戶口本時，曾用名就沒有了，就是現(xiàn)在的名字，查不到曾用名了。
  我的房產(chǎn)證原始檔案也有點問題，原始檔案上寫著86年建房屬自購之建，86年我才是16歲沒有建房能力，在原始檔案中沒有父母的委托書，我的房產(chǎn)證寫著房屋間數(shù)2間，可是建筑面積是5間房屋的一半，母親的房產(chǎn)證上寫著3間，建筑面積也是5間房屋的一半， 法院是否依據(jù)：房管局沒有按戶籍姓名填寫真實姓名，依據(jù)86年我還小沒有自購自建能力，在檔案中沒有父母的委托書或者申請書，實際面積與間數(shù)不符來撤銷我的房產(chǎn)證呢？ 繼父的孩子告的是政府和房管局，我是第三人出現(xiàn)的 繼父的孩子要求法院依法撤銷我的房產(chǎn)證 在派出所查不出我原來的名字，只有現(xiàn)在的，只有同學和畢業(yè)證上才能證明我原來的名字，98年以前的戶口本曾用名是原來的名字，98年以后換戶口本曾用名就沒有了， 現(xiàn)在已開庭法官認為我的證據(jù)不 足，原因是1}我繼父，和母親沒有在房產(chǎn)檔案中證明這處房產(chǎn)給我。
  2}當時我16歲沒有自購自建能力，3}原告認為我的房產(chǎn)證的建筑面積為57平方米按實際丈量為2間多，而在房屋間數(shù)上填了2間不符合實際情況，4}辦證時房管局未查驗第三人身份證，5}原告認為我的房產(chǎn)證申報四面墻界時東墻為我繼父，南鄰張東。
  卷內備考表四鄰名字，東鄰是我母親，南鄰是張東的兒子張小。6}原告認為我的房產(chǎn)證建成年代是86年而我母親的房產(chǎn)證的建成年代是89年。

  查看全文↓ 2019-05-29 20:19:49

相關問題

• 問 法院能直接撤銷房產(chǎn)證嗎
  答

  　　可以注銷.　　根據(jù)《房屋登記辦法》　第三十八條　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權注銷登記：　?。ㄒ唬┓课轀缡У?；　?。ǘ┓艞壦袡嗟模弧　。ㄈ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌艞l　申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權消滅的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

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• 問 未辦理房產(chǎn)證可以撤銷合同嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1. 如果因為開發(fā)商的原因導致產(chǎn)權證無法辦理，買房人可以適用《合同法》第94條的規(guī)定，以不能實現(xiàn)合同目的為由，要求解除房屋買賣合同。但必須在應當辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年后才能提出解除。2. 合同的解除，是在合同有效成立以后，因為當事人一方或雙方的意思表示，使合同終止的行為。合同解除，包括單方解除、協(xié)議解除、法定解除、約定解除。依照《合同法》第94條解除合同的，屬于法定解除。3. 《合同法》第九十四條規(guī)定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：　?。ㄒ唬┮虿豢煽沽χ率共荒軐崿F(xiàn)合同目的；　?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；　?。ㄈ┊斒氯艘环竭t延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；　　（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；　?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。4. 《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

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• 問 ??房產(chǎn)證過戶流程中能撤回嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  房產(chǎn)證已經(jīng)過戶，那說明房屋產(chǎn)權已經(jīng)發(fā)了變化，一般無特殊情況不予變更。我國法律規(guī)定不動產(chǎn)變動的規(guī)則是有效的合同+不動產(chǎn)產(chǎn)權登記已經(jīng)辦理產(chǎn)權過戶，不動產(chǎn)的所有權就已經(jīng)轉移，發(fā)生了法律的效力，返還房屋程序很難實行，整個交易和轉讓都已經(jīng)完成。但還是要看是什么性質的房產(chǎn)過戶。一、贈與性質　贈與已經(jīng)交付的，就不能任意撤銷，已經(jīng)過戶不能隨意要回來。要撤銷贈與需要符合法定的條件?！逗贤ā返?92條的規(guī)定，贈與人在下列情形下可以撤銷贈與：　?。?）受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬?！　。?）受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行。此處的扶養(yǎng)義務不論是法定義務、還是約定義務，受贈人都必須履行，其不履行即構成贈與的撤銷事由。如果受贈人無扶養(yǎng)能力，那么其不履行扶養(yǎng)義務不構成贈與撤銷的事由?！　。?）受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中，受贈人應當按照約定履行義務，否則贈與人有權撤銷贈與。

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• 問 有房貸能拿到房產(chǎn)證嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本?？偨Y：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

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• 問 沒去交房能拿到房產(chǎn)證嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。總結：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

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