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• 135****9681

  婚前**，婚后按揭時的購房加名
  按揭購房時，一般合同上只能寫一個人名字，原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。如果有貸款的房子想要加上另一半的名字，需要雙方先向銀行申請，申請共有產(chǎn)權(quán)證，銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項權(quán)證，然后才能對房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進(jìn)行合理分割了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 07:57:40
• 146****2611

  婚前個人全款購買的房屋
  大多數(shù)人認(rèn)為，對于一方婚前個人購買的產(chǎn)權(quán)房屋，另一方加上名字，可理所當(dāng)然地享有二分之一的產(chǎn)權(quán)。通常來說是這樣，在司法實(shí)際的判例中，目前離婚案件的財產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時并不一定就是二分之一。
  關(guān)于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，法院會綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、結(jié)婚的年限等因素，使得加名一方的實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額不足一半，大概是15%-20%。
  因此，夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時，可通過協(xié)議明確確定每個人在房屋所享有的產(chǎn)權(quán)份額，以此確定離婚財產(chǎn)分割時的比例。有這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權(quán)才可得到充分保護(hù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 07:57:35
• 153****9231

  房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財產(chǎn)。
  房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字沒有具體規(guī)定，但是辦理房產(chǎn)證時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-10 07:57:32

相關(guān)問題

• 問 在房產(chǎn)證上加名就算共同財產(chǎn)了嗎？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以，你辦理完畢房產(chǎn)證加名字手續(xù)，你就是住房產(chǎn)權(quán)共有人。

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• 問 婚前想在房產(chǎn)證上加名字，是不是加完名字就算是共同財產(chǎn)了？
  答

  《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房產(chǎn)證加上你的名字后，就屬于你們夫妻的共同財產(chǎn)了。

• 問 只要在男友房產(chǎn)證上加上我的名字是不是就算是共同財產(chǎn)了？婚后加也算嗎？
  答

  結(jié)婚前，算婚前財產(chǎn)! 結(jié)婚后共同擁有！ 兩者不一樣來的！

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• 問 房產(chǎn)證下來加名字還算共同財產(chǎn)嗎？
  答

  婚后房產(chǎn)證加名字屬于夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。因此，房產(chǎn)屬于屬于婚后取得，無論是否加名都屬于夫妻共同財產(chǎn)。而夫妻一方婚前房產(chǎn)婚后添加另一方姓名的行為，屬于贈予行為，視為是一方對另一方的自愿贈與行為，房產(chǎn)為雙方共同共有

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• 問 婚后房產(chǎn)證加名字算共同財產(chǎn)嗎
  答

  1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。2，房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3 但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。

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