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• 137****3676

  在我國(guó)房產(chǎn)證沒有正本和副本一說。平時(shí)說的是產(chǎn)權(quán)證和共有權(quán)證。
  　　產(chǎn)權(quán)證上有兩個(gè)人的名字，產(chǎn)權(quán)歸兩人共有，但兩個(gè)人不能僅有一本產(chǎn)權(quán)證，又不能發(fā)兩本，所以就出現(xiàn)了共有權(quán)證，證明你也是房產(chǎn)的一員，讓你手上也有一本證。
  　　區(qū)別沒有多大，但一般人只認(rèn)產(chǎn)權(quán)證。就是產(chǎn)權(quán)證上誰的名字在前面，誰就是產(chǎn)權(quán)人，而后一個(gè)是共有人，在買賣貸款等需要房產(chǎn)證時(shí)，是必須有共有權(quán)證的。

  查看全文↓ 2018-05-15 20:02:15
• 145****4152

  房產(chǎn)證副本本身不能抵押，房產(chǎn)抵押必須到房產(chǎn)局辦理抵押登記才有效，假如到期錢未如期歸還，你持他副本沒用，以借條和這個(gè)副本你到時(shí)追款時(shí)不具有抵押擔(dān)保的效力。

  查看全文↓ 2018-05-15 19:59:38
• 133****7353

  房產(chǎn)證是壓在房管局的， 等你貸款全部還完，就去銀行辦理手續(xù)，銀行會(huì)給你個(gè)證明，你憑這個(gè)就可以去房管局領(lǐng)取自己的房產(chǎn)證。
  
  在還款期間。銀行會(huì)給你個(gè) 他項(xiàng)權(quán)證 證明房產(chǎn)是你的，開發(fā)商是不會(huì)給你什么的， 而且也沒有房產(chǎn)證副本這東西。

  查看全文↓ 2018-05-15 19:59:34
• 151****2744

  產(chǎn)權(quán)證不分什么正副本的，兩個(gè)人一起購(gòu)買房子，有產(chǎn)權(quán)證就是兩本，兩本產(chǎn)權(quán)證并不分什么正副本，只是每本有一個(gè)人的名字，然后有共有人信息，如果房屋是共同共有的，那么產(chǎn)權(quán)證上就會(huì)顯示共同共有，如果是是按份共有的話就是根據(jù)產(chǎn)權(quán)人分割的份數(shù)共有的，比如一方擁有30%，另一方就擁有70%。

  查看全文↓ 2018-05-15 19:58:55
• 131****5636

  房產(chǎn)證副本是房屋所有權(quán)證的憑證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  　　購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  　　購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

  查看全文↓ 2018-05-15 19:58:45

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• 問 電梯機(jī)房頂板吊鉤用來干什么的
  答

  要設(shè)置吊鉤。無機(jī)房電梯一般要求房屋高度不高，井道尺寸要求比較大，因電機(jī)安裝在轎廂側(cè)壁。

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  具體細(xì)節(jié)到 住房和 城鄉(xiāng)建設(shè)局 和銀 行咨詢辦理

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• 問 房產(chǎn)局是干什么的
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  房管局就是負(fù)責(zé)所有房子業(yè)務(wù)的一個(gè)辦事機(jī)構(gòu)。但是房管局是不負(fù)責(zé)解決房屋糾紛問題的，房管局的作用是確定房屋的歸屬權(quán)。房管局是國(guó)家的一個(gè)重要行政部門，主要負(fù)責(zé)的是辦理房產(chǎn)證，確定房屋所有權(quán)的歸屬。房管局還負(fù)責(zé)各類房地產(chǎn)抵押登記受理問題，房子過戶問題，二手房子的買賣交易問題，網(wǎng)簽買房問題 ，房子的拆遷建造等。房管局還負(fù)責(zé)很多和房子有關(guān)的幾乎所有業(yè)務(wù)，例如房屋的管理和檢查，對(duì)房屋的環(huán)境，設(shè)施，治安，綠化，消防等的監(jiān)督，還要處理物業(yè)方面的問題，對(duì)于房屋出租，幫助收繳房租，對(duì)房屋買賣交易的審批處理，幫助管理協(xié)調(diào)拆遷房屋問題，對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)工作的管理，管理地產(chǎn)檔案等等，基本上和房屋有關(guān)系的都是房管局負(fù)責(zé)。

• 問 維修基金用來干什么
  答

  維修基金一般是用來在房屋過保修期之后，維修小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及設(shè)備，進(jìn)行更新和改造的，購(gòu)買房屋之后需要按時(shí)繳納維修基金，繳納后需要?？顚Ｓ茫荒芩阶耘沧魉?。維修基金使用注意事項(xiàng)如下：1、維修基金繳納之后，需要專款專用，并且使用前需要提出申請(qǐng)，不能私自挪做他用。2、維修基金一般在房屋或保修期之后，才能申請(qǐng)用來對(duì)于小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施及設(shè)備的維修維護(hù)，未過保修期的房子是不能申請(qǐng)使用維修基金的。3、維修基金在閑置時(shí)，可以用來購(gòu)買國(guó)債及其他法律規(guī)定的債券，除此之外不能挪作他用。4、申請(qǐng)使用維修基金前，需要經(jīng)過小區(qū)內(nèi)2/3以上業(yè)主的同意，才能提出申請(qǐng)使用。5、對(duì)于人為原因造成的公共設(shè)施及設(shè)備的損壞，需要由當(dāng)事人自行承擔(dān)維修維護(hù)費(fèi)用，不得動(dòng)用維修基金。