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• 133****8085

  5月18日下午，鄭州市人民政府通過鄭州市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)公布關(guān)于“租購?fù)瑱?quán)”的三份文件，18日生效執(zhí)行，孩子的上學(xué)落戶事情可以得到解決了

  查看全文↓ 2018-05-19 09:23:28
• 147****8776

  5月18日實施，簡單說就是和鄭州本地人享有待遇差不多，子女可以上學(xué)，公積金可以提取繳納房租，社保只要繳納就可享受失業(yè)和社會支持福利，****重要是可以落戶集體戶口

  查看全文↓ 2018-05-19 09:22:41
• 132****4963

  享受辦理承租方落戶、公積金提取、衛(wèi)生計生、子女義務(wù)教育、社會保障等公共配套服務(wù)優(yōu)惠措施。

  查看全文↓ 2018-05-19 09:20:45
• 131****2901

  “租購?fù)瑱?quán)”重在“同權(quán)”，是否能享有和購房者一樣的權(quán)利.(5月18日)起正式實施，有效期兩年

  查看全文↓ 2018-05-19 09:20:28

相關(guān)問題

• 問 租售同權(quán)什么意思
  答

  租售同權(quán)指的是：租房的居民和買房的居民應(yīng)該享有同等的待遇，租房居民應(yīng)享有和買房居民一樣的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益。租售同權(quán)會對房租和房價產(chǎn)生以下影響： 1、短期短期內(nèi)，擁有良好教育資源的樓盤，租金金額會迅速增長，從另一種程度上刺激了房價的增長，學(xué)區(qū)房依然會很搶手，租賃價格會越來越高。2、中長期租金提升使得房子的投入回報率有所提升，房價也會處于持續(xù)上漲的狀態(tài)，這一政策的實行并沒有抑制房價的增長，反而使得房價增長的更加迅速。3、其他影響與房子綁定的學(xué)區(qū)房戶口等福利已經(jīng)解除，租房人租賃到房子后也享有同等的待遇，尤其對于一線城市等大城市而言，房價會持續(xù)上漲，對于租客來講，租房的成本會迅速增加，也需要繳納相關(guān)的租房稅。

• 問 蕪湖蕪湖購房補貼政策延期執(zhí)行了嗎？延遲到什么時候？
  答

  據(jù)蕪湖住建局發(fā)布了關(guān)于延續(xù)執(zhí)行人才安居保障政策有關(guān)事項的通知，蕪湖購房補貼政策延期執(zhí)行了。一、申請截止日期延續(xù)至2023年12月31日；二、申請人須提供所購房屋不動產(chǎn)權(quán)證書（一手房需附購房合同）；三、安居保障補助受理、審核、發(fā)放仍按原申請程序進行；四、如涉及退回補助，申請人可在各區(qū)經(jīng)辦部門或市民服務(wù)中心二樓不動產(chǎn)登記中心（咨詢臺稅務(wù)崗）咨詢辦理補助退回事項，并憑銀行繳款回執(zhí)申請辦理繳稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

• 問 租賃合同的內(nèi)容包括哪些？
  答

  租車合同 合同號： 術(shù)語釋義： 1、出租方：XXX汽車租賃有限公司，即租賃車輛所有權(quán)人。 2、承租方：指依照與出租方的租賃合同約定，合法使用租賃車輛的單位或個人。 3、擔(dān)保方：指為承租方與汽車出租方簽訂本合同在擔(dān)保期內(nèi)提供不可撤消擔(dān)保的單位或個人。 4、租賃車輛：依照租賃合同的約定，出租方提供給承租方使用的手續(xù)完備的車輛。 5、車輛損失：指租賃車輛的丟失或非正常損壞，輪胎、工具等附件的丟失或損壞，以及由此引起的其它任何方面的損失。 依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就租賃汽車事宜訂立本合同。 一、租賃車輛的狀況 詳見本合同的附件一《汽車租賃登記表》和附件二《車輛交接清單》 二、租賃期限和租金的交納 詳見本合同的附件一《汽車租賃登記表》 三、出租方的權(quán)利和義務(wù) 1、擁有租賃車輛的所有權(quán)。 2、在下述任何一種情況發(fā)生時，出租方有權(quán)隨時隨地收回所租車輛，已收取的款項不予退回。 1）承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動。 （2）承租方將所租賃車輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押。 （3）承租方提供其它虛假情況有可能給出租方帶來損失的。 （4）未經(jīng)出租方書面許可連續(xù)拖欠應(yīng)付款項超過3日。 （5）承租方提供虛假無效身份、職業(yè)、住址證明和擔(dān)保證明。 （6）從事其它有損車輛所有者合法權(quán)益的活動。 有以上情況之一者給出租方造成經(jīng)濟損失的，承租方應(yīng)作相應(yīng)賠償。 3、不承擔(dān)租賃車輛于租賃期間引發(fā)的第三者責(zé)任。 4、其它的依照法律、法規(guī)的規(guī)定出租方應(yīng)有權(quán)利。 5、在收到承租方租金及足額押金之后，將所租賃車輛交付承租方，收款日期以支票到帳或收到現(xiàn)金之日準(zhǔn)。 6、提供車輛應(yīng)設(shè)備齊全，車輛狀況良好，行駛證、養(yǎng)路費及相關(guān)證件齊全有效。 7、協(xié)助承租方在租賃期內(nèi)車輛保險事故的處理及車輛維護工作。 8、承租方還車時應(yīng)保證燃油量與出租前相同，否則出租方有權(quán)收取不足部分燃油費。 四、承租方的權(quán)利和義務(wù) 1、有權(quán)自主選擇欲租車輛。 2、于租賃合同有效期內(nèi)擁有所租賃車輛的使用權(quán)。 3、對租賃車輛承租前已有損傷、質(zhì)量問題及由此造成的損失不承擔(dān)賠償、維修義務(wù)。 4、按期如數(shù)交納租金和押金。 5、自行承擔(dān)租賃期內(nèi)所租車輛的燃油等費用。 6、嚴(yán)格遵守《汽車承租人須知》的義務(wù)。 7、租期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項法律法規(guī)，并承擔(dān)由于違法、違章肇事等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。 8、承租方必須承擔(dān)在租期內(nèi)由于承租人自身原因給承租人自己造成的各種經(jīng)濟損失和租車期間因違法、違章肇事等行為給出租方帶來的各種經(jīng)濟損失。 9、提供真實有效的身份、職業(yè)及住址證明和擔(dān)保證明。 10、在續(xù)租期間必須告之出租方所租車輛的真實情況。 五、擔(dān)保方責(zé)任和義務(wù) 1、擔(dān)保方就承租方履行本合同及附件的義務(wù)負連帶責(zé)任，擔(dān)保期限從擔(dān)保方簽字之日算起，擔(dān)保方的擔(dān)保期限到期后就擔(dān)保期內(nèi)承租人發(fā)生的法律責(zé)任仍然有效。 2、必須提供真實有效的身份、職業(yè)及住址證明。 3、擔(dān)保人對被擔(dān)保人租賃行為暫時停止而不愿或沒有能力繼續(xù)擔(dān)保的，需提前書面通知出租方及被擔(dān)保方，并征得出租方及承租方書面許可后方可變更或解除擔(dān)保。

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• 問 契稅營業(yè)稅優(yōu)惠昆明執(zhí)行執(zhí)行了嗎 購房者對契稅營業(yè)稅優(yōu)惠有什么反應(yīng)
  答

  2月19日，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（以下簡稱《通知》），按照《通知》要求，從2月22日起開始執(zhí)行房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。昨日，記者來到昆明市房產(chǎn)交易中心的涉稅窗口了解到，從昨日起，昆明已開始實施該稅收優(yōu)惠政策。 現(xiàn)場 10多分鐘4個人來咨詢 昨天是稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行的首日，當(dāng)記者來到位于寶善街的昆明市房產(chǎn)交易中心的二手房過戶涉稅窗口看到，前來辦理繳稅的購房者并不多，記者在現(xiàn)場觀察了10多分鐘，只有4位市民前來咨詢新的稅收優(yōu)惠政策，“我剛好要買套房，前天看到新聞?wù)f二手房交易的契稅和營業(yè)稅有優(yōu)惠，但昆明具體怎么優(yōu)惠還不知道，所以就來詳細問問。如果按照新的政策，將比過去優(yōu)惠很多稅費，我就要來辦理二手房過戶手續(xù)了?！痹诂F(xiàn)場一位前來咨詢的購房者說道。 涉稅窗口的工作人員也告訴記者，從昨日起，昆明正式開始執(zhí)行新的稅收優(yōu)惠政策，具體的政策都完全按照《通知》要求來執(zhí)行。昨天前來辦理二手房過戶納稅手續(xù)的，就已經(jīng)按照新的稅率來繳稅?！白蛱焓钦邎?zhí)行的第一天，前來辦理過戶手續(xù)的購房者還是有的，基本和之前差不多，沒有感覺明顯的增加?！惫ぷ魅藛T說道。 市場 多數(shù)購房者處觀望狀態(tài) 按照新的稅收優(yōu)惠政策，今后房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)將能省下不少的稅費。那么，對此市場反應(yīng)如何？昨日，記者走訪了昆明的多家二手中介了解到，今年春節(jié)過后，二手房交易市場比往年同期要活躍?！巴甏汗?jié)后基本都比較冷清，尤其是近幾年。但今年春節(jié)一過就有客戶看房了，每天來看房的客戶明顯比節(jié)前增加。這至少也釋放了一個信號，在一系列新政策的刺激下，一直有買房打算的購房者開始付諸行動了?！睆V福路一家中介機構(gòu)的負責(zé)人說道。 而對于昨日剛剛開始執(zhí)行的稅收優(yōu)惠政策，榮城地產(chǎn)一位負責(zé)人也表示，昨天是新政實施的第一天，還有不少客戶處于觀望狀態(tài)，她認為，待市場更明朗后，一些購房需求才會逐步釋放。 節(jié)后租房市場 房源足價格穩(wěn) 春節(jié)過后歷來都是租房旺季，今年也不例外。昨日，記者走訪了昆明的租房市場了解到，春節(jié)過后昆明已迎來了租房高峰，租房量比起1月份平均增加了10%到15%左右。而租金方面，由于目前昆明多個區(qū)域存量房較大，租房市場房源充足，因此，今年昆明的房租水平并未見明顯上漲。 “我們從大年初八以后租房量就明顯增加了，一些門店多的每天都能租3~4套房，少則也有1~2套，很多返城工作的租房客基本都是看了滿意的房源就馬上簽租房合同了?！痹诘岢芈芬患叶种薪椋浾咭部吹搅藘扇M前來租房的租客。而在廣福路的另一家二手房中介，一位姓楊的負責(zé)人也告訴記者，**近出租的房屋一房的**好租，而租金價格由于房源較為充足，基本和年前差不多。 據(jù)他介紹，春節(jié)后租金水平大概在1600元到2300元之間成交的**多?！巴曜饨饍r格每年都會有100元到200元/套的上漲，但總體來看今年租金價格基本沒有上漲。”她說道。同時，她也表示，租金價格受區(qū)域、地段等因素影響較大，一些地段好的、房源緊缺的區(qū)域租金還是略有上揚，而房源量大、一些新交房的小區(qū)租金則不升反降。她也認為，就今年來看，昆明租房市場房源量較為充足，因此，租金上漲動力不足，租金將會保持目前的平穩(wěn)水平。 榮城地產(chǎn)一位姓方的負責(zé)人也告訴記者，從目前來看，**附近、用工較為集中的區(qū)域租房量上漲是比較明顯的?！皬奈覀兊淖夥繑?shù)據(jù)來看，租房量環(huán)比1月份上漲了10%到15%左右，預(yù)計正月十五過后，租房量會更多，并一直持續(xù)到3月份。”她說。同時，她認為在目前一系列利好政策的刺激下，不少房東是否會惜售等待價格上漲，從而將房子拿來出租，對房租市場的價格等造成影響還需繼續(xù)觀察市場變化。  

• 問 物業(yè)收費包括哪些內(nèi)容
  答

  所收取的物業(yè)費當(dāng)中主要包含的就是以下的這些費用：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。相關(guān)的人員會處理小區(qū)當(dāng)中的公共事務(wù)。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用，同時業(yè)主作為物業(yè)費的繳納者享有物業(yè)費使用的知情權(quán)。3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用，主要就是公共環(huán)境的維護和保護。4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用，包括小區(qū)的垃圾桶、地面及綠植的維護。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用，更好的維護小區(qū)的形象。6、辦公費用，這一部分主要是能夠更好的維持物業(yè)公司的運營。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用，保證小區(qū)內(nèi)所有設(shè)備的正常運行和使用。9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。