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• 136****4062

  開玩笑吧，房屋下面是地基，你要把地基拆了挖地下室？房子還要不要了？

  查看全文↓ 2018-05-22 14:59:12
• 154****3607

  別墅的地基一般都是磚基礎(chǔ)，磚基礎(chǔ)內(nèi)都是回填土，貿(mào)然大面積挖土的話，對(duì)別墅基礎(chǔ)及整體結(jié)構(gòu)有重大影響，**多只能把地下室控制在小面積開挖。
  具體實(shí)施方案1.先把要開挖的地面素混凝土鑿掉清理掉，2.先開挖欲建造地下水的四周土方（開挖面積要超過(guò)地下室的面積，并適當(dāng)放坡），3.挖下去1米左右后插入槽鋼（20cm寬槽鋼）做攔護(hù)，4.然后繼續(xù)開挖地面把剩余的土方挖掉，5.如果地下室原定高度是2.8的話，開挖到3米，再回填20cm的土，進(jìn)行夯實(shí)，6.等一個(gè)星期左右地面土方沉降穩(wěn)定后，再扎筋灌混凝土，建造地下室。

  查看全文↓ 2018-05-22 14:58:19
• 157****8661

  具體實(shí)施方案
  先把要開挖的地面素混凝土鑿掉清理掉，
  2.先開挖欲建造地下水的四周土方（開挖面積要超過(guò)地下室的面積，并適當(dāng)放坡），
  3.挖下去1米左右后插入槽鋼（20cm寬槽鋼）做攔護(hù)，
  4.然后繼續(xù)開挖地面把剩余的土方挖掉，
  5.如果地下室原定高度是2.8的話，開挖到3米，再回填20cm的土，進(jìn)行夯實(shí)，
  6.等一個(gè)星期左右地面土方沉降穩(wěn)定后，再扎筋灌混凝土，建造地下室。
  

  查看全文↓ 2018-05-22 14:57:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 別墅地下室怎么挖? 別墅裝修地下室怎么利用？
  答

  別墅的地下室主要的功能是：汽車庫(kù)、酒窖、健身房、家庭影院、保姆房、SPA、室內(nèi)游泳池等一些輔助功能，根據(jù)我們現(xiàn)行計(jì)算容積率的規(guī)范，別墅的地下室的建筑面積不計(jì)算在容積率里，所以很多的開發(fā)商將別墅的地下室作為一個(gè)“賣點(diǎn)”贈(zèng)送給客戶，能增加別墅產(chǎn)品的附加值。別墅地下室的設(shè)計(jì)過(guò)程中，采光、通風(fēng)、防止雨水進(jìn)入（排水）、排污和地下的層高與基礎(chǔ)形式是別墅地下室設(shè)計(jì)中所要關(guān)注的幾點(diǎn)要素，但上述要素又相互的矛盾。（1）采光通風(fēng)問(wèn)題的解決辦法：一般通過(guò)地下采光井，有封閉和不封閉兩種，如果是地下采光井的標(biāo)高不夠順排水的話，一般都是做封閉的采光井；第二種是天窗的形式，正負(fù)零可以高出室外地面900或者是1200，在上面開高為60的采光窗戶，窗戶可以內(nèi)開，這樣也能比較有效的解決局部的采光通風(fēng)問(wèn)題。（2）地下室的層高：如果地下室是需要自然采光通風(fēng)的情況下，根據(jù)周邊市政排污排水管道的標(biāo)高，一般地下室的層高要很高的話，正負(fù)零就相對(duì)要很高，比城市的道路可能高出2米或更高，現(xiàn)在在城市規(guī)劃中有些地方已經(jīng)開始控制了，500平方米以下別墅的地下室層高一般控制在3.3米或3.6米為宜，超過(guò)500平方米以上的，控制在3.9米或4.2米。如果不考慮自然采光通風(fēng)的情況，別墅地下室的層高是比較好處理的，這樣的話必須增加新風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)施。（3）別墅地下室的排污：如果別墅的地下空間中考慮設(shè)有spa或者洗手間，則需要考慮排污的情況，通常有兩種做法，一種是采用小型的提升泵，這種情況是別墅的地下室埋深比較深的情況下；第二種情況就是別墅地下室的標(biāo)高和市政道路污水管道之間能夠滿足順排的情況下，可以考慮直接排污。目前市場(chǎng)上別墅，客戶和業(yè)主產(chǎn)生糾紛**大的地方就是排水、排污問(wèn)題，所以這兩個(gè)問(wèn)題在別墅地下室設(shè)計(jì)中一定要嚴(yán)格的控制。

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• 問(wèn) 別墅地下室怎么挖? 別墅裝修地下室怎么利用？
  答

  辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是別墅的所有權(quán)人，是可以改造或重建的，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)。別墅改建先要征得鄰居同意，這里說(shuō)的征得鄰居同意，就是影響鄰居的權(quán)利，如房隔距、景觀視線、采光...等權(quán)利。如果有規(guī)劃部門手續(xù)，但不能影響鄰居休息。**不可理解的有些別墅業(yè)主只單一貪圖面積，非要把兩至三層的別墅搞成四層的洋房；或犧牲容積率的代價(jià)，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷“修”。不但降低了自己的住宅品質(zhì)及價(jià)值，而且一但今后再想把洋房改建回別墅

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道別墅地下室怎么挖好？
  答

  地質(zhì)條件呵建筑設(shè)計(jì)允許就行,但政府是不允許的,拆遷時(shí)也沒(méi)有補(bǔ)償,自己偷著干吧,弄個(gè)地下活動(dòng)室也不錯(cuò)。

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• 問(wèn) 別墅地下室怎么裝修
  答

  別墅地下室怎么裝修主要是還是要看整個(gè)家庭當(dāng)中的風(fēng)格，而且在地下室裝修的過(guò)程當(dāng)中，主要還是要解決采光的問(wèn)題，因?yàn)楹苌儆械叵率矣胁Ａ?，所以最好是選擇亮度比較好的燈具，而且在裝修的過(guò)程當(dāng)中可以多布置一些玻璃的物品用于光線的折射，從而提升整個(gè)內(nèi)部的亮度，再加上地下室的空氣流通也比較重要，所以一定要做多個(gè)換氣設(shè)備。地下室在裝修的過(guò)程當(dāng)中，在材料的選擇上，盡可能的選擇防潮性能比較好的材料，一般會(huì)采用?；u，至于墻面的話不建議大家選擇壁紙，可以選擇瓷磚。無(wú)論什么樣的裝修材料，首先都得是正規(guī)品牌商所提供，而且在裝修之后和樓上的主要房間一樣，要定期通風(fēng)，最好在裝修后3~6個(gè)月再入住，并且要在房屋內(nèi)部多布置一些綠色植物用于吸附甲醛。

• 問(wèn) 別墅地下室好嗎
  答

  別墅地下室一般就是酒窖啊、圖書館啊、家庭影院啊、健身房啊什么的，如果雙層地下室，我覺(jué)得這些全部裝上，想想感覺(jué)還不錯(cuò)，早上起來(lái)鍛煉身體，下午喝紅酒，看點(diǎn)電影，晚上看點(diǎn)書，完全是享受生活啊。說(shuō)得我自己都心動(dòng)了。。

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