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• 151****2695

  。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50096—1999(2003年版)》 1.0.3 住宅按層數(shù)劃分如下： 一、低層住宅為一層至三層； 二、多層住宅為四層至六層； 三、中高層住宅為七層至九層； 四、高層住宅為十層及以上。 2?！掇k公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ 67-89》 第1.0.3條 辦公建筑按高度劃分應(yīng)符合以下規(guī)定： 一、建筑高度24m以下為低層或多層辦公建筑； 二、建筑高度超過24m而未超過100m為高層辦公建筑； 三、建筑高度超過100m為超高層辦公建筑。 3?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則 JGJ 37-87》 第1.0.5條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分 一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。 二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建筑）。 三、建筑物高度超過100m時(shí)，不論住宅或公共建筑均為超高層。 4。建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范中3層～8層為多層；9層以上為高層。 5。 一般認(rèn)為建筑總高度超過24m為高層建筑，建筑總高度超過100m為超高層建筑。小高層，人們一般把8層至12層的建筑稱為“小高層”（各地概念有別）。小高層住宅一般一個(gè)單元一部電梯。 多層、高層、小高層、超高層。。。建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范沒有真正意義上統(tǒng)一規(guī)定。各個(gè)時(shí)代規(guī)定也不同！ 這也許就是未來(lái)的行業(yè)上應(yīng)該做的工作，只有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)才能有好的協(xié)調(diào)工作！

  查看全文↓ 2018-11-27 10:07:37
• 131****0403

  一、在我國(guó)，十層及十層以上的住宅為高層住宅。
  二、高層建筑，是指超過一定高度和層數(shù)的多層建筑。
  1、在美國(guó)24.6m或7層以上視為高層建筑
  2、在日本31m或8層及以上視為高層建筑
  3、在英國(guó)等于或大于24.3m得建筑視為高層建筑。
  4、中國(guó)自2005年起規(guī)定，超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。
  三、中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：
  1、 高層建筑一層至三層為低層住宅
  2、高層建筑四層至六層為多層住宅
  3、高層建筑七層至九層為中高層住宅
  4、高層建筑的十層及十層以上為高層住宅。
  5、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

  查看全文↓ 2018-11-27 10:07:18
• 135****6847

  （1）1~3層為低層住宅；
  （2）4~6層為多層住宅；
  （3）7~9層為中高層住宅；
  （4）10層以上為高層住宅。
  中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》第三章第一節(jié)第二條規(guī)定：“一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑”。

  查看全文↓ 2018-11-27 10:07:05

相關(guān)問題

• 問 中高層住宅如何選 中高層住宅的小區(qū)密度多少比較合適
  答

  現(xiàn)如今，中高層住宅越來(lái)越多，想購(gòu)買中高層的房子，需要注意什么，各層的優(yōu)缺點(diǎn)又是啥？跟著小編一起分析一下，助你挑到好房。 買中高層住宅需要注意六大問題： 一、要注意戶型格局的選擇 大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對(duì)稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。 二、密度和觀景非常重要 中高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。 三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要 買房的時(shí)候，要看下電梯的建造商。一定要選擇電梯質(zhì)量信得過的企業(yè)，詢問發(fā)生故障時(shí)，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。 四、向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況 中高層住宅在頂層一般都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。 五、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施 大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。 六、車位問題 由于高層建筑多處于市內(nèi)，在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車位比房?jī)r(jià)還貴。 中高層住宅各層的優(yōu)缺點(diǎn)： 一層優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。 二層優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 三層優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡(jiǎn)單了。 四、五、六層優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題。 七層優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。 八到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 十六層以上優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。 頂層優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

• 問 什么是中高層住宅 中高層住宅有什么特點(diǎn)
  答

  什么是中高層住宅？中高層住宅有些什么特點(diǎn)？為什么說(shuō)中高層住宅在切約用地方面比多層更有優(yōu)勢(shì)。 由于中高層在節(jié)約用地方面比多層更有優(yōu)勢(shì)，在結(jié)構(gòu)、設(shè)備方面、施工技術(shù)條件方面沒有高層那么復(fù)雜。所以，在今后的住宅建設(shè)中將占有重要地位。 中高層住宅由于介于多層和高層之間，在樓梯和電梯的設(shè)置上有其特殊性。 下面幾層可以以樓梯為主，上面幾層則以電梯為主。從經(jīng)濟(jì)上說(shuō)，電梯停靠的次數(shù)少則運(yùn)行費(fèi)用低，由于中高層只有7-9層，因而可以采用簡(jiǎn)單一些的電梯以降低造價(jià)。在防火與安全疏散方面，7-9層不屬于高層建筑防火范圍，但比高層又要求高一些，如組合的單元住宅，其樓梯間應(yīng)通至平屋頂。 塔式中高層住宅可以只設(shè)一部電梯、一部樓梯，但每層的建筑面積不超過500，樓梯應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，若入戶門采用乙級(jí)防火門時(shí)可不設(shè)。 中高層住宅不宜采用多層的磚混結(jié)構(gòu)，而宜采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 中高層住宅的平面布局多采用塔式、單元組合式和長(zhǎng)廊式，有的將外廊與單獨(dú)設(shè)置的樓梯、電梯間相結(jié)合，居民在出電梯后即可由各自單元的長(zhǎng)廊進(jìn)入戶內(nèi)，這樣，既可充分發(fā)揮電梯的使用效率，同時(shí)也便于火災(zāi)時(shí)的居民疏散。 采用長(zhǎng)外廊能保證每戶有良好的朝向與通風(fēng)，外廊也有利于住戶的鄰里交往，且電梯疏散方便，但外廊對(duì)住戶造成聲音和視線干擾，宜采取必要的措施改進(jìn)，如適當(dāng)降低走廊標(biāo)高，以避免視線干擾 用復(fù)雜的曲線與華麗裝飾勾勒出獨(dú)屬于巴洛克風(fēng)韻的絕美，融入了古典和貴族氣息的巴洛克更是美的讓人窒息。本套設(shè)計(jì)案例，設(shè)計(jì)師用古典基底上設(shè)計(jì)師選以輕色調(diào)為表現(xiàn)，突顯巴洛克之美，豐富卻又不失空間感，創(chuàng)造無(wú)處不精彩的視覺景象。

• 問 中高層住宅如何選房子 中高層住宅的首選是什么
  答

  高樓林立再也不是特大城市的標(biāo)志，現(xiàn)如今，大城市中多數(shù)住宅以中高層為主。小伙伴們?cè)谫I房時(shí)，面對(duì)中高層住宅，如何選房子呢？有人看重樓層，有人看重密度，其實(shí)，戶型才是第一需要考慮的問題。  買中高層住宅需要注意六大問題： 一、要注意戶型格局的選擇 大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對(duì)稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。 二、密度和觀景非常重要 中高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。 三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要 買房的時(shí)候，要看下電梯的建造商。一定要選擇電梯質(zhì)量信得過的企業(yè)，詢問發(fā)生故障時(shí)，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。 四、向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況 中高層住宅在頂層一般都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。 五、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施 大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。 六、車位問題 由于高層建筑多處于市內(nèi)，在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車位比房?jī)r(jià)還貴。 中高層住宅各層的優(yōu)缺點(diǎn)： 一層優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。 二層優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 三層優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡(jiǎn)單了。 四、五、六層優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題。 七層優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。 八到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。 十六層以上優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。 頂層優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

• 問 幾層樓房是中高層住宅？中高層住宅有什么特點(diǎn)？
  答

  什么是中高層住宅？中高層住宅有些什么特點(diǎn)？為什么說(shuō)中高層住宅在切約用地方面比多層更有優(yōu)勢(shì)。由于中高層在節(jié)約用地方面比多層更有優(yōu)勢(shì)，在結(jié)構(gòu)、設(shè)備方面、施工技術(shù)條件方面沒有高層那么復(fù)雜。所以，在今后的住宅建設(shè)中將占有重要地位。 1. 中高層的概念？ 中高層住宅由于介于多層和高層之間，樓層一般為7-9層。在樓梯和電梯的設(shè)置上有其特殊性。 2. 中高層的特點(diǎn) 1. 電梯設(shè)置：下面幾層可以以樓梯為主，上面幾層則以電梯為主。從經(jīng)濟(jì)上說(shuō)，電梯?？康拇螖?shù)少則運(yùn)行費(fèi)用低，由于中高層只有7-9層，因而可以采用簡(jiǎn)單一些的電梯以降低造價(jià)。在防火與安全疏散方面，7-9層不屬于高層建筑防火范圍，但比高層又要求高一些，如組合的單元住宅，其樓梯間應(yīng)通至平屋頂。塔式中高層住宅可以只設(shè)一部電梯、一部樓梯，但每層的建筑面積不超過500，樓梯應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，若入戶門采用乙級(jí)防火門時(shí)可不設(shè)。 2. 墻體結(jié)構(gòu)：中高層住宅不宜采用多層的磚混結(jié)構(gòu)，而宜采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 3. 平面布局：中高層住宅的平面布局多采用塔式、單元組合式和長(zhǎng)廊式，有的將外廊與單獨(dú)設(shè)置的樓梯、電梯間相結(jié)合，居民在出電梯后即可由各自單元的長(zhǎng)廊進(jìn)入戶內(nèi)，這樣，既可充分發(fā)揮電梯的使用效率，同時(shí)也便于火災(zāi)時(shí)的居民疏散。 4. 外長(zhǎng)廊設(shè)計(jì)： 采用長(zhǎng)外廊能保證每戶有良好的朝向與通風(fēng)，外廊也有利于住戶的鄰里交往，且電梯疏散方便，但外廊對(duì)住戶造成聲音和視線干擾，宜采取必要的措施改進(jìn)，如適當(dāng)降低走廊標(biāo)高，以避免視線干擾 5. 華麗裝飾：用復(fù)雜的曲線與華麗裝飾勾勒出獨(dú)屬于巴洛克風(fēng)韻的絕美，融入了古典和貴族氣息的巴洛克更是美的讓人窒息。本套設(shè)計(jì)案例，設(shè)計(jì)師用古典基底上設(shè)計(jì)師選以輕色調(diào)為表現(xiàn)，突顯巴洛克之美，豐富卻又不失空間感，創(chuàng)造無(wú)處不精彩的視覺景象。

• 問 什么是中高層住宅有什么特點(diǎn) 中高層住宅有什么特點(diǎn)
  答

  由于中高層在節(jié)約用地方面比多層更有優(yōu)勢(shì)，在結(jié)構(gòu)、設(shè)備方面、施工技術(shù)條件方面沒有高層那么復(fù)雜。所以，在今后的住宅建設(shè)中將占有重要地位。 中高層住宅由于介于多層和高層之間，在樓梯和電梯的設(shè)置上有其特殊性。 下面幾層可以以樓梯為主，上面幾層則以電梯為主。從經(jīng)濟(jì)上說(shuō)，電梯?？康拇螖?shù)少則運(yùn)行費(fèi)用低，由于中高層只有7-9層，因而可以采用簡(jiǎn)單一些的電梯以降低造價(jià)。在防火與安全疏散方面，7-9層不屬于高層建筑防火范圍，但比高層又要求高一些，如組合的單元住宅，其樓梯間應(yīng)通至平屋頂。 塔式中高層住宅可以只設(shè)一部電梯、一部樓梯，但每層的建筑面積不超過500，樓梯應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，若入戶門采用乙級(jí)防火門時(shí)可不設(shè)。 中高層住宅不宜采用多層的磚混結(jié)構(gòu)，而宜采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 中高層住宅的平面布局多采用塔式、單元組合式和長(zhǎng)廊式，有的將外廊與單獨(dú)設(shè)置的樓梯、電梯間相結(jié)合，居民在出電梯后即可由各自單元的長(zhǎng)廊進(jìn)入戶內(nèi)，這樣，既可充分發(fā)揮電梯的使用效率，同時(shí)也便于火災(zāi)時(shí)的居民疏散。 采用長(zhǎng)外廊能保證每戶有良好的朝向與通風(fēng)，外廊也有利于住戶的鄰里交往，且電梯疏散方便，但外廊對(duì)住戶造成聲音和視線干擾，宜采取必要的措施改進(jìn)，如適當(dāng)降低走廊標(biāo)高，以避免視線干擾 用復(fù)雜的曲線與華麗裝飾勾勒出獨(dú)屬于巴洛克風(fēng)韻的絕美，融入了古典和貴族氣息的巴洛克更是美的讓人窒息。本套設(shè)計(jì)案例，設(shè)計(jì)師用古典基底上設(shè)計(jì)師選以輕色調(diào)為表現(xiàn)，突顯巴洛克之美，豐富卻又不失空間感，創(chuàng)造無(wú)處不精彩的視覺景象。