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• 151****5738

  閣樓不會計入產(chǎn)證面積也就不可作價銷售！
  沒有產(chǎn)權(quán)就沒有保障。
  一般開發(fā)商買六樓附送閣樓使用權(quán)！閣樓作為附加值包含在六樓房價內(nèi)的！
  建議你可以先購買，要求開具相關(guān)收款憑證，把開發(fā)商作價閣樓出售給你的相關(guān)憑據(jù)保留，然后至相關(guān)部門投訴或至法院起訴要求退回相關(guān)款項！

  查看全文↓ 2018-05-23 16:45:51
• 144****2352

  您好!沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不可以正常上市交易的.閣樓一般是開發(fā)商送給頂層業(yè)主的,只有使用權(quán),沒有所有權(quán)的.如果將來你要交易,只能跟買方簽定私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議.因不具備產(chǎn)權(quán),是沒有辦法辦理落戶手續(xù)的.
  

  查看全文↓ 2018-05-23 16:45:27
• 154****5707

  肯定不要買，首先集體產(chǎn)權(quán)房就不屬于市場規(guī)范的、法律保護的房屋交易行為，更何況是在舊樓加層的，極有可能是違章建筑（違法建設(shè)），這樣的房子不光是風險，也許就是一個陷阱！不要貪圖便宜，一旦付了錢，辦不了證，而且交易協(xié)議又不受保護，那樣的房子怎么能住得舒坦？！而且錢再人家手上，追討都會成問題的！
  

  查看全文↓ 2018-05-23 16:45:18

相關(guān)問題

• 問 閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎？買了的閣樓可以交易嗎？
  答

  肯定不要買，首先集體產(chǎn)權(quán)房就不屬于市場規(guī)范的、法律保護的房屋交易行為，更何況是在舊樓加層的，極有可能是違章建筑（違法建設(shè)），這樣的房子不光是風險，也許就是一個陷阱！不要貪圖便宜，一旦付了錢，辦不了證，而且交易協(xié)議又不受保護，那樣的房子怎么能住得舒坦？！而且錢再人家手上，追討都會成問題的！

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• 問 請問閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎哪位清楚說一下
  答

  帶閣樓的房子,閣樓一般是沒有產(chǎn)權(quán)的。

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• 問 購買頂層帶閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  購買頂層帶閣樓沒有產(chǎn)權(quán)，贈送的閣樓只有使用權(quán)，沒有買賣的權(quán)利，如果想買賣，那必須做公證，房屋性質(zhì)不變。而且閣樓買賣交易稅收方面比普通住宅高一些。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才會計入建筑面積，所以大家在選購時要注意測量閣樓的高度。

• 問 閣樓有產(chǎn)權(quán)證嗎? 閣樓有房產(chǎn)證嗎
  答

  房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。建筑物辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件：規(guī)劃許可等建設(shè)手續(xù)齊全，層高在2.2米以上部分。因此，沒有所謂閣樓房產(chǎn)證和正房房產(chǎn)證之分。

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• 問 小房子閣樓有產(chǎn)權(quán)不？
  答

  照你這種說法這個7層可能是開發(fā)商自行建的，如果第7層的沒有規(guī)劃局的《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；國土局的《土地使用證》（證明賣方已交納了土地出讓金；擁有產(chǎn)權(quán)保證）；建委開工許可的《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)；房管局的《商品房預售許可證》。 在這其中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，它表明所購房屋屬合法交易范疇。 建設(shè)部近日規(guī)定，1998年9月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售新建住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》可作為商品房購銷合同的補充內(nèi)容。開發(fā)商如果第7層是自建就不符合規(guī)定是辦不成產(chǎn)權(quán)證的，還是好好問一下吧

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