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• 141****6334

  看協(xié)議怎么簽的，按理說+3%以內(nèi)你補，超過+3%的開發(fā)商買單，-3%以內(nèi)開發(fā)商按平價退錢，超過-3%的按溢價賠錢。確實應(yīng)該按照實測的大小計算，

  查看全文↓ 2018-06-08 11:20:19
• 143****7252

  一般是原拆原建

  查看全文↓ 2018-06-08 11:17:45
• 137****5445

  建設(shè)工程規(guī)劃許可證上的面積與實測面積允許誤差3%以內(nèi)
  中華人民共和國房屋預(yù)售合同有關(guān)面積誤差約定： 誤差允許的比例為3%，在3%以內(nèi) 超出部分，業(yè)主是要按照價格補錢給開發(fā)商。但是大于3%的話，3%以內(nèi)的面積需要補交錢，超出3%的部分就算是開發(fā)商贈送，不計入房價。
  實測面積小于預(yù)測面積的界定也是3%，在3%以內(nèi)，開發(fā)商退還少去部分的房款，如果少過3%的話業(yè)主就有權(quán)利退房，當(dāng)然也可以協(xié)調(diào)賠償。

  查看全文↓ 2018-06-08 11:17:17
• 153****5684

  面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

  查看全文↓ 2018-06-08 11:16:32

相關(guān)問題

• 問 請問自建房方位誤差允許多少？
  答

  房屋測繪允許誤差的具體范圍數(shù)據(jù)如下：（1）基礎(chǔ)測繪尺寸的允許誤差長寬L、寬度B的尺寸（m）允許誤差（mm）L(B)≤30±530＜L(B)≤60±1060＜L(B)≤90±1590＜L(B)±20（2）各部位放線的允許誤差項目允許誤差（mm）外廓柱軸線長度（L）L≤30m±530m＜L≤60m±1060m＜L≤90m±15細(xì)部軸線±2承重墻、梁、柱邊線±3非承重墻邊線±3門窗洞口線±3

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• 問 自建房一層和二層面積會差多少
  答

  你的概念不清了，第一層一般叫做首層平面，標(biāo)準(zhǔn)層是2層以上的，通用樓層才是標(biāo)準(zhǔn)層。所以首層面積和標(biāo)準(zhǔn)層面積肯定不同，住宅的話，首層有單元門入口，這個是算面積的

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• 問 房產(chǎn)測繪面積誤差多少是正常？
  答

  一般是3%以內(nèi)的，屬于正常。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足。

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• 問 商品房交房面積誤差多少
  答

  一、根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，商品房的銷售面積與實際面積之差，不得超過國家計量技術(shù)規(guī)范《商品房銷售面積測量與計算》規(guī)定的商品房面積測量限差。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。,二、如果合同未作約定的，按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異，當(dāng)事人不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。

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• 問 房產(chǎn)測繪面積誤差多少算正常？
  答

  　　（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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