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• 132****2023

  辦理房產(chǎn)證收取的費用根據(jù)所有人不同，有一定的區(qū)別，主要的繳費項目有：1、契稅，收取方式是按照房屋面積以及房屋所有人名下房產(chǎn)數(shù)目來按照比例收取。2、印花稅，稅率為萬分之五。3、房產(chǎn)證工本費，每本80元，如有共有權(quán)證，每本增收工本費10元。
  房產(chǎn)證的主要作用表現(xiàn)在兩個方面：1、證明了房產(chǎn)登記行為已經(jīng)完成。2、可以保證房產(chǎn)登記的安全性。由于房產(chǎn)證是房屋進行買賣、交換、租賃等交易行為時，重要的法律文件；所以在購房者沒有取得房產(chǎn)證之前，是不能進行房屋交易的，所以，也可以說，房產(chǎn)證是一切房產(chǎn)交易的基本法定文件，在購買房屋后，無論是一手房還是二手房，盡快配合相關(guān)部門，辦理好房產(chǎn)證，才能證明房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)做了轉(zhuǎn)移，這樣也能使得整個交易更加透明化，明確化。

  查看全文↓ 2020-01-08 16:16:35

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證費用怎么收？我想了解下？誰來說說？
  答

  1、買家應(yīng)繳納的稅費:(1)契稅:成交價的3%(2)合同印花稅:成交價的萬分之五(3)交易手續(xù)費:每平米2.5元(可能有些地方的價格有所差異,因為這個是費用不屬于稅,稅是稅務(wù)機關(guān)收取的,全國統(tǒng)一,不過這個算是交易中很少的成本了,本身沒多少錢)(4)權(quán)證印花稅:五元2、賣家:(1)合同印花稅:成交價的萬分之五(2)交易手續(xù)費:每平米2.5元(3)營業(yè)稅:總成交價減去成本(也就是也住上次自己買房時候交的稅費,不包括中介費)的5%(4)個人所得稅:賣出價和買入價差額的20%,或者總成交價格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商業(yè)用房是直接繳納差額的20%

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• 問 房產(chǎn)證費用怎么收呢？一般是多少錢呢？
  答

  辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》所需費用項目如下：　　1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取　　1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取　　1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。　　2、勞務(wù)費 ：3元/㎡　　3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取　　100-200㎡的按100元/宗收取　　每增100㎡加收10元　　4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取　　50-100㎡的按120元/宗收取　　101-200㎡的按160元/宗收取　　201-300㎡的按200元/宗收取　　5、印花稅：0.03%

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• 問 辦房產(chǎn)證的費用是怎么個收法？
  答

  契稅:普通住宅房屋成交總額×1.5% 非普通住宅房屋成交總額×3% 交易手續(xù)費:2.5元/平方米×建筑面積 合同印花稅:房屋成交總額×0.05% 交易登記費:住宅80元 配圖費:25元 查檔費:30元 權(quán)證印花稅:5元/本 抵押登款:組合貸款200元 純公積金100元 二十天后去房產(chǎn)交易中心憑收件收據(jù)領(lǐng)產(chǎn)證。

• 問 房產(chǎn)證辦理費用怎么收？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>
  答

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  房產(chǎn)證過戶怎么收費? 房產(chǎn)證父親過戶給兒子要收多少費用？

  答

  你的情況過戶房產(chǎn)有兩種情況：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

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