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• 156****9121

  在作出選擇之前,請(qǐng)一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定。 另外,有些地方法規(guī)規(guī)定,房屋管理部門和土地管理部門不對(duì)購(gòu)房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù),此時(shí)您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
  如果是一次性付款,或貸款已經(jīng)還清,則完全可以自行辦理。

  查看全文↓ 2018-06-12 19:30:20
• 137****6783

  產(chǎn)權(quán)證的辦理基本上都是開發(fā)商進(jìn)行,但根據(jù)收押協(xié)議基本上都交由代理機(jī)構(gòu),銀行,擔(dān)保中心等辦理抵押登記手續(xù),之后返還給業(yè)主本人目前很多銀行都沒(méi)有和業(yè)主簽定類似的協(xié)議、合同，但是**后抵押登記過(guò)后的產(chǎn)權(quán)是一定會(huì)到你手里的，目前銀行只收押原本的合同

  查看全文↓ 2018-06-12 19:28:14
• 131****7168

  大家好，我已經(jīng)跑完了公積金初審、面簽、銀行取蓋章的收押協(xié)議的流程，一共去了3次，比較順利
  **后銀行給的說(shuō)法是把蓋好章的收押協(xié)議給開發(fā)商，下個(gè)月開始還錢了。

  查看全文↓ 2018-06-12 19:27:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 退房哪些東西要給開發(fā)商
  答

  　當(dāng)購(gòu)房者已交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但還沒(méi)有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購(gòu)房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金)，但沒(méi)有說(shuō)明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒(méi)有任何約定，這種情況購(gòu)房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。　　如果賣方所售項(xiàng)目有《預(yù)/銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見(jiàn)，**終沒(méi)有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒(méi)收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認(rèn)為這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬?gòu)?qiáng)迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購(gòu)房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。

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• 問(wèn) 開發(fā)商賣車位要給產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  車位是不給辦證的。具體你要問(wèn)開發(fā)商他們是否能給辦證，辦不了，你只能問(wèn)房產(chǎn)局了。我們當(dāng)?shù)厥擒囄徊唤o辦證。

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• 問(wèn) 代理樓盤要給開發(fā)商交保證金嗎?
  答

  法律上并沒(méi)有這種明確規(guī)定的。主要取決于你與開發(fā)商的協(xié)商。不同的地方甚至不同的開發(fā)商做法都不一樣的。比如我做法律顧問(wèn)的房地產(chǎn)企業(yè)中，有不收保證金的，有象征性收一、二十萬(wàn)的，甚至還有項(xiàng)目非常大要收五十萬(wàn)或是更多的，與開發(fā)商好好溝通一下吧。關(guān)鍵是要拿出工作成效來(lái)啊。

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• 問(wèn) 公積金貸款直接給開發(fā)商嗎？公積金貸款，需要給開發(fā)商保證金嗎？
  答

  不需要，開發(fā)商手續(xù)齊全就可以，瞞住公積金貸款條件就可以1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房的職工均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;3、已支付規(guī)定比例**款，**款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清;4、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，近期未繳不超過(guò)4個(gè)月;5、家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;6、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;7、借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

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• 問(wèn) ??買完房開發(fā)商要給哪些證件
  答

  1**款的發(fā)票，不是收據(jù)2備案合同3契稅證和維修基金發(fā)票4如果買的是期房，是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只有房子過(guò)戶了才會(huì)有房產(chǎn)證

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