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• 145****1440

  高層住宅一般指的是11層以上24層以下的住宅樓，按照國家政策對(duì)于民用建筑高度和層數(shù)的規(guī)定，4到6層稱之為多層住宅，7到10層稱之為小高層住宅，10層以上則是高層住宅，30層的則為超高住宅，在城市當(dāng)中，高層住宅是比較有優(yōu)勢(shì)的，尤其是對(duì)于住戶來說，能夠享受更加開闊的視野，而且塵土、噪音和光線污染也會(huì)少很多。
  高層住宅的特點(diǎn)：
  1、使用率比較高，但相對(duì)來說，高層住宅會(huì)比多層住宅或者是小高層的住宅公攤面積要大一些。
  2、建筑質(zhì)量比較好，抗震性能也會(huì)比多層和小高層的住房要高，大多數(shù)的高層住房都是鋼筋混凝土現(xiàn)澆，除了抗震性能比較好之外，折舊年限也比較長。
  3、高層住宅，一般為框架結(jié)構(gòu)，不像多層的住房，一般都是坐北朝南的戶型，所以高層在裝修的時(shí)候，比較考驗(yàn)設(shè)計(jì)師的水平。

  查看全文↓ 2022-12-16 14:48:20

相關(guān)問題

• 問 超高層住宅是多少層
  答

  超高層住宅是40層以上，高度100米以上的住宅。按照目前我國對(duì)于樓層的劃分：1、1～3層為低層。2、4～6層為多層。3、7～9層為中高層。4、10層以上為高層。5、建筑物高度超過100m時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層，其他民用建筑和工業(yè)建筑的高度大于24米也是超高層。超高層建筑的優(yōu)點(diǎn)：1、可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口同樣的地基面積，樓層越高，居住的人數(shù)就越多，土地的利用率也就越高，但是相對(duì)比于居住的人群來說，密度增多了之后，舒適度就會(huì)大大降低。2、視野、空氣好。樓層越高看的越遠(yuǎn)，所以視野也就越好。3、采光、通風(fēng)好超高層住宅的陽光特別好，而且超高層的通風(fēng)確實(shí)比一般樓層要好。超高層建筑的缺點(diǎn)：1、建筑成本高昂。因?yàn)槌邔酉胍Ｕ习踩越ㄖ仨毷褂孟冗M(jìn)的建筑材料和建筑工藝，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。2、不適用。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會(huì)出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。3、安全性問題。超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內(nèi)部還分布著大量電線電纜，一旦火災(zāi)形成，火勢(shì)會(huì)非常迅猛。消防部門的云梯只有100米左右，如果300米的高樓出現(xiàn)火災(zāi)，根本無法進(jìn)行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預(yù)見性災(zāi)難。

• 問 ??通常說的高層住宅是多少層？
  答

  小高層洋房是多少層？1、狹義小高層洋房的建筑風(fēng)格有歐陸古典式、英國鄉(xiāng)村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業(yè)主偏好，在建筑技術(shù)、房屋結(jié)構(gòu)及住宅設(shè)備上采用西式風(fēng)格，在平面布置、內(nèi)外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統(tǒng)特色，風(fēng)格多樣）等。2、從全國房地產(chǎn)市場的情況來看，廣義的小高層洋房可定義為：11層以下多層板式建筑，以四層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。3、其實(shí)，在《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005及住建部其他規(guī)定中并沒有“小高層洋房”這個(gè)建筑概念，它只是人們的習(xí)慣性稱謂。業(yè)界通常把8~12層的建筑稱為“小高層洋房”。它的特點(diǎn)可參照中高層建筑。

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• 問 高層住宅**高多少層? 32層高層住宅幾層**好?
  答

  一、在我國，十層及十層以上的住宅為高層住宅。二、高層建筑，是指超過一定高度和層數(shù)的多層建筑。1、在美國24.6m或7層以上視為高層建筑2、在日本31m或8層及以上視為高層建筑3、在英國等于或大于24.3m得建筑視為高層建筑。4、中國自2005年起規(guī)定，超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。三、中國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1、 高層建筑一層至三層為低層住宅2、高層建筑四層至六層為多層住宅3、高層建筑七層至九層為中高層住宅4、高層建筑的十層及十層以上為高層住宅。5、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

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• 問 高層住宅**高多少層? 32層高層住宅幾層**好?
  答

  1.業(yè)內(nèi)有一種說法，8-12層的房子**好不買，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實(shí)際上也沒有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證2.如果在南方，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗?，在北方就無所謂3.無論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源螅龅焦こ藤|(zhì)量不好還可能墻面漏水4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說來，如果陽臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景：）5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說來越高越貴了

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• 問 小高層住宅 到底是多少層到多少層的住宅？
  答

  7層到十二層的

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