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• 152****9473

  .農(nóng)村建房應(yīng)滿足如下的退縮要求：
  
  (一)退縮水庫邊≥50米;退縮河涌、池塘邊≥20米;
  
  (二)退縮村道邊線≥30米，退縮鄉(xiāng)(街)道邊線≥50米;退縮縣道邊線≥100米;退縮高速公路、國道、省道邊線≥200米。
  
  (三)同時應(yīng)滿足《增城市建筑物退讓規(guī)劃管理規(guī)定》和其它城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。
  
  (四)房屋之間的前后距離不小于10米，房屋之間的左右橫向間距不小于4.5米，房屋只允許在屋前外挑，陽臺挑出不超過1.5米。

  查看全文↓ 2018-06-01 10:59:27
• 148****4834

  左右之間沒有明確的國家標(biāo)準(zhǔn)，只要土地使用權(quán)是別人的，在不影響你家房屋安全的情況下，沒有理由不讓人家蓋房，但要留出滴水位置，一般滴水的寬度是200~500mm。

  查看全文↓ 2018-06-01 10:58:31
• 137****8046

  有關(guān)規(guī)定是：樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
  應(yīng)注意的是：
  1、這個0.7倍是指首層的間距標(biāo)準(zhǔn)，層數(shù)越往上，間距標(biāo)準(zhǔn)越低。
  2、同樣的間距，塔狀的樓房比長條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風(fēng)采光好些。
  3、個別情況下，間距雖窄，但若有出風(fēng)處，這種情況會產(chǎn)生巷道風(fēng)，即使巷子很長，也是很涼快的。

  查看全文↓ 2018-06-01 10:58:07
• 147****4773

  很遺憾，我國法律對農(nóng)村的建筑高度和距離沒有具體規(guī)定，你可以參照２００２年３月１１日建設(shè)部頒布的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》來看看，四層樓的高度大致應(yīng)為多少米為佳。
  依照城市標(biāo)準(zhǔn)，小高層、高層的樓高：樓間距的值是不一樣的。由于農(nóng)村房屋一般都比較矮，因此你也不能完全參照城市標(biāo)準(zhǔn)來計算。如果對方距離過近，造成你的采光不佳，你也不能以此法律為依據(jù)打官司。但是《物權(quán)法》規(guī)定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
  以前的法律對陽光權(quán)是沒有保護(hù)的，可是自從這可愛的物權(quán)法頒布以后，居民的陽光權(quán)總算是有了法律保護(hù)的依據(jù)。
  不過，物權(quán)法所保護(hù)的陽光權(quán)你不能擴(kuò)大解釋。你不能要求只要是晴天，太陽一出來就必須照到你家，一直到太陽落山為止，對于房屋日照時間，法律也是有規(guī)定的。
  住宅建筑間距應(yīng)保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其大寒日有效日照時間不應(yīng)低于3小時，舊區(qū)的住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但不應(yīng)低于大寒日有效日照時間1小時的標(biāo)準(zhǔn)。
  如果你的鄰居建房，使得你家的采光低于國家標(biāo)準(zhǔn)，你可以去告他，讓他排除妨礙。你可以先去民政局，讓他們出面調(diào)解

  查看全文↓ 2018-06-01 10:57:47
• 144****1993

  按設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0．70的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。
  
  樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。一般符合這種要求的間距標(biāo)準(zhǔn)，就不會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)等。您可以根據(jù)這些以及您的實際情況進(jìn)行簡單計算。
  
  另外，國家對住宅建房的前后間距沒有絕對的統(tǒng)一規(guī)定，只是按地理位置在全國劃了幾個區(qū)，每個區(qū)內(nèi)又分大中小城市三個標(biāo)準(zhǔn)?；\統(tǒng)的說法是：每年的冬至,日光照時間不能低于一個小時；或者說前后間距與前排建筑物高度之比不小1.1 ，具體可到當(dāng)?shù)爻墙ɑ蛞?guī)劃部門咨詢。

  查看全文↓ 2018-06-01 10:57:09

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村自建房相鄰間隔多少合適？
  答

  全國沒有統(tǒng)一的規(guī)定，一些地方政府也沒有明文頒布。農(nóng)村建房的間距，一般是由各個村莊所形成的習(xí)慣約定的，現(xiàn)在也有些適當(dāng)改變，畢竟是大家的事情，需要各方協(xié)商。在法律上，一般來說不要妨害相鄰權(quán)、地役權(quán)等，能夠保證對方的正常生活、正常采光與通行即可

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• 問 ??農(nóng)村建房間隔是多少米啊？
  答

  相鄰建房的間距：農(nóng)村建房，相鄰房屋間距沒有定規(guī)，在土地緊的地方，那是屋緊挨屋建的，不允許留太多的空。要是土地情況不緊的，中間一般會留有一米寬的通道。如果兩屋間是屬于規(guī)劃道路的范圍，那就必須留出規(guī)劃道路建設(shè)的寬度，其寬度多少就要看村委規(guī)劃是多少了。若是你家與鄰里屋與屋之間不屬村道路規(guī)劃范圍，留有一米間隔就很可以了?？磥砟阏f的情況是，不多留間隔就不批，那你的鄰里肯定是掌權(quán)人物了。這事就難辦了，土皇帝說了算啊，你沒地方可以說理去的。但是有一點可以提醒你，只要你的新建房是建在原宅基上的，靠鄰里一邊的墻基是在自己原宅基地上，你鄰里也無話可說，這是有定規(guī)的。你可以去村委，建委申訴力爭，我想你會成功的。

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• 問 ??農(nóng)村可以自建房嗎？農(nóng)村自建房要辦什么證件？
  答

  農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?！　∞k理村民住房所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

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• 問 ??農(nóng)村自建房可以貸款嗎？農(nóng)村自建房貸款有什么條件嗎？
  答

  一般是可以抵押的?！∞r(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的?！　〈送?，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

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• 問 ?? 農(nóng)村自建房一個房間多少平米
  答

  臥室大概20平方，客廳大概30平方。依房子總面積而定。客廳是家庭居住環(huán)境中**大的生活空間，也是家庭的活動中心，它的主要功能是家庭會客、看電視、聽音樂、家庭成員聚談等?？蛷d室內(nèi)家具配置主要有沙發(fā)、茶幾、電視柜、酒巴柜及裝飾品成例柜等?？蛷d應(yīng)設(shè)在住家的**前方進(jìn)入大門后首先應(yīng)看見客廳，而臥房以及其他空間應(yīng)設(shè)在房子后方?？臻g運用配置顛倒，誤將客廳設(shè)置在后方，會造成退財格局，容易使財運衰退?？蛷d是聚集旺氣的地方，應(yīng)要求穩(wěn)定，不應(yīng)將客廳規(guī)劃在動線內(nèi)，使人走動過于頻繁?？蛷d設(shè)在通道的動線中，容易因家人聚會或客人來訪，而受到干擾。否則將影響住宅主人的事業(yè)和人際關(guān)系。

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