已有6個回答

• 137****2925

  法律上并沒有這種明確規(guī)定的。主要取決于你與開發(fā)商的協(xié)商。不同的地方甚至不同的開發(fā)商做法都不一樣的。
  比如我做法律顧問的房地產(chǎn)企業(yè)中，有不收保證金的，有象征性收一、二十萬的，甚至還有項目非常大要收五十萬或是更多的，與開發(fā)商好好溝通一下吧。關(guān)鍵是要拿出工作成效來啊。

  查看全文↓ 2014-03-21 12:56:31
• 133****9100

  1.注冊一個咨詢公司或者是工作室模式.(或者掛別人公司.但要給點錢)
  2.做樓盤代理**其實**重要的還是關(guān)系,因為你要接那種不交保證金的樓盤的話是很少的.一般的開發(fā)商都要你交保證金,當然,除了你有關(guān)系的
  3.手續(xù)不多,一個是公司,然后準備代理合同就行!

  查看全文↓ 2014-03-21 10:23:17
• 155****2765

  不需要啊,簽代售合同就行了。主要是看你怎么跟開發(fā)商談

  查看全文↓ 2014-03-20 16:15:04
• 142****2651

  這有很多因素，可能是公證過的也能是有貓膩等因素，一般都是要法人或以公司名義簽。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:52:32
• 155****6065

  不需要！但是對購買商鋪或者客戶的個人情況太差，銀行會要求客戶預存3-6個月的貸款代扣資金！

  查看全文↓ 2014-03-18 21:10:10
• 157****7173

  簡單，方便，而且他們專業(yè)啊%7E！

  查看全文↓ 2014-03-18 17:21:16

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款直接給開發(fā)商嗎？公積金貸款，需要給開發(fā)商保證金嗎？
  答

  不需要，開發(fā)商手續(xù)齊全就可以，瞞住公積金貸款條件就可以1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;3、已支付規(guī)定比例**款，**款+貸款金額=房產(chǎn)總價，且房款未付清;4、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;5、家庭收入穩(wěn)定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

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• 問 扣了開發(fā)商保證金后果
  答

  　　貸款人沒有按期還款，扣了開發(fā)商保證金，開發(fā)商可以對于貸款人進行追責。貸款時，開發(fā)商和銀行會簽訂高額保證合同為貸款人進行還款擔保，如果長期逾期不還貸款的狀況下，才會扣除開發(fā)商保證金，此時應當及時歸還開發(fā)商相應的費用，否則開發(fā)商有權(quán)起訴貸款人?！　≡谶M行貸款購房時，需要注意以下4點：1、申請貸款的額度要根據(jù)自身的情況來確定，不要超過自身的承受能力，以免出現(xiàn)貸款歸還不上的情況。2、辦理按揭的過程中，可以多選擇幾家銀行來進行對比，可以選擇其中利率較低的銀行。3、選擇適合自身的還款方式，如果經(jīng)濟能力強大，可以選擇等額本金還款，如果較為拮據(jù)，可以選擇等額本息還款。4、向銀行提供相關(guān)資料時一定要真實可信，以免對于自身的征信有一定的影響。

• 問 按揭貸款買房貸款需要給開發(fā)商交貸款保證金嗎
  答

  1、銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在，所以在正常情況下按揭貸款保證金是必須交的。2、按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。3、按揭貸款保證金擔保為銀行的按揭貸款提供了第二還款來源，對于維護銀行的資金安全具有重要意義。

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• 問 房屋裝修要交保證金嗎 ？
  答

  這個是需要繳納的，也稱為裝修押金。是保證在專修期間共公設(shè)施部分不被破壞以及裝修垃圾的一個及時處理。有的是包括在專修期間發(fā)生的水電費用。裝修完畢后押金視情況多退少補。

• 問 住房公積金貸款要交保證金嗎
  答

  不需要交保證金。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

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