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• 136****8270

  在《北京市自住型商品住房預(yù)售合同》中，包括提示買受人自取得房屋所有權(quán)證書之日起，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；買受人取得房屋所有權(quán)證書5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款；買受人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房等都做了特別提示。 希望大人采納！
  

  查看全文↓ 2018-05-21 15:58:54
• 144****1755

  “自住房是自住型商品房，性質(zhì)是商品房，不是經(jīng)適房，因此不需要限制其出租、用于居住的行為?！眳⑴c制定自住房政策的相關(guān)負責人表示。當然，如果擅自改變居住用途，如出租商用，或是擅自打隔斷等，肯定是不允許的。目前北京自住房的政策規(guī)定顯示，自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。
  購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。 如果幫助到您，麻煩采納下～

  查看全文↓ 2018-05-21 15:58:36
• 136****3413

  參考兩限房政策，五年之內(nèi)賣不了，五年之后賣收益的30%給國家。
  

  查看全文↓ 2018-05-21 15:58:04

相關(guān)問題

• 問 自住房能賣嗎
  答

  您好，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。根據(jù)《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定：自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

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• 問 自住房能賣嗎
  答

  通常情況下，自主房在取得房產(chǎn)證后5年才能進行上市交易，這是因為自住房本身就比普通的商品房要便宜一些，也是國家給予住房困難的市民一種補貼。所以在出售后的收益要有30%交于政府。由于部分城市有限購要求，所以申請自住房的時候，需要提供家庭成員身份證戶籍證明，婚姻證明等相關(guān)資料，如果是非本市戶籍的居民，也需要提交家庭成員的相關(guān)資料，并且還要填寫家庭購房申請表，購房申請書、提供有效的暫住證等材料。此外，對于自住房的申請條件還包含申請人名下無房或者僅有一套住房，申請者需要年滿25歲，有些地區(qū)還要求需要在當?shù)乩U納社?；蛘邆€稅連續(xù)五年。不過需要注意的是，如果是當?shù)貞艏忻?，沒有家庭住房，或者已經(jīng)在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭，可以優(yōu)先來購買自住房。

• 問 自住房能賣嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  自住型商品房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證5年后可以上市交易，交易收益部分30%返還北京市政府，且今后不允許購買自住型商品房。

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• 問 自住房能賣嗎？聽說現(xiàn)在的是政府分配？有知道答案的不？
  答

  需要住房產(chǎn)權(quán)清晰，有商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及國有出讓土地性質(zhì)的土地證。住房需要無抵押，貸款還清。然后房產(chǎn)證登記人和配偶一起持有以上住房三證，兩人身份證，戶口本，結(jié)婚證，到該住房所屬房管，咨詢辦理買賣過戶。

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• 問 ??自住房能賣嗎？買賣流程是怎樣的呢？
  答

  如有增值，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。如有疑問請追問，如果滿意請及時采納，不得再次購買自住型商品住房您好，應(yīng)當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。謝謝。 根據(jù)《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定。購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的： 自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后

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