:購(gòu)房者預(yù)防按揭貸款出現(xiàn)“斷供”,可以考慮以下應(yīng)對(duì)辦法:1、合同約定“有償擔(dān)?!薄,F(xiàn)在已經(jīng)有項(xiàng)目專門針對(duì)這些問題開始試行“有償擔(dān)?!保撮_發(fā)商與業(yè)主在簽訂買房協(xié)議時(shí),另立一個(gè)條款寫入合同,“甲方(開發(fā)商)為乙方(買房人)提供買房貸款擔(dān)保,如果遇到乙方還不起貸款的事實(shí)發(fā)生,甲方將按照協(xié)議從欠款之日起,乙方須每天向開發(fā)商交納擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)金,或者從欠款之日起,乙方將居住期間的房按照租金結(jié)算,從**款中扣除,所剩部分甲方退還給乙方……”購(gòu)房者可以在簽訂合同時(shí),提前做好**壞的打算,未雨綢繆提早約定違約責(zé)任的賠付問題;2、調(diào)整貸款年限。當(dāng)購(gòu)房者的還貸能力出現(xiàn)問題時(shí),購(gòu)房者可以要求銀行調(diào)整貸款年限。一般來講,購(gòu)房者只能要求銀行變更一次。
全部2個(gè)回答>我家住高層水壓實(shí)在是太低了怎么辦
131****4878 | 2018-05-20 14:37:53
已有5個(gè)回答
-
146****6697
高層住戶水壓低解決辦法如下:
查看全文↓ 2018-05-20 14:39:00
1、在各個(gè)分區(qū)設(shè)置水箱 由地下底部水泵提升至水箱 在用水箱供水。
優(yōu)點(diǎn):需要的水泵數(shù)量少,設(shè)備費(fèi)用低,管理維護(hù)簡(jiǎn)單,水泵房面積小。
缺點(diǎn):水泵運(yùn)行動(dòng)力費(fèi)高,屋頂總水箱容積大,對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和抗震不利,建筑高度較高分區(qū)較多時(shí),下區(qū)減壓水箱中浮球閥承壓過大,造成關(guān)不嚴(yán)或經(jīng)常維修,供水可靠性差。
2、建議使用減壓閥供水方式。
減壓閥供水方式原理和減壓水箱差不多 就是用減壓閥代替了減壓水箱。
優(yōu)點(diǎn):減壓閥不占設(shè)備層房間面積,使建筑面積發(fā)揮**大的經(jīng)濟(jì)效益。
缺點(diǎn):水泵運(yùn)行動(dòng)力費(fèi)用較高。 -
133****3761
1.給水主管網(wǎng)水壓低。表現(xiàn)形式:地勢(shì)較高處用戶,水壓較低甚至無水,給水主管網(wǎng)水壓低影響面較大。
查看全文↓ 2018-05-20 14:38:54
解決辦法:增加主管網(wǎng)給水壓力。
2.管網(wǎng)末梢。隨著用戶的增多,給水管線末端水量及壓力逐漸變小。表現(xiàn)形式:給水管線末端用戶水壓較低,甚至無水,或有水壓力很小,樓層4層以上白天經(jīng)常停水,夜間有水;
解決辦法:末梢給水管道加粗及提升給水管道壓力或增加二次供水加壓設(shè)備(例如滿足濟(jì)南市區(qū)主要的供水量是自西向東,由于供水管線很長(zhǎng),且地勢(shì)高低不一,致使自來水輸送到東部片區(qū)后壓力降低,為了滿足用戶用水,在輸水管道的合適位置修建供水加壓站)??梢赃x擇二次加壓供水設(shè)備(ZBW、ZBH、ZBXW)解決該問題。
3.管道老化局部漏水。
表現(xiàn)形式:給水主管道壓力正常,附近給水管線水壓正常,獨(dú)此給水管線水壓較低。
解決辦法:明漏相對(duì)好查,對(duì)于暗漏,使用儀器,尋找出管道漏點(diǎn)進(jìn)行修復(fù),如條件可行,更新老化管線。 -
153****3120
出現(xiàn)這種水流細(xì)小的情況可能有二個(gè)方面的原因,一是供水管道管徑過細(xì),水管安裝前,沒有設(shè)計(jì)好**大需水量和**大供水量之間的關(guān)系。
查看全文↓ 2018-05-20 14:38:40
如果是這個(gè)原因,就需要更換大管徑供水管線。二是供水水壓不夠,一般這種小高層安裝一個(gè)增壓泵或者其它加壓裝置,就可以滿足正常的用水需求了。 -
152****7624
在家安裝個(gè)水流壓力開關(guān)控制來增大水的壓力,這種比較經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)單。前提是水要能到達(dá),哪怕水太小也不怕?!?br/>
查看全文↓ 2018-05-20 14:38:28 -
135****7290
高層建筑供水的現(xiàn)狀是普遍采取二次加壓的方法滿足高層用水。根據(jù)建筑物的高度,采取分區(qū)供水(低區(qū)、高區(qū)或低區(qū)、中區(qū)、高區(qū))的方法。低區(qū)可以充分利用市政管網(wǎng)壓力來滿足低區(qū)用戶用水,不需要二次加壓,而中、高區(qū)則必須通過二次加壓裝置才能保證用水。
查看全文↓ 2018-05-20 14:38:11
相關(guān)問題
-
答
-
答
高層的住宅水壓不夠是很多高層業(yè)主會(huì)出現(xiàn)的問題,尤其是對(duì)于老舊的小區(qū),水壓不穩(wěn)定就會(huì)導(dǎo)致用水困難,6層以上的住戶需要物業(yè)給二次加壓。二次加壓一般是由變頻水泵供水,水壓不夠的原因可能是變頻泵工作時(shí)不夠穩(wěn)定造成的,水壓不穩(wěn),對(duì)于有熱水器的家庭就會(huì)出現(xiàn)水溫就會(huì)忽高忽低。這個(gè)時(shí)候增壓泵就解決不了問題了,若想要水溫恒定,則需裝流量調(diào)節(jié)裝置或更換一臺(tái)恒溫穩(wěn)定性的燃?xì)鉄崴鳌,F(xiàn)在城市中樓房的樓層越來越高,對(duì)于這樣的情況,一般高層建筑需要在小區(qū)內(nèi)增設(shè)有二次供水泵站,二次供水設(shè)施為住宅必備的供水附屬設(shè)施,主要有入戶管線、泵站、調(diào)壓設(shè)備、蓄水池(箱)、二次配水管網(wǎng)、計(jì)量設(shè)備等。二次供水設(shè)施的管護(hù)服務(wù)工作由物業(yè)公司負(fù)責(zé),如果水壓不穩(wěn)應(yīng)向物業(yè)反饋。
-
答
管道老化局部漏水?! ”憩F(xiàn)形式:給水主管道壓力正常,附近給水管線水壓正常,獨(dú)此給水管線水壓較低。 解決辦法:明漏相對(duì)好查,對(duì)于暗漏,使用儀器,尋找出管道漏點(diǎn)進(jìn)行修復(fù),如條件可行,更新老化管線。
全部3個(gè)回答> -
答
出現(xiàn)這種水流細(xì)小的情況可能有二個(gè)方面的原因,一是供水管道管徑過細(xì),水管安裝前,沒有設(shè)計(jì)好**大需水量和**大供水量之間的關(guān)系。如果是這個(gè)原因,就需要更換大管徑供水管線。二是供水水壓不夠,一般這種小高層安裝一個(gè)增壓泵或者其它加壓裝置,就可以滿足正常的用水需求了。
全部5個(gè)回答> -
答
一般高層建筑需要在小區(qū)內(nèi)增設(shè) 二次供水泵站,二次供水設(shè)施為住宅必備的供水附屬設(shè)施,主要有入戶管線、泵站、調(diào)壓設(shè)備、蓄水池(箱)、二次配水管網(wǎng)、計(jì)量設(shè)備等。二次供水設(shè)施的管護(hù)服務(wù)工作由物業(yè)公司負(fù)責(zé),如果水壓不穩(wěn)應(yīng)向物業(yè)反饋。部分二次供水工藝設(shè)計(jì)不合理 ,由于二次供水設(shè)備選型不合理,不分高區(qū)、低區(qū)供水,且不采取減壓措施,導(dǎo)致高區(qū)水壓不足或低區(qū)水壓過高。另外個(gè)別開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)時(shí)為了減少投入,建小泵站、敷小管徑入戶管線,不考慮后續(xù)開發(fā)建設(shè)用水量,致使小區(qū)擴(kuò)建后形成“小馬拉大車”現(xiàn)象,物業(yè)部門接管后無力改造、運(yùn)行費(fèi)用無保障,設(shè)施的維修改造和技術(shù)更新?lián)Q代沒有正常進(jìn)行,設(shè)施破損、老化和技術(shù)落后情況嚴(yán)重,二次供水設(shè)施無圖紙、無內(nèi)業(yè)資料等,導(dǎo)致維修養(yǎng)護(hù)不及時(shí),失修、失管,老化嚴(yán)重,漏失量大,由此導(dǎo)致部分居民吃“定點(diǎn)水”和“夜來水”。從根本上解決需要理解原理,下面對(duì)比以下方式:(1)二次供水形式a.水泵與水池(箱)聯(lián)合供水形式指設(shè)高(中)位水池(箱)低位水池(箱)聯(lián)合的供水形式。b.變頻調(diào)速供水形式指只設(shè)低位水池(箱),采用變頻調(diào)速設(shè)備的供水形式。c.無負(fù)壓、無吸程供水形式指采用無負(fù)壓供水設(shè)備,不設(shè)儲(chǔ)水池(箱)的供水形式,采用變頻調(diào)速及防負(fù)壓技術(shù),具有軟啟動(dòng)裝置和防負(fù)壓的電控、機(jī)械裝置,利用自來水管網(wǎng)的余壓,節(jié)省了電耗,減少了水質(zhì)二次污染。存在如下缺點(diǎn):1)、無儲(chǔ)備水量,城市公共供水管網(wǎng)停水時(shí),易出現(xiàn)斷水現(xiàn)象。2)、要求市政管網(wǎng)供水量要大于用水量。3)、要求市政管網(wǎng)壓力不能低于0.1Mpa。(2) 無負(fù)壓給水設(shè)備與變頻調(diào)速給水設(shè)備客觀來看,無負(fù)壓、無吸程給水設(shè)備與變頻式給水設(shè)備都各自存在著優(yōu)缺點(diǎn)。無負(fù)壓、無吸程給水設(shè)備從根本上杜絕了二次污染問題,充分利用市政管網(wǎng)余壓,節(jié)能降耗。但在一條主干管上不宜安裝過多無負(fù)壓給水設(shè)備,所以,在使用上還存在諸多局限性,還需要城市整體統(tǒng)籌規(guī)劃。比如:隨著城市建設(shè)步伐的加快,新建小區(qū)不斷增多,在規(guī)劃初期,建設(shè)集中性區(qū)域加壓泵站已成為公認(rèn)節(jié)降能耗的市政措施之一。傳統(tǒng)方式下,加壓設(shè)備都會(huì)隨小區(qū)建設(shè),個(gè)別開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)時(shí)為了減少投入,建小泵站、敷小管徑入戶管線,不考慮后續(xù)開發(fā)建設(shè)用水量,致使小區(qū)擴(kuò)建后形成“小馬拉大車”現(xiàn)象。變頻調(diào)速供水形式在原有水泵與水池聯(lián)合供水形式的基礎(chǔ)上在節(jié)能方面有了一定的進(jìn)步,但還需設(shè)置低位水池(箱)配合送水。存在二次污染的隱患,如果消毒工作做得及時(shí)、到位,也可以完全杜絕這方面的隱患。而且,在市政干線停水的條件下,還可以繼續(xù)送水。這一點(diǎn)是無負(fù)壓給水設(shè)備不能達(dá)到的。綜上,還是需要從根本上解決,引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備,自動(dòng)控制水壓,達(dá)到供水穩(wěn)定。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
其他最新問答
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)?
- 房地產(chǎn)公司破產(chǎn)時(shí),業(yè)主應(yīng)采取哪些措施?
- 開發(fā)商預(yù)售樓盤需要辦理哪些證件?
- 小區(qū)車位的配比標(biāo)準(zhǔn)是什么?
- 小區(qū)的綠化率達(dá)到多少才算達(dá)標(biāo)?
- 房子的房齡是如何計(jì)算的?