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• 148****0137

  這個就不好界定了～一般情況下是開發(fā)商推薦銀行辦理貸款的，購買時如果沒有約定貸款問題那么就要看合同約定了，如果合同上約定了違約金那么還真沒什么特別好法子，除非開發(fā)商同意退。
  建議趕緊刷銀行流水，做高收入或者把夫妻的收入證明同時提交，換一家銀行重新貸款，時間理論上來得及?；蛘咧苯诱覀€下家賣了吧。

  查看全文↓ 2018-05-25 14:05:07
• 132****6360

  1 尾款交付事項是否必須在簽訂買賣合同時約定? 是
  2 手頭現(xiàn)金都用于**款了, 余款都是銀行貸款,那尾款怎么付? 是由銀行付給賣家么? 尾款一般是現(xiàn)金支付給上家的 因為銀行貸款的錢 下家是碰不到的 只有從**款里面留下來一小部分
  3 尾款一般多少金額? 視情況而定 一般是在5萬內

  查看全文↓ 2018-05-25 14:04:38
• 155****5811

  尾款就是比如
  1、你全款是55W，**需要繳納16.5W，貸款33.5W然后16.5+33.5=50W **后交鑰匙的時候需要你拿出5W，這5W就是尾款。
  2、尾款主要作用就是房子拿鑰匙你驗收后沒有問題可以交這個錢，如果有問題你手里有5W不給他可以有一個約束
  3、尾款其實就是你的**款一部分

  查看全文↓ 2018-05-25 14:03:48

相關問題

• 問 購房保險多少錢呢？都要交保險嗎?
  答

  這個要看你選擇什么方式的貸款，純商業(yè)？公積金？或者組合貸款呢？如果涉及到公積金的話，是要買保險的。一般來說按揭費是貸款總額的1.2%下面是更詳細的給大家普及一下買房貸款要交哪些費用?除了常見的契稅、個稅、增值稅等稅費外，貸款買房子時還要交房屋評估費、抵押登記費、房屋保險費、房貸利息、提前還貸違約金等費用，我們分別給大家介紹這幾種費用。1、房屋價值評估費房屋價值評估費，顧名思義就是購房人在申請按揭貸款時，評估機構對房屋價值評估的費用。影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。房屋評估工作一般會由中介或者銀行指定的評估機構評估，國家發(fā)改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標準根據(jù)市場調節(jié)浮動。因此評估費收費標準會因地區(qū)和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協(xié)議的時候**好明確評估費收費標準。

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• 問 購房****低多少錢啊誰知道嗎？
  答

  買房**的具體金額是由兩方面決定的：1，房屋的總價。如果你買的一手房，那就按合同總價計算。如果你買的二手房，需要銀行聯(lián)系評估公司，上門對房屋拍照評估，得出的評估價與你提供給銀行的合同總價，孰低取誰。2，買房人的貸款資格是首套還是二套。以北京為例，目前購買普通住宅，首套可貸款6.5成，那么**就是3.5成。具體金額用條件1的總價乘以條件2的成數(shù)即可得出。

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• 問 購房稅多少錢??？
  答

  契稅是房價的1%-3%，主要和房屋面積大小有關。契稅是在房地產所有權發(fā)生轉移時，由承受人繳納的一種稅。其法律依據(jù)是1997年7月7如國務院發(fā)布的《契稅暫行條例》，1997年10月28日財政部發(fā)布的《契稅暫行條例實施細則》。征收契稅的主要目的是保證房地產權轉移的合法性，防止產權糾紛，增加財政收入。契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。有下列情形之一的，減征或免征契稅：國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療科研和軍事設施的，免征‘城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的，免征;因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征;財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。應納稅額=計稅依據(jù)×稅率2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，即1.5%左右，對于小于90平的房子征收1%，而大于144平米的房子征收契稅還是3%。對商業(yè)用房征收3%。年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。

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• 問 購房****低多少錢呢？有人知道嗎？
  答

  ****低付多少?一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點**。 2收房的話，所說的一般**低是30%，指的是房子評估值的30%,可能評估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的總房款要多，再說了2手房交易本身的費用是不在房價里面，所以盡量準備多點現(xiàn)金好安排事情?；蛘哒覀€職業(yè)顧問幫你算下費用也是很好的辦法。

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• 問 購房尾款怎么付
  答

  可以認為屬于表見代理，建議直接起訴開發(fā)商履行交房義務。

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