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• 145****5131

  需要住房產(chǎn)權(quán)清晰，有商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及國(guó)有出讓土地性質(zhì)的土地證。
  住房需要無抵押，貸款還清。
  然后房產(chǎn)證登記人和配偶一起持有以上住房三證，兩人身份證，戶口本，結(jié)婚證，到該住房所屬房管，咨詢辦理買賣過戶。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:45:37
• 159****6408

  如有增值，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
  如有疑問請(qǐng)追問，如果滿意請(qǐng)及時(shí)采納，不得再次購(gòu)買自住型商品住房您好，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。謝謝。
  根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定。
  購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的：
  自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后

  查看全文↓ 2019-07-31 15:45:12
• 131****9271

  自住型商品房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證5年后可以上市交易，交易收益部分30%返還北京市政府，且今后不允許購(gòu)買自住型商品房。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:44:58
• 131****6768

  此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:44:47

相關(guān)問題

• 問 限購(gòu)房可以賣嗎？有知道答案的不？
  答

  限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對(duì)于限價(jià)房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。

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• 問 沒有工作能貸款買房嗎？有知道答案的不？
  答

  如果是自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒有具體工作單位的人員申請(qǐng)貸款買房，由于沒有工作單位導(dǎo)致無法開出收入證明，可以提供其他材料。借款人可以向貸款機(jī)構(gòu)提供資金近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。另外，如果借款人持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，這些都可以用來申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款的。

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• 問 在別人那買的安置房，可以賣嗎？有知道答案的不？
  答

  拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。4、房屋如果**較多，賣方可能會(huì)反悔，買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。

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• 問 高級(jí)豪宅是包括什么？有知道答案的不？
  答

  住宅的分類可分為普通住宅和高級(jí)住宅，普通住宅指一般民房（包括農(nóng)村四合院）和市鎮(zhèn)公寓式住宅等等；高級(jí)住宅主要指別墅。

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• 問 抵押的二手房能買嗎？有知道答案的不？
  答

  二手房有抵押貸款，可以買的。如果是按揭中的房產(chǎn)，進(jìn)行二手房買賣交易，是沒有問題的。

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