婚前**,婚后按揭時的購房加名按揭購房時,一般合同上只能寫一個人名字,原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。如果有貸款的房子想要加上另一半的名字,需要雙方先向銀行申請,申請共有產(chǎn)權(quán)證,銀行同意后,三方一起到房產(chǎn)抵押窗口,要求變更債務(wù)人,并重新辦理房產(chǎn)的他項權(quán)證,然后才能對房產(chǎn)證上的名字進行變更。附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬,同時雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。
全部3個回答>在房產(chǎn)證上加名就算共同財產(chǎn)了嗎?
153****4562 | 2018-06-07 12:34:24
已有5個回答
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137****8446
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以,你辦理完畢房產(chǎn)證加名字手續(xù),你就是住房產(chǎn)權(quán)共有人。
查看全文↓ 2018-06-07 12:35:17 -
135****4139
加名不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單,從法律上來說,加名實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。而產(chǎn)權(quán)證的共有有以下三種方式:夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。雖然房產(chǎn)證上加名字后一般就算是共同財產(chǎn),但是在離婚時需要根據(jù)房屋的不同情況分析分割比例:
查看全文↓ 2018-06-07 12:35:01 -
154****3583
可以視為夫妻共同財產(chǎn)。
查看全文↓ 2018-06-07 12:34:53 -
135****1575
產(chǎn)權(quán)證加上他人名字,財產(chǎn)一般認定為共同財產(chǎn);也就是是婚前個人所有的房屋,如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字,可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進行了約定,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
查看全文↓ 2018-06-07 12:34:45
如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。 -
132****1941
加名字成功,視作房主把一部分或者一半產(chǎn)權(quán)贈與過戶給了對方。
查看全文↓ 2018-06-07 12:34:37
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《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證,房產(chǎn)證加上你的名字后,就屬于你們夫妻的共同財產(chǎn)了。
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工作流程:房屋權(quán)屬登記信息查詢→申請登記→收費→詢問并受理→審核→記載于登記簿→繕證→發(fā)證
全部2個回答> -
答
結(jié)婚前,算婚前財產(chǎn)! 結(jié)婚后共同擁有! 兩者不一樣來的!
全部4個回答> -
答
即使加了名字如果有證據(jù)也不屬於共同財產(chǎn),我認為不管是誰,如果是婚前財產(chǎn)提出婚前財產(chǎn)加名字都是有目的的。當(dāng)然也有可能雖然是婚前財產(chǎn)但是是貸款購房需要婚後夫妻一起承擔(dān)還款例外
全部4個回答>
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