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• 141****6278

  按國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定，住宅現(xiàn)澆混凝土樓板的厚度應(yīng)為跨度（即相鄰兩梁間距離）的1／30（例如相鄰兩梁的距離是3米，則厚度須為10厘米），但**薄不能低于6厘米（如衛(wèi)生間、走廊處兩梁之間距離若為1.2米，按1／30計(jì)算則厚度為4厘米，設(shè)計(jì)時(shí)是不能按4厘米設(shè)計(jì)的），允許誤差是可厚8毫米或薄5毫米。有些無(wú)良開(kāi)發(fā)商或施工單位認(rèn)為反正樓板厚度不好測(cè)量，實(shí)際也幾乎沒(méi)什么人去測(cè)量，為牟取暴利，偷工減料，將樓板就只做到6～8厘米厚

  查看全文↓ 2018-06-02 15:30:19
• 134****2886

  一般高層建筑單向板60mm，雙向板80mm，無(wú)梁樓板150mm，國(guó)家隊(duì)樓板厚度是有標(biāo)準(zhǔn)的，那么這種標(biāo)準(zhǔn)下遇到一些問(wèn)題該怎么辦呢？
  1、密肋板和懸臂板就不知道了，具體看規(guī)格，關(guān)于層高問(wèn)題，要是低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商就違約了，還可以要求賠償，甚至可以要求解除合同，這是一種情況。
  2、如果達(dá)到了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：你們雙方在合同中明確約定了層高高于國(guó)標(biāo)，允許存在誤差3%,高于3%可以解除合同以及賠償；雙方?jīng)]有關(guān)于層高問(wèn)題進(jìn)行約定。
  3、拆遷房是現(xiàn)澆鋼筋混凝土還是預(yù)制裝配式鋼筋混凝土樓板，這是有區(qū)別的，跨度在2-3米的鋼筋混凝土板，板厚約為70mm，肋梁樓板中板厚60mm-80mm，
  4、若是無(wú)梁樓板的話(huà)按規(guī)定，板的厚度不小于150mm，預(yù)制的話(huà)實(shí)心板的厚度60mm-80mm，空心板的厚度為900mm-180mm，槽形板厚度為120mm-240mm，而且，樓板層是由面層，附加層，樓板，頂棚組成的，(附加層:主要有管線(xiàn)敷設(shè)層、隔聲層、防水層、保溫或隔熱層等)。

  查看全文↓ 2018-06-02 15:29:51
• 135****2399

  樓板厚度國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是不小于10cm（不含保護(hù)層），而且建筑法中有明文規(guī)定設(shè)計(jì)必須遵從規(guī)范，施工必須遵從設(shè)計(jì)。如果樓板厚度不答標(biāo)這就是個(gè)法律問(wèn)題了。按照合同中的約定，你是可以選擇退房的！

  查看全文↓ 2018-06-02 15:29:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住宅樓誤差多少？
  答

  1、一般是3%以?xún)?nèi)的，屬于正常；2、《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》　第十四條　出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

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• 問(wèn) 高層建筑樓層砼板厚允許誤差多少？
  答

  1.首先鋼筋砼板的模板支撐須符合清水砼模板支撐的質(zhì)量要求，模板支撐牢固，模板面平整度符合《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)水泥砂漿地坪平整度的要求，模板間存在的縫隙采用封墻帶密封。 2.嚴(yán)把鋼筋制作與綁扎質(zhì)量關(guān)，鋼筋的排距、保護(hù)層的厚度、鋼筋的數(shù)量均應(yīng)符合設(shè)計(jì)及現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，同時(shí)在砼澆筑時(shí)布置腳蹬嚴(yán)防人為踩踏鋼筋，以保證不因鋼筋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生樓板裂縫。 3.控制好砼澆筑標(biāo)高的控制。 4.在樓板砼澆筑時(shí)應(yīng)控制好澆筑質(zhì)量。砼振搗不漏振亦不過(guò)振，表面做平后，采用真空吸漿機(jī)吸除表面浮漿與泌水，當(dāng)水泥砂漿過(guò)厚時(shí)鏟除過(guò)厚水泥砂漿，替以同配比砼；砼澆筑3小時(shí)之內(nèi)進(jìn)行平板砼的復(fù)振工作；初凝前砼面抹平壓實(shí)，并采用砼抹光機(jī)打抹，砼終凝前采用木蟹及鐵板進(jìn)行砼表面抹光工作。 5.砼終凝后其上立即覆蓋一層塑料薄膜。上部結(jié)構(gòu)施工前，樓板上覆蓋一層木工板模板，以防上部模板施工對(duì)下部樓板面層的破壞。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住宅的梁厚多少？
  答

  這個(gè)是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的，設(shè)計(jì)時(shí)是根據(jù)受力計(jì)算來(lái)的，施工時(shí)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙。梁與梁之間間距大了板的厚度就會(huì)大，反之則小。目前一般情況下，小開(kāi)間的板厚在100－110mm（如衛(wèi)生間等），常規(guī)臥室的板厚120mm，常規(guī)客廳的板厚120－140mm。具體板厚度要看圖紙。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道現(xiàn)在高層建筑樓層砼板厚允許誤差多少呢？
  答

  按層高±10mm,按全高±30mm,用水準(zhǔn)儀或拉線(xiàn)、鋼尺檢查 還得看保護(hù)層: 1.當(dāng)全部鋼筋保護(hù)層厚度檢驗(yàn)的合格點(diǎn)率為90%及以上時(shí),鋼筋保護(hù)層厚度的檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)判為合格; 2.當(dāng)全部鋼筋保護(hù)。 樓板厚度應(yīng)該是混凝土結(jié)構(gòu)施工規(guī)范(GB50204-2002)中的截面尺寸那一項(xiàng)。 不應(yīng)該是層高±10mm,按全高±30mm,這個(gè)是標(biāo)高。 。 現(xiàn)澆板厚度允許的偏差值是板厚的正負(fù)5% 混凝土樓板厚度允許偏差應(yīng)按《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002)表8.3.2-1中的截面尺寸項(xiàng)要求檢驗(yàn),允許偏差。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住宅衛(wèi)生間降板多少？
  答

  通常建筑上廁所是根據(jù)蹲便器尺寸來(lái)解決降標(biāo)高的問(wèn)題,一般是**大不過(guò)400,常見(jiàn)住宅是300左右,用煤渣砼填平,因此衛(wèi)生間的梁標(biāo)高同樣需要降低。盥洗室,廚房,陽(yáng)臺(tái)等容易積水的地方應(yīng)比同層樓面標(biāo)高降0.02~0.03m。 同層排水是指衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生器具排水管不穿越樓板,排水橫管在本層內(nèi)與排水總管連接,一旦發(fā)生需要清理疏通的情況,本層內(nèi)就能解決問(wèn)題的一種排水方式。排水橫管設(shè)于本層內(nèi),便于檢修和疏通,可避免影響下層住戶(hù),做法有:提高衛(wèi)生間地面,或衛(wèi)生間地面樓板下沉。

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