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• 146****5062

  現(xiàn)在拆遷是政府征收，依據(jù)國務(wù)院590號令精神征收決定作出后征收范圍內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)被征收，土地使用權(quán)同時收回，所以產(chǎn)權(quán)證除證明被征收人合法身份外已經(jīng)沒有作用了。
  你可以將產(chǎn)權(quán)證保留到簽訂了《房屋征收補償安置協(xié)議書》后再交給征收辦。因為征收檔案中需要房產(chǎn)證存檔的所以要收回。

  查看全文↓ 2018-06-09 11:24:14
• 151****1941

  房屋被拆遷后，房產(chǎn)證一般是會自動注銷的

  查看全文↓ 2018-06-09 11:21:56
• 132****0747

  房產(chǎn)證是房屋的戶口，有房屋必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證只有房屋法律不認可，相當于人的身份證一樣，人在身份證在人不在身份證也就沒有用了，房屋沒有什么厲害關(guān)系的情況下拆除了，房產(chǎn)證當然就沒有用了

  查看全文↓ 2018-06-09 11:20:55

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)公證受理他們需要收房產(chǎn)證嗎
  答

  應(yīng)攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

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• 問 ??房產(chǎn)公證受理他們需要收房產(chǎn)證嗎？有什么作用嗎？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

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• 問 過個戶房產(chǎn)證需要收多少錢？
  答

  買房人還是賣房人？

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• 問 房產(chǎn)證地稅怎么收
  答

  　辦理房產(chǎn)證繳納的稅如下：　　1、契稅　　1）住宅90平以下1%；　　2）住宅90-144為1.5%；　　3）其余的不管是住宅還是非住宅都3%?！　?、營業(yè)稅　　看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)。具體規(guī)定：　　1）住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%征收營業(yè)稅(有的地 方征5.5%)；　　2）住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅；　　3）非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成 交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅?！　?、所得稅　　1）房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價1%征收所得稅（有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；　　2）房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅?！　?、印花稅　　 1）住宅90平米以下免征;　　2）其它按成交價0.05%征收辦理房產(chǎn)證費用。

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• 問 房產(chǎn)證費用怎么收
  答

  辦理房產(chǎn)證收取的費用根據(jù)所有人不同，有一定的區(qū)別，主要的繳費項目有：1、契稅，收取方式是按照房屋面積以及房屋所有人名下房產(chǎn)數(shù)目來按照比例收取。2、印花稅，稅率為萬分之五。3、房產(chǎn)證工本費，每本80元，如有共有權(quán)證，每本增收工本費10元。房產(chǎn)證的主要作用表現(xiàn)在兩個方面：1、證明了房產(chǎn)登記行為已經(jīng)完成。2、可以保證房產(chǎn)登記的安全性。由于房產(chǎn)證是房屋進行買賣、交換、租賃等交易行為時，重要的法律文件；所以在購房者沒有取得房產(chǎn)證之前，是不能進行房屋交易的，所以，也可以說，房產(chǎn)證是一切房產(chǎn)交易的基本法定文件，在購買房屋后，無論是一手房還是二手房，盡快配合相關(guān)部門，辦理好房產(chǎn)證，才能證明房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)做了轉(zhuǎn)移，這樣也能使得整個交易更加透明化，明確化。