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• 152****6765

  帶閣樓的房子,閣樓一般是沒有產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2018-05-30 21:15:26
• 135****3566

  目前是閣樓已經(jīng)不給批不動(dòng)產(chǎn)登記證了。要是原來有產(chǎn)權(quán)的房子還保留產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-05-30 21:14:47
• 134****9577

  關(guān)于閣樓的產(chǎn)權(quán):這個(gè)要看開發(fā)商報(bào)批的規(guī)劃設(shè)計(jì)是什么--就是說是不是能夠在你的產(chǎn)權(quán)證上顯示出來閣樓的面積，如果沒有那是沒有產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2018-05-30 21:14:40
• 131****1208

  沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不可以正常上市交易的.閣樓一般是開發(fā)商送給頂層業(yè)主的,只有使用權(quán),沒有所有權(quán)的.如果將來你要交易,只能跟買方簽定私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議.因不具備產(chǎn)權(quán),是沒有辦法辦理落戶手續(xù)的.

  查看全文↓ 2018-05-30 21:14:32

相關(guān)問題

• 問 地磚墻磚驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有沒有清楚的？哪位說一下？
  答

  瓷磚驗(yàn)收：一看、二敲、三潑一看：地磚花色品種非常多按品種及工藝可分為釉面磚、防滑磚、玻化磚、拋光磚、微粉磚、滲花磚等地磚。品質(zhì)等級(jí)也非常多：分優(yōu)等、合格品、等外品。地磚的自身質(zhì)量和鑲貼質(zhì)量通過仔細(xì)觀察，常常 “原形畢露”：地磚的表面龜裂不平、邊角不齊和地磚面層雖然光亮，但釉層內(nèi)或釉層中有夾雜物斑點(diǎn)或釉面顏色有色差，一般可以判斷為地磚自身質(zhì)量差，屬于必須更換的次等品。此外地磚裝修鑲貼質(zhì)量主要看整體表面的平整度在2米長(zhǎng)范圍內(nèi)是否大于2毫米，磚與磚之間接縫高低是否大于0.5毫米，接縫平直度在5米長(zhǎng)度內(nèi)有否超過3毫米，凡超過上述范圍的均屬于裝修質(zhì)量不合格。二敲：檢查地磚鑲貼有無空鼓檢驗(yàn)方法通常采用專用小鋼錘或小鐵錘、小鐵棒，繞著房間輕輕敲擊地磚的四角與中間，檢測(cè)地磚有無空鼓聲。響聲清脆，為正常；如有空洞的聲音為空鼓，說明鑲貼不實(shí)裝修質(zhì)量不合格，必須及時(shí)鏟除更換。在檢查中，對(duì)空鼓地磚做上標(biāo)志，發(fā)現(xiàn)地磚有破碎、暴邊現(xiàn)象也做上標(biāo)志須更換。三潑：不妨潑水試驗(yàn)磚鑲貼對(duì)陽臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房間還有一個(gè)排水坡度要求。檢查衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)的地面有無坑坑洼洼，去水是否順暢，潑上大量的水便知道。這道“工序”可放到**后進(jìn)行，待其他各項(xiàng)都驗(yàn)完了，用盛水器具裝上水潑灑到地上，稍等片刻，哪里積水就表明哪里的地磚鋪得不平、或去水坡度做得不夠。

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• 問 問一下閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎？哪里可以查得到？
  答

  你沒申報(bào)如果查到會(huì)要你整改，不受法律保護(hù)。

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• 問 ??建筑面積和產(chǎn)權(quán)面積的區(qū)別？哪位說一下？
  答

  套內(nèi)使用面積：就是一套房子不算室內(nèi)墻體，不算樓體公攤面積，實(shí)際使用的面積。套內(nèi)建筑面積：就是套內(nèi)使用面積+墻體所占面積。建筑面積:套內(nèi)建筑面積+公攤面積（包括消防通道、電梯、門廳、走廊、水暖井、通風(fēng)井、強(qiáng)弱電箱、公共設(shè)備間等等）產(chǎn)權(quán)面積可能是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積這三種的一種。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)面積是根據(jù)《商品房買賣合同》中面積計(jì)算方式來決定的。說的具體點(diǎn)，如果出賣方是以套內(nèi)使用面積出售的，那么你產(chǎn)權(quán)證上的面積就是套內(nèi)使用面積?，F(xiàn)在在內(nèi)地銷售的商品房，多數(shù)是建筑面積，很少有其他兩種的。只有一些別墅、房改房等使用前兩種面積計(jì)算方式。目前商品房銷售的建筑面積（期房），是由開發(fā)商向房管局測(cè)繪部門提供施工及規(guī)劃圖紙，測(cè)繪部門通過制圖測(cè)算出來的，視為合同面積。房屋竣工后，測(cè)繪部門實(shí)地測(cè)量房屋大小，所出數(shù)據(jù)就是**終產(chǎn)權(quán)面積。根據(jù)《商品房買賣合同》規(guī)定合同中應(yīng)當(dāng)明確合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式，并規(guī)定了合同未作約定時(shí)的處理原則，即3％之內(nèi)的部分多退少補(bǔ)，超過3％的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，不足3％的部分， 由開發(fā)企業(yè)向購房人雙倍返還該部分房?jī)r(jià)款。

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• 問 ??哪位說一下什么是產(chǎn)權(quán)比率？
  答

  您好，產(chǎn)權(quán)比率是負(fù)債總額與所有者權(quán)益總額的比率。是指股份制企業(yè)，負(fù)債總額與所有者權(quán)益總額的比率，是為評(píng)估資金結(jié)構(gòu)合理性的一種指標(biāo)。一般來說，產(chǎn)權(quán)比率可反映股東所持股權(quán)是否過多（或者是否不夠充分）等情況，從另一個(gè)側(cè)面表明企業(yè)借款經(jīng)營的程度。這一比率是衡量企業(yè)長(zhǎng)期償債能力的指標(biāo)之一。它是企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健與否的重要標(biāo)志。該指標(biāo)表明由債權(quán)人提供的和由投資者提供的資金來源的相對(duì)關(guān)系，反映企業(yè)基本財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定。產(chǎn)權(quán)比率越低表明企業(yè)自有資本占總資產(chǎn)的比重越大，長(zhǎng)期償債能力越強(qiáng)。該指標(biāo)作用與有形資產(chǎn)凈值債務(wù)率相似。

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• 問 有誰清楚限價(jià)商品房能買賣嗎？說一下
  答

  限價(jià)房可以買賣,但是有一些限制,從本質(zhì)來說還是商品房,是可以進(jìn)行上市交易的,但是,因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房,所以國家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制:限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房

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