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• 153****3835

  一般來說,90年代的7層左右,國家當時造房的標準是7級.但是中國政府的腐敗,中國開發(fā)商都是沒良心的,所以我估計要縮一下水,估計就6級左右吧,,

  查看全文↓ 2018-06-01 13:29:33
• 156****5674

  按國家規(guī)范，房屋的設防烈度為7度，就是說至少能承受烈度為7度的地震。抗震度數和地震的里氏級數不一樣。我國抗震設防烈度分6－9度，度數越高要求越嚴。根據2002年起實施的《建筑抗震設計規(guī)范》，6度及以上地區(qū)的建筑必須進行抗震設計，要求做到：當遭受低于本地區(qū)抗震設防烈度的多遇地震（50年一遇）影響時，一般不受損壞或不需修理可繼續(xù)使用；
  當遭受相當于本地區(qū)抗震設防烈度的地震（475年一遇）時，可能損壞，經一般修理或不需修理仍可繼續(xù)使用；當遭受高于本地區(qū)抗震設防烈度預估的罕遇地震（1641－2475年一遇）時，不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞

  查看全文↓ 2018-06-01 13:29:07
• 152****3337

  自唐山地震后，建設部規(guī)定，所有房屋（包括民用樓房）抗震要求不得低于8級（烈度）。說明一下，烈度和震級是是兩個概念，是有很大的區(qū)別的：震級：是指地震源所釋放的能量。分1～9級。**高到9.9級烈度：是指在目一個地點地面受到的影響大小和產生的破壞程度。與震級和地震源距地面的距離以及離震中的距離直接相關。地震源越深，對地面的影響越小，距離越遠影響也越小。

  查看全文↓ 2018-06-01 13:28:34
• 156****8568

  我國高層建筑的抗震級別如下：
  磚混結構一般是5級，鋼筋混凝土結構和鋼架結構一般都是七級以上。
  一要看結構。目前常見的住宅結構有磚混結構和鋼筋混凝土結構。
  二是看抗震力。在國際上，地震震級采用里氏震級指標，分為1-8.9級，1-3級對建筑物無損壞，4級對建筑物有輕微破壞，5級以上就開始破壞建筑物。因此，5級以上的地震區(qū)在住宅設計時應考慮防震。

  查看全文↓ 2018-06-01 13:28:00
• 158****5263

  抗震是房屋建筑乃至一切土木工程**困難的課題，抗震房屋的地基一般打在堅固巖石深處，可以隨震動一起移動。2樓到5樓之間，用20組四角柱來支撐大樓。堅固的底層樓。白色石英護墻板以鋼管加固，這一設計可承受左右的搖動。金字塔型的重心較低，所以能承受搖晃。緊急逃生梯設在西翼，升降梯則設在東翼。所有設備都鎖在墻上固定，而且全部都能承受上下和左右的移動。整棟采用防震材料。較高樓層有彈性。
  從1974年原國家建委發(fā)布全國第一個建筑抗震設計規(guī)范起，中國對建筑抗震設計的要求越來越嚴格：1976年唐山大地震后，對“74規(guī)范”進行修改，頒發(fā)了“78規(guī)范”；1989年，又發(fā)布“89規(guī)范”，6度區(qū)的建筑工程正式納入抗震設防范圍；2001年，對“89規(guī)范”進行修訂，從2002年1月起實施新的《建筑抗震設計規(guī)范》。中國抗震設防烈度分6～9度，度數越高要求越嚴，根據2002年起實施的《建筑抗震設計規(guī)范》，6度及以上地區(qū)的建筑必須進行抗震設計，要求做到：當遭受低于本地區(qū)抗震設防烈度的多遇地震（50年一遇）影響時，一般不受損壞或不需修理可繼續(xù)使用；當遭受相當于本地區(qū)抗震設防烈度的地震（475年一遇）時，可能損壞，經一般修理或不需修理仍可繼續(xù)使用；當遭受高于本地區(qū)抗震設防烈度預估的罕遇地震（1641～2475年一遇）時，不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞。一般來說，全國大部分地震不活躍帶抗震設防烈度是6至7度，北京地區(qū)居民樓房應具有抵御烈度為8度的地震破壞的能力。
  國家在建筑抗震設計上要求，一般的民用建筑是要抗7度，及可抗6級地震，對一些超高層的建筑，必須要做地震安全性的評價，通過安全評價性去測試標準，以保證建筑達到基本抗震地區(qū)的要求。除了設計達標以外，施工的質量也是非常關鍵的，要有合規(guī)的設計，合乎要求的標準，合格的施工質量，幾個方面做好了，才可以達到抗震的標準。

  查看全文↓ 2018-06-01 13:27:38

相關問題

• 問 高層住宅是多少層
  答

  高層住宅一般指的是11層以上24層以下的住宅樓，按照國家政策對于民用建筑高度和層數的規(guī)定，4到6層稱之為多層住宅，7到10層稱之為小高層住宅，10層以上則是高層住宅，30層的則為超高住宅，在城市當中，高層住宅是比較有優(yōu)勢的，尤其是對于住戶來說，能夠享受更加開闊的視野，而且塵土、噪音和光線污染也會少很多。高層住宅的特點：1、使用率比較高，但相對來說，高層住宅會比多層住宅或者是小高層的住宅公攤面積要大一些。2、建筑質量比較好，抗震性能也會比多層和小高層的住房要高，大多數的高層住房都是鋼筋混凝土現(xiàn)澆，除了抗震性能比較好之外，折舊年限也比較長。3、高層住宅，一般為框架結構，不像多層的住房，一般都是坐北朝南的戶型，所以高層在裝修的時候，比較考驗設計師的水平。

• 問 ??高層住宅的層高是多少？層高高點好還是低點好呢？
  答

  《住宅設計規(guī)范》規(guī)定：　　1、普通住宅層高宜為2.80米；　　2、臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米,且其面積不應大于室內使用面積的1/3；　　3、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10米；　　4、廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20米；　　5、廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟?！　　蹲≌O計規(guī)范》是為了保證住宅設計符合適用、安全、衛(wèi)生、經濟等要求而制定的，不符合《住宅設計規(guī)范》中的強制性標準的商品房不能通過竣工驗收，買受人當然也可以拒絕交房。就層高而言，在《住宅設計規(guī)范》中規(guī)定“普通住宅層高宜為2.80米”，該規(guī)定表明在層高問題上允許稍有選擇，即并非層高必須為2.80米，但是“室內凈高”卻必須符合《住宅設計規(guī)范》的強制性規(guī)定。

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• 問 高層住宅居住成本是多少 高層住宅居住成本比多層住宅多多少
  答

  “優(yōu)點即劣點，劣點即優(yōu)點”，這句話十分貼切地道出高層住宅的獨特之處。 高層住宅之居住成本 比多層住宅高一倍 一般而言，高層、小高層建筑所用的材料要求品質比多層更高一些，因此，使用壽命也更長，這在建筑品質上成為消費者看好高層的一大原因。不過，也是因為這一點，使它的造價比普通住宅高出一倍。加上高層樓房的附屬設施較多，比如電梯、機房等，這些都加大了購房者的購買成本。高層住宅從立項開始，就注定圈住了一部分消費群體，同時也失去了一部分消費群體。 從生活質量看，在消費者眼中，高層代表著高檔次，能顯示出身份和品位。但是，也是因為這些優(yōu)點，它的居住成本比普通住宅高一倍。一般高層住宅的設備多，技術含量高，所以費用也高。比如電梯、水塔等物業(yè)費用和維修費用都包含在平時的生活費用中。 據浙江綠城物業(yè)管理有限公司副總經理朱錦波介紹，相對多層來說，高層的電梯維護、大堂保潔等需要付出更多更專業(yè)的服務，所以業(yè)主所要交納的物業(yè)管理費相對也更高。以城西的樓盤桂花城為例，物管費多層每月0.8元/平方米，小高層1.2元/平方米(含能耗費)。一般來說，如果一個小區(qū)里同時擁有多層、小高層、高層等不同類型的物業(yè)，所收物業(yè)管理費都是有區(qū)別的。 高層住宅之優(yōu)勢 房型變化更多、綠地面積更大 1.向空間要土地 土地資源非常寶貴，建造高層可以提高土地的利用率，節(jié)約土地。 2.房型變化多 高層住宅樓的房型變化多，選擇余地要比多層住宅樓大。因些，經濟條件富裕并對房型有較高要求的購房者，高層樓房的房型比較適合他們的需要。 3.綠地面積更大 高層建筑比多層建筑節(jié)省用地，相對來說綠地面積也更大，可供休閑的環(huán)境要優(yōu)于多層建筑，而且視野開闊采光好。另外，現(xiàn)代化城市大都面臨污染問題，空氣污染及噪音等環(huán)境污染在多層樓房中很難避免，而高層住宅在這方面就比多層住宅要好；因此，對生態(tài)環(huán)境和居住質量要求較高的購房者而言，高層樓房是僅次于別墅的一種選擇。 高層住宅之劣勢 得房率少5%—10%、物業(yè)管理費高 1.得房率低 高層住宅、小高層住宅在得房率上，是要低于多層住宅的。所謂得房率(也稱使用面積系數)，即住房的使用面積與建筑面積之比。一般高層由于電梯及更多的公共面積須攤入每戶建筑面積之中，所以得房率要低于多層，因此，購買同樣建筑面積的樓房，選擇多層住宅樓可享受到更大的使用面積。而高層住宅樓通常因為附屬設施較多，由此產生的公攤面積更大，一般高層要比多層少5%—10%的得房率。 2.物業(yè)管理費高 高層住宅因為公共設備多，保養(yǎng)維修費用高，相應物業(yè)管理費也高。以每戶60平方米為例，高層每年的物業(yè)管理費平均為1225元，多層每年的物業(yè)管理費平均為661元，前者要比后者多出46%。對此，購房人要有思想準備。 3.電梯安全的顧慮 從高層住宅的必備設施——電梯看，電梯雖然可以為購房者提供快捷和方便，這一點成為不少購房者選擇高層的因素之一。但如果電梯在上下班高峰期出現(xiàn)故障，那就會帶來意想不到的麻煩，這也使一部分購房者心存疑慮。

• 問 高層住宅**小間距是多少?
  答

  　先說樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。分兩種：　　房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角?！　》课葑笥议g距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。　　再說采光權。采光權是一種有條件、有范圍的權利，它不是通過專業(yè)人員進行測量就能準確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因為有遮光就認為自己的采光權受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習慣都存在較大的差異?！　Υ?，我國《民法通則》第83條規(guī)定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”對于住宅采光的標準，建設部《國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180—93（修改本）第5條規(guī)定，住宅日照應符合如下標準：大寒日不少于2小時，冬至日不少1小時，舊區(qū)改建的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準?！　「鶕鲜鲑Y料您可以：　　1、查看您樓前的建筑是否手續(xù)合法齊全（規(guī)劃、土地、開工許可）齊全的話可以向人大反映，要求補償。不齊全的可能性很小，但假如不齊全可以向建設行政主管部門反映或規(guī)劃部門反映?！　?、通過媒體提出自己的要求?！　?、315投訴。　

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• 問 ??中高層住宅的層數是多少？
  答

  。《住宅設計規(guī)范 GB 50096—1999(2003年版)》 1.0.3 住宅按層數劃分如下： 一、低層住宅為一層至三層； 二、多層住宅為四層至六層； 三、中高層住宅為七層至九層； 四、高層住宅為十層及以上。 2?！掇k公建筑設計規(guī)范 JGJ 67-89》 第1.0.3條 辦公建筑按高度劃分應符合以下規(guī)定： 一、建筑高度24m以下為低層或多層辦公建筑； 二、建筑高度超過24m而未超過100m為高層辦公建筑； 三、建筑高度超過100m為超高層辦公建筑。 3?！睹裼媒ㄖO計通則 JGJ 37-87》 第1.0.5條 民用建筑高度與層數的劃分 一、住宅建筑按層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。 二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建筑）。 三、建筑物高度超過100m時，不論住宅或公共建筑均為超高層。 4。建筑抗震設計規(guī)范中3層～8層為多層；9層以上為高層。 5。 一般認為建筑總高度超過24m為高層建筑，建筑總高度超過100m為超高層建筑。小高層，人們一般把8層至12層的建筑稱為“小高層”（各地概念有別）。小高層住宅一般一個單元一部電梯。 多層、高層、小高層、超高層。。。建筑設計規(guī)范、建筑抗震設計規(guī)范、建筑防火設計規(guī)范沒有真正意義上統(tǒng)一規(guī)定。各個時代規(guī)定也不同！ 這也許就是未來的行業(yè)上應該做的工作，只有統(tǒng)一標準才能有好的協(xié)調工作！

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