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• 143****1673

  購買二手經(jīng)濟(jì)適用房,分兩種情況:房子滿5年和房子未滿5年。
  一、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件,任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5%的印花稅外,不需要在繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。
  二、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購買此類已購經(jīng)濟(jì)適用房的客戶,首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件,即購買者必須具備北京市常住戶口,家庭收入在人民幣6萬元以下。符合此購買條件的購房人還需要辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟(jì)適用房超過核定**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分,則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并所購房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。即:若購房人經(jīng)相關(guān)部門核定職業(yè)、職位等購買標(biāo)準(zhǔn)后,只具備購買**高4000元/平方米,面積在70平方米以內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房的資格,就意味著購房人只能購買28萬元的經(jīng)濟(jì)適用房。若購房人所購買的房?jī)r(jià)已超過了審核的購房標(biāo)準(zhǔn),超出部分則需要補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)稅。購買任憑補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款后的繳款通知書、繳款收據(jù)、《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-05-23 16:17:36
• 155****2995

  北京經(jīng)濟(jì)適用房綜合地價(jià)款是一套面積為30平方米的房子,原購房?jī)r(jià)格為2000元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房,若按現(xiàn)市場(chǎng)3000元/平方米進(jìn)行出售,則需按3000乘以30再乘以10%的方法計(jì)算,補(bǔ)交9000元的綜合地價(jià)款。但需要提醒的是,按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。
  

  查看全文↓ 2018-05-23 16:17:22
• 153****9925

  1、西城區(qū)房源一般在房山區(qū)、石景山區(qū)或昌平區(qū)。2、目前全市銷售價(jià)格**高的項(xiàng)目為5000元/平米。3、搖號(hào)沒有固定時(shí)間,什么時(shí)候市里向西城區(qū)調(diào)配房源了,才可能搖號(hào)。4、輪候三年未搖中的,第四年直接配售。5、目前房源緊張,2009年申請(qǐng)的家庭還未配售完畢,你今年申請(qǐng)預(yù)計(jì)2015年左右。
  

  查看全文↓ 2018-05-23 16:17:03

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房多少錢
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房具體多少錢一平方 確實(shí)要看你處在什么地區(qū) 什么位置， 一般的話，價(jià)格大約是 經(jīng)濟(jì)適用房所處位置周邊商品房?jī)r(jià)的 一半 上下浮動(dòng)不會(huì)太大。 不過經(jīng)濟(jì) 適用房事要申請(qǐng)的， 必須符合條件才能購買

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房多少錢? 經(jīng)濟(jì)適用房滿五年過戶要多少錢
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房過戶條件對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主可以參照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。參照市場(chǎng)價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。但有一點(diǎn)值得大家注意,尤其是經(jīng)濟(jì)適用房過戶的業(yè)主要特別注意,如果按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后,不能再行購買經(jīng)濟(jì)適用住房或者其他保障性質(zhì)的住房。對(duì)于未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房?jī)r(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。至于經(jīng)濟(jì)適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個(gè)人的戶口,主要看當(dāng)?shù)赜袩o這個(gè)政策。經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶及相關(guān)費(fèi)用1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)5、公證費(fèi)300元如果是5年之內(nèi)的話,購房者就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來購買了。而且購房者買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房。5年之外的話,購房者就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房。其中有一點(diǎn)提醒:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買賣的話不過5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購買價(jià),所以這賣出價(jià)和當(dāng)年購買價(jià)差額的10%的綜合地價(jià)款就等于沒有了。

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• 問 北京經(jīng)濟(jì)適用房**多少？
  答

  房山長(zhǎng)陽馬上住上的經(jīng)適房6000多均價(jià)吧，經(jīng)濟(jì)房在政府那必須付全款，也就是說你只能自己去找銀行作貸款，至于你**多少能貸下多少，就看你的資質(zhì)和銀行對(duì)你的判斷了

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房多少錢? 共同產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房到底多少錢一平米
  答

  當(dāng)然是經(jīng)濟(jì)適用房合算,但是你要自己去辦,只要按要求提供資料就行了,挺簡(jiǎn)單的不必要找人,不劃算,經(jīng)濟(jì)適用房**很快的,市場(chǎng)很大，**不需要擔(dān)心。在鄭州****低20%.貸款30年**長(zhǎng)期限。不過經(jīng)濟(jì)適用房房五年內(nèi)是不可以交易的，買房子價(jià)錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標(biāo)，比如社區(qū)的環(huán)境，配套，交通等等因素，建議你綜合考慮，做出符合自己的判斷。

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• 問 ??每平方經(jīng)濟(jì)適用房多少錢？
  答

  **低9000元每平方；北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)資格：　　1、申請(qǐng)人戶籍限制：具有北京市城鎮(zhèn)戶口。申請(qǐng)人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年。離異的申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年。　　2、年齡限制：申請(qǐng)人需要年滿18周歲。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲?！　∪缓笫鞘杖氲南拗??！　∪绻?人戶家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時(shí)人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。人均住房使用面積須在10平方米及以下　　1人戶家庭年收入須在22700元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在24萬元及以下　　2人戶家庭年收入須在36300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在27萬元及以下　　3人戶家庭年收入須在45300元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在36萬元及以下　　4人戶家庭年收入須在52900元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在45萬元及以下　　5人戶家庭年收入須在60000元及以下，家庭總資產(chǎn)凈值須在48萬元及以下　　**后是保障房限制。　　家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內(nèi)沒有出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。

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