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• 133****8667

  個(gè)稅 1%

  查看全文↓ 2018-05-30 14:08:16
• 143****8554

  以家庭為單位,家庭成員名下登記有房產(chǎn),再買就是二套房。家庭成員指夫妻雙方及未成年子女。 非首套房契稅按房產(chǎn)總價(jià)的3%交。 部分地區(qū)調(diào)整為4%。

  查看全文↓ 2018-05-30 14:07:45
• 152****2845

  首先要看您選擇的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否滿五年，是不是業(yè)主名下唯一住房，還要看房產(chǎn)性質(zhì)是普通住宅還是非普通住宅。全款和貸款的稅費(fèi)額度也是不一樣的

  查看全文↓ 2018-05-30 14:07:36

相關(guān)問題

• 問 一套房賣了再買算二套房嗎? 賣掉第一套房再買新房算第二套房嗎？
  答

  房子賣了再買仍然是兩套房。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房

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• 問 名下已有一套房,想賣掉再買一套,請問再買算第二套還是第一套?
  答

  房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了后，再買，算第一套房

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• 問 本人已有一套房改房 沒有貸款有房產(chǎn)證 要是再買第二套房子 算二套房嗎 為什么呢？
  答

  可以按首次置業(yè)算

  全部4個(gè)回答>
• 問 二套房賣了一套算首套房嗎? 賣掉第一套房再買新房算第二套房嗎？
  答

  以前買了一套房，再買一套是否算二套房分為以下幾種情況：1、若首套房貸款還清，則不算二套房。2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。3、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清，就會算二套房以上。

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• 問 第二套房稅怎么算？ 第二套房怎么個(gè)交稅法?
  答

  二套房的契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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