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• 136****6079

  辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是別墅的所有權(quán)人，是可以改造或重建的，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)。
  別墅改建先要征得鄰居同意，這里說的征得鄰居同意，就是影響鄰居的權(quán)利，如房隔距、景觀視線、采光...等權(quán)利。如果有規(guī)劃部門手續(xù)，但不能影響鄰居休息。
  **不可理解的有些別墅業(yè)主只單一貪圖面積，非要把兩至三層的別墅搞成四層的洋房；或犧牲容積率的代價，不把別墅改建成普通洋房的決心誓不罷“修”。不但降低了自己的住宅品質(zhì)及價值，而且一但今后再想把洋房改建回別墅

  查看全文↓ 2019-03-25 17:28:04
• 143****0679

  具體實施方案
  
  先把要開挖的地面素混凝土鑿掉清理掉，
  
  2.先開挖欲建造地下水的四周土方（開挖面積要超過地下室的面積，并適當(dāng)放坡），
  
  3.挖下去1米左右后插入槽鋼（20cm寬槽鋼）做攔護(hù)，
  
  4.然后繼續(xù)開挖地面把剩余的土方挖掉，
  
  5.如果地下室原定高度是2.8的話，開挖到3米，再回填20cm的土，進(jìn)行夯實，
  
  6.等一個星期左右地面土方沉降穩(wěn)定后，再扎筋灌混凝土，建造地下室。
  
  1 開發(fā)商在這里建了許多花園別墅。
  
  2 這幢別墅中西渾然一體,實在是美麗!
  
  3 夜盜闖進(jìn)別墅,誰知被警察逮了個正著。
  
  4 這是一棟獨一無二的別墅,里面更是富麗堂皇,外面好像世外桃源一樣。
  
  5 那些私人別墅相當(dāng)豪華,就連花園中的中國式亭子也都是雕梁畫棟。
  
  6 那天夜里,我到了國外留學(xué),掙了好多錢,還買了別墅什么的,醒來才發(fā)現(xiàn)是南柯一夢。
  
  7 他沒錢買別墅，只好天天看著房屋廣告望梅止渴了。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:27:55
• 143****1788

  別墅地下室可以設(shè)計成很多種形式：
  一、私人酒窖 將地下室設(shè)計成私人酒窖，有著得天獨厚的條件，比如溫度低、沒有陽光直曬……這些都可以很好地幫您藏酒。
  二、休閑會所 將地下室變成一個休閑會所，是一個不錯的選擇，如果喜歡喝茶，那么就打造成茶室；如果經(jīng)常有朋友聚會，那就打造成酒吧……具體可以根據(jù)個人喜好而定。
  三、家庭影院 將地下室設(shè)計成家庭影院，不管你怎么跳，怎么動都不妨礙，可以盡情地嗨。
  四、健身房 平時工作很累很忙，不想去健身房，但是如果自己家里有一個可以好好運動的空間，那就隨時可以動起來，地下室可以放置乒乓球臺、桌球臺等，如果喜歡瑜伽，裝修成瑜伽館也不錯。
  五、錄音棚 喜歡音樂的朋友，可以將地下室設(shè)計成錄音棚或者小型的練習(xí)室，放一些你喜歡的樂器，想怎么玩就怎么玩。

  查看全文↓ 2019-03-25 17:27:51
• 153****0828

  
  
  　　讓我們來看看那些兼具功能性和美觀的別墅地下室設(shè)計效果圖吧!
  
  　　1.利用地下室的空間封閉性，將別墅地下室裝修成地下聚會、健身一體的空間
  
  　　這個大寧山莊的案例中，設(shè)計師佘進(jìn)源將別墅裝修地下室打造成了一片可以會朋聚友的空間。這樣的別墅裝修地下室設(shè)計，即使再熱鬧的聚會也絲毫不用擔(dān)心叨擾到鄰居了。在美式文化中用餐是極度隨意和自然的，開放式的西廚與就餐區(qū)相連，形成了良好的互動關(guān)系，隨意、自由、舒適，壓力在這里得到釋放。當(dāng)下流行的明黃與孔雀藍(lán)色相呼應(yīng)，讓整個空間顯得時尚大方，也不失活躍的氣氛，疲勞在這里得到緩解。
  
  2.利用地下室的熱穩(wěn)定性，將別墅地下室裝修成可酒可茶的休閑的空間
  
  　　同樣是別墅裝修地下室的設(shè)計，這一次，設(shè)計師佘進(jìn)源將別墅地下室設(shè)計成了帶有酒窖的休閑區(qū)域。沒有太多的繁瑣裝飾，造型奇特的一組吊燈仿佛是整個空間**大的亮點，干凈而協(xié)調(diào)桌椅簡約而不簡單，滿足了基本的休閑需求。聊天的間隙可以擷一本好書，沖泡一壺好茶，亦或從酒柜取一支紅酒，慢慢品鑒。余味悠然，安寧且深遠(yuǎn)，余味不盡，韻味正濃。
  
  　　3.利用別墅地下室降噪、安靜特性，將別墅地下室裝修成溫馨自由的書房
  
  　　設(shè)計師宋煒在做別墅地下室設(shè)計裝修時采用挑空設(shè)計，并將明亮又柔和的光線引入，設(shè)置成書房，一家人在這里閱讀，或陪孩子做手工，享受溫馨的親子時光。整體空間就像生活一樣，變得松弛有度，呈現(xiàn)出自由的氣質(zhì)。
  
  
  　　4.利用別墅地下室的下沉空間，將別墅地下室裝修成水天一色的庭院
  
  　　尚層高級設(shè)計師侯志杰，在此別墅裝修的地下室中，采用四合院別墅設(shè)計，將這里設(shè)計成內(nèi)庭院使用。院子里水天一色，院子外鳥語花香。在燈光和自然光的雙重作用下，讓這里有一種平衡之美，硬線條的水景搭配擁有蒼勁之姿，中式建筑的硬朗的意境在這里得到了展現(xiàn)。
  
  　　5.利用別墅地下室的低耗能性，將別墅地下室裝修成完美的家庭共享休閑空間
  

  查看全文↓ 2019-03-25 17:27:47
• 153****3871

  
  地下室是別墅整個空間環(huán)境中很重要的一部分，在別墅設(shè)計中如果能夠?qū)ζ淝擅罾?，不僅能夠更大程度的方便業(yè)主生活，同時也是居室個性的一種體現(xiàn)。由于地下室在通風(fēng)、采光等方面的不足，總給人一種陰暗、潮濕的感覺，因此要想有效利用這個空間，必須解決一些問題。
  
  下面我們就來看看某知名裝修公司為我們帶來的別墅地下室裝修設(shè)計，幫你更有效的利用私密空間。
  
  
  首先，要對地下室進(jìn)行光線和防潮處理
  在別墅設(shè)計中，地下室的傳統(tǒng)功能是作為儲藏室來用，比如對于貯酒藏酒來說這種陰冷潮濕的環(huán)境可以說的天然的條件，但是如果另作他用，這樣的環(huán)境就有點差強人意了。
  
  
  別墅地下室通常空間很大，如果單純用于儲藏之用未免有點過于單調(diào)，而且也不能算真正的物盡其用，因此還應(yīng)兼具娛樂、休閑等功用，這就要求地下室在設(shè)計時要預(yù)留出更多的采光點，以期營造一個溫馨舒適的地下室環(huán)境。
  
  
  
  其次，要根據(jù)業(yè)主的喜好來設(shè)定功能區(qū)
  別墅設(shè)計中，地下室的功能區(qū)通常有以下幾種類型：
  
  1、放映室
  地下室的封閉空間條件對于影音放映來說可以說是得天獨厚， 閑時與家人朋友一起圍坐，享受著或震撼、或溫情的視聽盛宴，這樣的畫面不能不令人向往。
  
  2、臺球室
  臺球這些年已經(jīng)風(fēng)靡全世界，它作為一種優(yōu)雅的紳士運動有著獨特的魅力，在地下室設(shè)置一個臺球室能夠增添很多生活的情趣。
  
  3、茶室
  設(shè)計自己喜歡的風(fēng)格茶室，演練茶道，品味一種清新淡雅的生活。
  
  4、酒吧
  對于時尚愛酒人士來說，這是一個不錯的選擇，不出門就能品嘗到美酒的滋味，不得不說是一件很幸福的事。
  
  
  別墅地下室裝修設(shè)計不只是簡單的設(shè)計為儲藏室，而應(yīng)該全方位的考慮。進(jìn)而將地下室融合入別墅設(shè)計，成為家居生活理念中不可或缺的組成部分。
  
  
  我們始終相信:專業(yè)的,才是**好的.也只有不斷對專業(yè)的追求,才能為您提供**完美的服務(wù)。全程貼心服務(wù)，選擇優(yōu)質(zhì)和專業(yè).為您提供高質(zhì)的裝修,提升您的生活品質(zhì)!
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-25 17:27:41

相關(guān)問題

• 問 別墅地下室怎么挖? 別墅裝修地下室怎么利用？
  答

  別墅的地下室主要的功能是：汽車庫、酒窖、健身房、家庭影院、保姆房、SPA、室內(nèi)游泳池等一些輔助功能，根據(jù)我們現(xiàn)行計算容積率的規(guī)范，別墅的地下室的建筑面積不計算在容積率里，所以很多的開發(fā)商將別墅的地下室作為一個“賣點”贈送給客戶，能增加別墅產(chǎn)品的附加值。別墅地下室的設(shè)計過程中，采光、通風(fēng)、防止雨水進(jìn)入（排水）、排污和地下的層高與基礎(chǔ)形式是別墅地下室設(shè)計中所要關(guān)注的幾點要素，但上述要素又相互的矛盾。（1）采光通風(fēng)問題的解決辦法：一般通過地下采光井，有封閉和不封閉兩種，如果是地下采光井的標(biāo)高不夠順排水的話，一般都是做封閉的采光井；第二種是天窗的形式，正負(fù)零可以高出室外地面900或者是1200，在上面開高為60的采光窗戶，窗戶可以內(nèi)開，這樣也能比較有效的解決局部的采光通風(fēng)問題。（2）地下室的層高：如果地下室是需要自然采光通風(fēng)的情況下，根據(jù)周邊市政排污排水管道的標(biāo)高，一般地下室的層高要很高的話，正負(fù)零就相對要很高，比城市的道路可能高出2米或更高，現(xiàn)在在城市規(guī)劃中有些地方已經(jīng)開始控制了，500平方米以下別墅的地下室層高一般控制在3.3米或3.6米為宜，超過500平方米以上的，控制在3.9米或4.2米。如果不考慮自然采光通風(fēng)的情況，別墅地下室的層高是比較好處理的，這樣的話必須增加新風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)施。（3）別墅地下室的排污：如果別墅的地下空間中考慮設(shè)有spa或者洗手間，則需要考慮排污的情況，通常有兩種做法，一種是采用小型的提升泵，這種情況是別墅的地下室埋深比較深的情況下；第二種情況就是別墅地下室的標(biāo)高和市政道路污水管道之間能夠滿足順排的情況下，可以考慮直接排污。目前市場上別墅，客戶和業(yè)主產(chǎn)生糾紛**大的地方就是排水、排污問題，所以這兩個問題在別墅地下室設(shè)計中一定要嚴(yán)格的控制。

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• 問 別墅地下室怎么挖？
  答

  開玩笑吧，房屋下面是地基，你要把地基拆了挖地下室？房子還要不要了？

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• 問 別墅地下室怎么裝修
  答

  別墅地下室怎么裝修主要是還是要看整個家庭當(dāng)中的風(fēng)格，而且在地下室裝修的過程當(dāng)中，主要還是要解決采光的問題，因為很少有地下室有玻璃，所以最好是選擇亮度比較好的燈具，而且在裝修的過程當(dāng)中可以多布置一些玻璃的物品用于光線的折射，從而提升整個內(nèi)部的亮度，再加上地下室的空氣流通也比較重要，所以一定要做多個換氣設(shè)備。地下室在裝修的過程當(dāng)中，在材料的選擇上，盡可能的選擇防潮性能比較好的材料，一般會采用玻化磚，至于墻面的話不建議大家選擇壁紙，可以選擇瓷磚。無論什么樣的裝修材料，首先都得是正規(guī)品牌商所提供，而且在裝修之后和樓上的主要房間一樣，要定期通風(fēng)，最好在裝修后3~6個月再入住，并且要在房屋內(nèi)部多布置一些綠色植物用于吸附甲醛。

• 問 ??誰知道別墅地下室怎么挖好？
  答

  地質(zhì)條件呵建筑設(shè)計允許就行,但政府是不允許的,拆遷時也沒有補償,自己偷著干吧,弄個地下活動室也不錯。

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• 問 別墅地下室好嗎
  答

  別墅地下室一般就是酒窖啊、圖書館啊、家庭影院啊、健身房啊什么的，如果雙層地下室，我覺得這些全部裝上，想想感覺還不錯，早上起來鍛煉身體，下午喝紅酒，看點電影，晚上看點書，完全是享受生活啊。說得我自己都心動了。。

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