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• 154****6351

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  第一步：簽訂委托協(xié)議
  通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
  有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。
  此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:24:13
• 141****6816

  公證委托：公證委托是具有法律認證效力的，所以必須委托人和受托人手持身份證原件在公證處公證人員在場的前提下，而且我們的是房屋買賣效力授權(quán)公證委托，是必須持有房產(chǎn)原件的。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。
  
  公證授權(quán)委托和一般委托區(qū)別在于，一般的委托可以是手寫的，可以是沒有第三在場的。何為公證呢！是指國家公證機關，何為授權(quán)呢！是指必須有授權(quán)對象的證明或是證明材料（當然公證機關還會保存證明材料的復印件）。
  
  你在公證授權(quán)委托辦理完成之后，要通過正規(guī)快遞公司把公證授權(quán)原件快遞你的母親。。復印件無效的（因為復印件的偽造性太高了，房屋買賣是不予采用的）

  查看全文↓ 2019-09-09 14:24:09
• 141****5888

  不可以，公證處無法公證產(chǎn)權(quán)不完整的房屋。現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，任何公證都辦理不了。
  公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。
  公證機構(gòu)的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是在發(fā)生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可，借以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當事人解決爭議；而人民法院的訴訟活動，則是在發(fā)生民事權(quán)益糾紛并由當事人起訴之后進行的，其目的是作出裁決。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 14:24:05
• 132****6824

  公民，法人申請公證，應當向公證處提出，并填寫公證申請表。
  1、公民，法人申請公證應當提交下列材料： ①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明; 　?、诖砣舜鸀樯暾埖?，須提交授權(quán)委托書或其它有代理權(quán)資格(法定代理、指定代理)的證明; 　?、坌韫C的文書，如合同、遺囑、畢業(yè)證等; 　　④與公證事項有關的財產(chǎn)所有權(quán)證明; 　?、菖c公證事項有關的其它證明材料。 　　
  2、符合下列條件的申請，公證處應予受理： ①申請人與申請公證的事項有利害關系; 　　②申請公證事項的當事人，利害關系人之間對申請公證的事項無爭議; 　?、凵暾埞C的事項，屬于公證處的業(yè)務范圍; 　?、苌暾埞C的事項屬于本公證處管轄。對不符合條件的申請，公證處應作出不予受理決定，并通知申請人。 　
  3、公證處受理公證申請后，應進行分類登記。登記事項包括，公證類別(如繼承、收養(yǎng)、借款合同等)、當事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結(jié)日期、結(jié)案方式、公證書編號等。 　　
  4、公證處受理公證申請后，應按規(guī)定標準向當事人收取公證費。公證辦結(jié)后，經(jīng)核定的公證費數(shù)額與預收數(shù)額不一致的，應當辦理退還或補收手續(xù)。當事人交納公證費有困難，應提出書面申請，由公證處主任或副主任決定是否減、免。 　　二、審查 　公證審查，是公證處在受理當事人的公證申請后，出具公證以前，對當事人申請公證業(yè)務范圍。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:24:00
• 144****7411

  房產(chǎn)公證內(nèi)容不用打到房產(chǎn)證上，辦理房產(chǎn)證前有個購房合同，你們把公證內(nèi)容詳細寫在購房合同上就行。如贈與的附加條款，雙方的權(quán)利義務等。

  查看全文↓ 2019-09-09 14:23:54

相關問題

• 問 房產(chǎn)公證受理他們需要收房產(chǎn)證嗎
  答

  應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

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• 問 ??公證遺囑需要房產(chǎn)證嗎？有什么作用嗎？
  答

  繼承人帶著自己的身份證明，死者的死亡證明，身份信息證明，財產(chǎn)所有權(quán)證書，到 公證處 辦理即可法律依據(jù)《公證程序規(guī)則》第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當提交下列材料：(一)自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明；(二)委托他人代為申請的，代理人須提交當事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明；(三)申請公證的文書；(四)申請公證的事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關系的須提交有關財產(chǎn)權(quán)利證明；(五)與申請公證的事項有關的其他材料。

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• 問 房產(chǎn)公證的作用是什么? 房產(chǎn)證公證有什么作用
  答

  買賣合同簽訂并公證，只能說明合同是合法有效，債權(quán)成立，還不能說明房產(chǎn)是你的，你對此房產(chǎn)沒有處置權(quán)，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)（房屋、土地）必須登記，物權(quán)才能成立（除特情況外），如果在這期間，他將房產(chǎn)證掛失補證，再賣給其他人，其他人可以善意取得房屋產(chǎn)權(quán)，只能要求賣主返錢。戶主說房子買還沒到5年，過戶費用太高是對的，（1）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔

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• 問 ??房產(chǎn)證未出證能辦委托公證嗎？有什么作用嗎？
  答

  公證書還是可以辦理的。但是一份公證書不可以委托全部的幾個重大事項。

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• 問 ??房產(chǎn)證需要什么條件？有什么作用嗎？
  答

  【辦理材料】1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、所需材料(1)購房人已婚①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)②婚姻證明復印件(帶原件校驗)③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

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