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• 138****7765

  并不是第一次購(gòu)房才是首套房，其實(shí)在一些情況下，二次購(gòu)房也可以是首套房。
  
  （1）買的第一套房屬于公寓
  
  大部分城市的限購(gòu)政策只是針對(duì)商品房的買賣，而商住房例如40年產(chǎn)權(quán)的公寓不在調(diào)控范圍之內(nèi)，如果名下第一套房是商住房，想再買套70年產(chǎn)權(quán)的商品房，就不會(huì)受到限貸政策的影響，可以購(gòu)買一套商品房。但是如果你買第一套房時(shí)是使用了貸款買房的，那你很可能在買二套房時(shí)就不能享受到優(yōu)惠貸款了。
  
  （2）在外地有房本地?zé)o房且無(wú)房貸
  
  購(gòu)房者名下雖然有房，但不是本地的房產(chǎn)，并且購(gòu)房者名下沒(méi)有房貸，那么購(gòu)房者在本地購(gòu)房，這套房子也會(huì)被算作首套房，并且享受首套的**優(yōu)惠政策。
  
  （3）動(dòng)遷房沒(méi)有在房產(chǎn)交易中心備案
  
  有的購(gòu)房者是因?yàn)榧抑蟹课菡趧?dòng)遷，已經(jīng)簽過(guò)動(dòng)遷合同，但是尚未在房產(chǎn)交易中心備過(guò)案，想買一套房子作為過(guò)渡性房子住。雖說(shuō)動(dòng)遷房也在限購(gòu)范圍內(nèi)，但在沒(méi)有網(wǎng)簽的情況下，再購(gòu)買房子還是首套房。一旦網(wǎng)簽過(guò)，即使沒(méi)有辦理過(guò)戶也沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，也會(huì)被限購(gòu)。

  查看全文↓ 2018-05-22 14:35:04
• 132****7813

  首次購(gòu)房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2018-05-22 14:34:54
• 153****2494

  貸款買的第一套房就是首套房，你這情況不算2套房，因?yàn)橘J款寫(xiě)的是你的名字，是你買的第一套房，如果你買了這套房再貸款買第二套那才是二套房

  查看全文↓ 2018-05-22 14:34:41
• 137****2656

  首套房必須名下無(wú)房無(wú)貸款，你這個(gè)算首套的。

  查看全文↓ 2018-05-22 14:34:33
• 143****8890

  銀行和房管局對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一樣，如下：
  銀行對(duì)首套房的標(biāo)準(zhǔn)是之前辦理過(guò)貸款結(jié)清了或之前沒(méi)有辦理過(guò)購(gòu)房貸款的在辦理購(gòu)房貸款屬于首套房，商業(yè)貸款**3成公積金貸款**2成、
  房管局對(duì)首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是，在本市沒(méi)有購(gòu)房記錄，或者買了房子后又賣掉了還是屬于首套房，首套房契稅按照90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%，二套房契稅3%。

  查看全文↓ 2018-05-22 14:34:27

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  嗯現(xiàn)在公積金買第二套房都可以哈 可以做首套房

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  看你買哪種房了，經(jīng)濟(jì)適用房等保障房便宜點(diǎn)，一般都是30%，

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• 問(wèn) 怎樣才算首套房？
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  首套房必須名下無(wú)房無(wú)貸款。

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