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• 141****7092

  房管局就是負(fù)責(zé)所有房子業(yè)務(wù)的一個(gè)辦事機(jī)構(gòu)。但是房管局是不負(fù)責(zé)解決房屋糾紛問(wèn)題的，房管局的作用是確定房屋的歸屬權(quán)。房管局是國(guó)家的一個(gè)重要行政部門，主要負(fù)責(zé)的是辦理房產(chǎn)證，確定房屋所有權(quán)的歸屬。房管局還負(fù)責(zé)各類房地產(chǎn)抵押登記受理問(wèn)題，房子過(guò)戶問(wèn)題，二手房子的買賣交易問(wèn)題，網(wǎng)簽買房問(wèn)題 ，房子的拆遷建造等。
  房管局還負(fù)責(zé)很多和房子有關(guān)的幾乎所有業(yè)務(wù)，例如房屋的管理和檢查，對(duì)房屋的環(huán)境，設(shè)施，治安，綠化，消防等的監(jiān)督，還要處理物業(yè)方面的問(wèn)題，對(duì)于房屋出租，幫助收繳房租，對(duì)房屋買賣交易的審批處理，幫助管理協(xié)調(diào)拆遷房屋問(wèn)題，對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)工作的管理，管理地產(chǎn)檔案等等，基本上和房屋有關(guān)系的都是房管局負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房管局是干什么的
  答

  房管局主要的職責(zé)就是公房的管理，除此之外還負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)的確定和發(fā)放，作為由人民政府組成的部門，同時(shí)還肩負(fù)著公房的修繕改造以及房租的收繳。房管局肩負(fù)的職能還有很多，比如說(shuō)：①直管公有住房的交易審批②對(duì)于全市單位內(nèi)，自管房的監(jiān)管和管理③承擔(dān)著全市城鎮(zhèn)建設(shè)的動(dòng)遷管理④貫徹落實(shí)房地產(chǎn)的相關(guān)方針和變化政策⑤全市公有住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)的辦理我們?cè)谫?gòu)買房屋的過(guò)程當(dāng)中，大多數(shù)的人都不涉及到購(gòu)買公有住房，所以和房管局打交道的次數(shù)會(huì)比較少，但如果面臨拆遷或者是想要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房以及廉租房，就需要經(jīng)過(guò)房管局的審批，通過(guò)對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的確定之后，才能夠發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)的證明，因此在提交相應(yīng)材料的時(shí)候，可以先到房管局咨詢一下節(jié)約審批的時(shí)間。

• 問(wèn) 房管局是干什么的
  答

  房管局的主要職能主要是為了確保國(guó)家以及省市相關(guān)房地產(chǎn)的管理制度和住房制度能夠順利實(shí)施，幫助推行房地產(chǎn)信息化的進(jìn)程。參與完成城鎮(zhèn)當(dāng)中關(guān)于城鎮(zhèn)住宅的建設(shè)發(fā)展，遇到有危房改造或是拆遷起到了總體方案規(guī)劃評(píng)審和驗(yàn)收等重要工作。房管局其實(shí)就是為了讓我們的住房無(wú)論是交易，還是建造等多個(gè)流程中都能夠得到統(tǒng)一的管理，國(guó)家的相關(guān)舉措能夠得到快速的實(shí)現(xiàn)，而且還有著監(jiān)管的作用，而且絕大多數(shù)的房屋交易范圍都受到房管局的監(jiān)管。

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• 問(wèn) 物業(yè)是干什么的
  答

  前期的保衛(wèi)工作和后期的工作計(jì)劃安排！

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• 問(wèn) ??契稅是干什么的
  答

  契稅　　契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

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• 問(wèn) 物業(yè)是干什么的
  答

  物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

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