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• 156****3953

  公積金： 首套**2成，2套**6成
  商貸： 首套**3成 ，二套**4成

  查看全文↓ 2018-06-02 19:45:47
• 146****7850

  房產**比例: 均價略有跌幅在18000左右,**30%。 現在**的情況可以分為:
  1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;
  2、在二套房的情況下,購買房產的**低**為60%;
  3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2018-06-02 19:45:36
• 132****0523

  30%**

  查看全文↓ 2018-06-02 19:45:21

相關問題

• 問 ??有誰知道現在首套房**低**幾成？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

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• 問 ??現在首套房**低**幾成？房屋交**要注意什么？
  答

  1、核實開發(fā)商五證要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，**主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊，這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。2、注意閱讀合同條款這點千萬要注意，房屋買賣合同一定要規(guī)范，買家可以在房產局網站上下載打印，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫。3、明確交房時間、違約責任出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。4、確認計價方式及支付方式條款看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。5、確認面積以及面積差異處理商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行，3％是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房，要么同開發(fā)商協商，所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現此類問題。6、確認合同條款中權利和義務是否對等一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。7、一定要認準交房日期是否確定資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任?？偨Y以上就是關于買房交**需要注意什么的內容，買房涉及到的金額大，各種程序又復雜，容易產生糾紛的地方也是特別多，維權比較麻煩，維權失敗的案例不少，因此，買房交**作為我們購房過程中的第一步也是非常重要的一步，我們一定要謹慎對待，注意相關的事項，在買房交**時，再怎么小心謹慎都不為過。

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• 問 ??現在首套房**幾成？**低**是多少？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。

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• 問 首套房****低幾成
  答

  首套房****低在20%以上，僅限于第一次使用公積金貸款，而且房屋面積在90平米以下或者是按照相關規(guī)定購買經濟適用房的家庭，如果購買首套住房，但是建筑面積在90平米以上，**款不得低于30%，如果通過公積金貸款，那么必須連續(xù)繳納12個月以上，而且在貸款時還應當連續(xù)繳存。貸款購房的注意事項主要有以下4點：1、購房者應當準備充足的**，如果貸款的額度相對比較低，那么還應當多準備一些資金。2、貸款的方式要選擇正確通常情況下，有公積金的時候選擇公積金貸款，如果沒有公積金那么可以選擇商業(yè)貸款，如果公積金的額度不夠，那么也可以選擇公積金聯合商業(yè)貸的組合貸款。3、準備貸款前提前做好資料的準備，比如個人身份證原件、戶口本原件以及收入證明等等。4、選擇適合自身的還款方式以及還款期限。

• 問 福州首套房**低**幾成?如何認定首套房?
  答

  一般上是首套房**3層，二套房**6成

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