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• 135****8755

  別墅地下室一般就是酒窖啊、圖書館啊、家庭影院啊、健身房啊什么的，如果雙層地下室，我覺得這些全部裝上，想想感覺還不錯，早上起來鍛煉身體，下午喝紅酒，看點電影，晚上看點書，完全是享受生活啊。
  說得我自己都心動了。。

  查看全文↓ 2018-06-06 19:32:01
• 155****2300

  現(xiàn)在的別墅項目基本上都建有地下室，有些是半地下室，有些甚至建二層三層的地下室。 現(xiàn)在建地下室的一個很重要的原因是歸避容積率的限制。由于規(guī)劃的容積率的分子中的建筑面積并不包含地下室的面積，因此開發(fā)商們就向地下挖，而且越挖越深。 地下室實不實用，相對地上的建筑空間，地下室無疑是沒有那么好用的。當(dāng)然如果有人把地下室當(dāng)作琴房來用，以減少噪聲對鄰里的干擾，那倒是挺合適的。 北方的地下室由于冬暖夏涼，也許能作為一個容身的地方，可由于不通風(fēng)，見不到外面的景色，地下室居起來感覺一定不那么爽。
  對于一個買別墅的追求生活品質(zhì)的有錢人，地下室有沒有必要？如果僅僅是為了增加幾個平方的建筑面積，我想有錢人大可不必去買或者說因為將有沒有地下室作為一個選擇的籌碼。
  現(xiàn)說，有了錢，人就要遵守禮儀，至少要把自己當(dāng)成一個高貴一點的人。況且現(xiàn)在的法律是保護(hù)有錢人、有權(quán)人的，如果你們都不愿意遵守你們制定的法律，對你們有利的法律，那窮人會遵守嗎？那么這種對你們有利的秩序會維持下去嗎？ 在南方，地下室的用途其實很小，由于空氣潮濕，加上地下排水困難，容易發(fā)生滲漏，很多人的地下室基本上沒有用。
  如果要建別墅的地下室，還不如把一層架空，把一樓建成車庫，然后在二樓三樓住人。 別墅的建設(shè)無疑會成為一個趨勢，住高層肯定沒有居低層舒服。隨著富裕程度的提高，別墅會建得越來越多，即便是政府禁止，也是擋不住的。既然擋不住，不如調(diào)整相關(guān)的政策。 另外，為了民族的前途與生存力，住別墅才能有利于心理健康與民族的生存。如果別墅，而增建無用的地下室，浪費(fèi)更多的空間與資源，污染環(huán)境，還不如不建。同時建地下室，讓百姓甚至社會的精英去干偷雞摸狗之事，未免不妥。

  查看全文↓ 2018-06-06 19:31:42
• 156****9454

  別墅送地下室一般**高是半贈送的,雖然地下室不見陽光不宜住人,但用作其他用途還是可以的。例如地下室較為封閉,極其適合做收藏室,儲存酒水或者書籍文庫皆可。此外,健身房、棋牌室、影音室、茶室等房間,也可以設(shè)計在地下室,既能利用地下室又能避免噪音影響鄰居,具有良好的私密性。
  當(dāng)然,在設(shè)計別墅地下室時,**重要的就是做好通風(fēng)以及防潮的裝修工作,保證地下室空氣流通。如果可以的話,能給地下室開個天窗引進(jìn)自然光更佳。

  查看全文↓ 2018-06-06 19:31:30
• 146****7928

  長期以來，人們對于別墅的選購，主要還是考慮環(huán)境、房型、花園、外墻立面、建筑風(fēng)格等幾個方面，而對于別墅地下室設(shè)計，往往覺得微不足道。
  的確，在早期開發(fā)的一些項目中，由于地下室在通風(fēng)、采光等方面的不足，總給人一種陰暗、潮濕的感覺。就使用價值而言，可能也就是一個碩大的儲藏室而已。而今，別墅地下室的性能得以改進(jìn)，功能得以拓展，相當(dāng)多的別墅地下室，已經(jīng)成為整個別墅產(chǎn)品是否優(yōu)異的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。
  別墅地下室設(shè)計不再只是簡單的儲藏室，而隨著防水防潮、通風(fēng)、采光以及空間技術(shù)的改進(jìn)，功能出現(xiàn)重大改變，進(jìn)而成為別墅設(shè)計家居生活理念中不可或缺的組成部分，因此在進(jìn)行別墅設(shè)計時，應(yīng)加大對地下室的考察力度。

  查看全文↓ 2018-06-06 19:31:19

相關(guān)問題

• 問 帶地下室的別墅好不好？帶地下室的別墅怎么樣？
  答

  別墅地下室設(shè)計 別墅地下室的設(shè)計重點光線和“氣流”是設(shè)計重點 地下室采光是**重要的，另外就是空氣的流通性。 前者可以通過設(shè)計得到一定的滿足，而后者則完全取決于地下室的性質(zhì)，如果是半地下室，情況相對要好一些，在裝修中也可以多借用寶貴的

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• 問 別墅地下室怎么挖? 別墅裝修地下室怎么利用？
  答

  別墅的地下室主要的功能是：汽車庫、酒窖、健身房、家庭影院、保姆房、SPA、室內(nèi)游泳池等一些輔助功能，根據(jù)我們現(xiàn)行計算容積率的規(guī)范，別墅的地下室的建筑面積不計算在容積率里，所以很多的開發(fā)商將別墅的地下室作為一個“賣點”贈送給客戶，能增加別墅產(chǎn)品的附加值。別墅地下室的設(shè)計過程中，采光、通風(fēng)、防止雨水進(jìn)入（排水）、排污和地下的層高與基礎(chǔ)形式是別墅地下室設(shè)計中所要關(guān)注的幾點要素，但上述要素又相互的矛盾。（1）采光通風(fēng)問題的解決辦法：一般通過地下采光井，有封閉和不封閉兩種，如果是地下采光井的標(biāo)高不夠順排水的話，一般都是做封閉的采光井；第二種是天窗的形式，正負(fù)零可以高出室外地面900或者是1200，在上面開高為60的采光窗戶，窗戶可以內(nèi)開，這樣也能比較有效的解決局部的采光通風(fēng)問題。（2）地下室的層高：如果地下室是需要自然采光通風(fēng)的情況下，根據(jù)周邊市政排污排水管道的標(biāo)高，一般地下室的層高要很高的話，正負(fù)零就相對要很高，比城市的道路可能高出2米或更高，現(xiàn)在在城市規(guī)劃中有些地方已經(jīng)開始控制了，500平方米以下別墅的地下室層高一般控制在3.3米或3.6米為宜，超過500平方米以上的，控制在3.9米或4.2米。如果不考慮自然采光通風(fēng)的情況，別墅地下室的層高是比較好處理的，這樣的話必須增加新風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)施。（3）別墅地下室的排污：如果別墅的地下空間中考慮設(shè)有spa或者洗手間，則需要考慮排污的情況，通常有兩種做法，一種是采用小型的提升泵，這種情況是別墅的地下室埋深比較深的情況下；第二種情況就是別墅地下室的標(biāo)高和市政道路污水管道之間能夠滿足順排的情況下，可以考慮直接排污。目前市場上別墅，客戶和業(yè)主產(chǎn)生糾紛**大的地方就是排水、排污問題，所以這兩個問題在別墅地下室設(shè)計中一定要嚴(yán)格的控制。

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• 問 別墅地下室怎么挖? 別墅裝修地下室怎么利用？
  答

  辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是別墅的所有權(quán)人，是可以改造或重建的，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)。別墅改建先要征得鄰居同意，這里說的征得鄰居同意，就是影響鄰居的權(quán)利，如房隔距、景觀視線、采光...等權(quán)利。如果有規(guī)劃部門手續(xù)，但不能影響鄰居休息。**不可理解的有些別墅業(yè)主只單一貪圖面積，非要把兩至三層的別墅搞成四層的洋房；或犧牲容積率的代價，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷“修”。不但降低了自己的住宅品質(zhì)及價值，而且一但今后再想把洋房改建回別墅

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• 問 別墅地下室怎么裝修
  答

  別墅地下室怎么裝修主要是還是要看整個家庭當(dāng)中的風(fēng)格，而且在地下室裝修的過程當(dāng)中，主要還是要解決采光的問題，因為很少有地下室有玻璃，所以最好是選擇亮度比較好的燈具，而且在裝修的過程當(dāng)中可以多布置一些玻璃的物品用于光線的折射，從而提升整個內(nèi)部的亮度，再加上地下室的空氣流通也比較重要，所以一定要做多個換氣設(shè)備。地下室在裝修的過程當(dāng)中，在材料的選擇上，盡可能的選擇防潮性能比較好的材料，一般會采用玻化磚，至于墻面的話不建議大家選擇壁紙，可以選擇瓷磚。無論什么樣的裝修材料，首先都得是正規(guī)品牌商所提供，而且在裝修之后和樓上的主要房間一樣，要定期通風(fēng)，最好在裝修后3~6個月再入住，并且要在房屋內(nèi)部多布置一些綠色植物用于吸附甲醛。

• 問 別墅地下室怎么挖？
  答

  開玩笑吧，房屋下面是地基，你要把地基拆了挖地下室？房子還要不要了？

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