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• 138****8014

  租房子注冊公司是不用繳納房產(chǎn)稅的
  主要看這個房子有沒有別的公司注冊過
  房主愿不愿意讓你注冊
  如果實在不行可以去注冊公司購買個地址也可以的！

  查看全文↓ 2018-06-04 10:48:02
• 133****8870

  每年差不多十月份的時候進行房產(chǎn)稅申報，直接在地稅網(wǎng)進行申報就可以了。
  若是公司沒有開通網(wǎng)上地稅申報的話，那么則需自己直接去地稅大廳那里填申報表申報的。

  查看全文↓ 2018-06-04 10:47:46
• 156****8207

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定： 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。因此，貴公司申報房產(chǎn)稅時，一定得確定一個房屋原值，否則，主管地稅機關(guān)有權(quán)核定房產(chǎn)原值。

  查看全文↓ 2018-06-04 10:47:33

相關(guān)問題

• 問 注冊公司房產(chǎn)稅怎么收
  答

  如果產(chǎn)權(quán)歸屬于這兩個公司中的一個公司，另一個公司是無租使用，那么無租使用該房產(chǎn)的公司應(yīng)依照實際使用房產(chǎn)的余值代繳房產(chǎn)稅。雙方可以按照比例分攤，**好兩家公司簽訂一個無租使用的協(xié)議。財稅〔2009〕128號 對無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題有明確規(guī)定。 土地使用稅是對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的，因此由擁有產(chǎn)權(quán)的公司申報繳納即可。

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• 問 ??注冊公司房產(chǎn)稅交多少？
  答

  沒有營業(yè)額得看經(jīng)營情況，還要看行業(yè)。一般企業(yè)從公司成立起一兩年內(nèi)沒有營業(yè)額（不開票），可以不用交稅，但時間長了沒收入稅局要你申請注銷。現(xiàn)在稅局沒有要求公司每月必須要交多少稅。當然然后就是公司成立初期須按注冊資金交納萬分之五的資本印花稅和提供自有房租交納的房產(chǎn)稅或租房發(fā)票（可以自出租方取得，但房租得加價）。

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• 問 公司買房房產(chǎn)稅怎么收
  答

  公司購買房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)該是按照房產(chǎn)余值進行計算的，適用的稅率為房屋總額的1.2%，在房屋交易的過程當中，所需要支付的稅費，還包括有以下的這幾種：1、契稅按照房屋總額的3%來收取。2、營業(yè)稅是房屋總額的5.5%。3、土地增值稅是房屋總額的6%。4、按照房屋總額的1%收取個人所得稅。5、印花稅是房屋總額的0.05%。以公司名義買房的好處和壞處：1、不受當?shù)叵拶徴?，且作為公司的資產(chǎn)，還能夠減少公司所得稅。2、因為是以公司的名義來購房，所以房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于公司所有，員工只能夠有使用的權(quán)利。3、公司名義買房需要全款一次性付清，而且還需要繳納房產(chǎn)稅，土地使用稅，并且不能夠享受契稅的優(yōu)惠政策。4、公司購買不能商業(yè)貸款，只能待產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業(yè)貸款。

• 問 注冊公司中的房產(chǎn)稅是什么
  答

  按照規(guī)定，房產(chǎn)稅是以單位固定資產(chǎn)中的房產(chǎn)原值減去30%為基數(shù)計征，稅率是1.2%，一年交一次。 如果你有房租收入,也要繳納房產(chǎn)稅,按照房租收入的12%征收.

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• 問 自有房產(chǎn)注冊公司怎樣少交房產(chǎn)稅
  答

  一，納稅人能提供原購房發(fā)票 　　《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通 知》(財稅〔2006〕21號)規(guī)定，對單位或個人轉(zhuǎn)讓非住宅類舊房及建筑物，凡能提供原購房發(fā)票的，經(jīng)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)確認，可按發(fā)票所載金額并從購買年度 起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除項目的金額。 但對納稅人下列成本費 用不得計算扣除：取得土地使用權(quán)時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據(jù)的，不允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額;納稅人隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格 等情形而按房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅所發(fā)生的評估費用，不允許在計算土地增值稅時予以扣除。 4. 在算每年年底折現(xiàn)的過程中，總收入=總現(xiàn)金流收入（基本是負的）+出售的房價-稅費-尚欠銀行的貸款-中介費，可以得到一個橫坐標為時間，縱坐標為金額的折線。 即每年需要回收：20000*5%=1000元，及每月每平方租金需達：1000/12=83.33元 反推：3500/50=70元/月/㎡ 70*12/20000=4.2% 即回報率為4.2%， 即100萬價值的，每年回收42000元； 算法一 貸款50W，年利率7%，及每年單利息：3.5W 利潤：42000/35000=7000 同時**50W，以一分利率計算，可得5000元 得出，此投資可多利得2000元 投資回報率就是2000*12/500000=4.8% 公式： （月租金-月還款）*12/**款*100%=回報率 算法二 貸款50萬；年利率7%，每個月大約還款7000元； 每個月只收租金3500，前10年每月要貼3500；10年后為凈利潤 **后，我的算法很粗糙，有錯誤可指出，如果要專業(yè)計算，請找銀行人員，她們有專業(yè)的計算。

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