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• 147****8686

  備案包括開(kāi)發(fā)商備案和購(gòu)房合同備案。前者指開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房產(chǎn)管理部門(mén)備案房屋出售價(jià)格，面向社會(huì)出售。后者是指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂合同之后，在房屋管理部門(mén)登記備案，實(shí)現(xiàn)法律效力的一種方式。
  備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買(mǎi)賣(mài)才算是正式生效。

  查看全文↓ 2018-05-15 18:09:16
• 141****7507

  備案后，在買(mǎi)受人交清辦理房屋所有權(quán)證所需的款項(xiàng)及資料并辦理完相關(guān)手續(xù)之日起720日內(nèi)，出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)登記，如因買(mǎi)受人原因致使產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)超過(guò)約定期限延遲辦理的，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。
  合同所約定的取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的時(shí)間是指房屋所有權(quán)證書(shū)所記載的登記日期。

  查看全文↓ 2018-05-15 18:08:17
• 148****3034

  備案并繳齊所有稅、費(fèi)和維修基金后，等待開(kāi)發(fā)商將建筑主體竣工，并經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)方、承建單位、監(jiān)理、安監(jiān)、消防、綠化、環(huán)保、人防驗(yàn)收合格，房產(chǎn)局核實(shí)面積之后，才能辦理產(chǎn)權(quán)證。
  若開(kāi)發(fā)商有一項(xiàng)未合格，產(chǎn)權(quán)證將無(wú)法辦理。

  查看全文↓ 2018-05-15 18:05:48
• 144****2046

  這個(gè)不一定的，比如小產(chǎn)權(quán)備案，就無(wú)法拿到個(gè)人房產(chǎn)證。
  　　房產(chǎn)證辦理流程：
  　　一、提供所需材料。
  　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。
  　　三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理。
  　　1.提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。
  　　2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  　　3.提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  　　4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。
  　　四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

  查看全文↓ 2018-05-15 18:05:19
• 143****8913

  就是在房產(chǎn)管理部門(mén)與你房產(chǎn)證內(nèi)容相一致登記檔案。
  帶上身份證結(jié)婚證去房管局服務(wù)大廳有個(gè)檔案查詢(xún)，就可以查詢(xún)是否有備案。

  查看全文↓ 2018-05-15 18:04:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)備案以后就可以辦房產(chǎn)證了嗎
  答

  向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)一手房時(shí)簽了購(gòu)房合同，就網(wǎng)上備案了，與房管局聯(lián)網(wǎng)了，就是網(wǎng)簽合同，開(kāi)發(fā)商就不能再將該房賣(mài)給其他人。簽了合同一般是期房，等拿到房后，6個(gè)月才可辦理房產(chǎn)證及土地證，土地證一般要在房產(chǎn)證辦后6個(gè)月辦。二手房買(mǎi)賣(mài)也要先網(wǎng)上備案，打出備案合同后，買(mǎi)賣(mài)雙方再到房管局簽字過(guò)戶(hù)，辦成買(mǎi)方房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證備案是什么意思
  答

  就是在房產(chǎn)管理部門(mén)與你房產(chǎn)證內(nèi)容相一致登記檔案。帶上身份證結(jié)婚證去房管局服務(wù)大廳有個(gè)檔案查詢(xún)，就可以查詢(xún)是否有備案。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證備案什么意思？
  答

  一般情況下房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案和房產(chǎn)證記載內(nèi)容是一致的，如果不一致的情況以房管部門(mén)登記的產(chǎn)權(quán)備案登記記載內(nèi)容為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證備案什么意思?購(gòu)房備案有什么作用嗎?
  答

  購(gòu)房后要去房產(chǎn)局備案。溫馨提示：“房管局備案”應(yīng)該是指“商品房預(yù)售備案登記”，是購(gòu)房戶(hù)與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房購(gòu)房協(xié)議后，一個(gè)月內(nèi)報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)等情況，備案登記是進(jìn)行稅費(fèi)繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進(jìn)行。備案的意義：意味著開(kāi)發(fā)商不能夠一房再賣(mài)了，買(mǎi)房人的買(mǎi)房權(quán)利得到了保障。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)備案以后就可以辦房產(chǎn)證了嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  當(dāng)然是以購(gòu)房合同來(lái)備案，因?yàn)槟阗?gòu)房后必須要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局備案。然后繳納契稅，這樣房子才屬于你名下，如果沒(méi)有備案的房子根本就不單屬于你。而且還可以一房多賣(mài)。一般期房都不可能立即辦理房產(chǎn)證的。都正式交房后大約兩年時(shí)間左右才可以辦理。而備案后的房子你可以根據(jù)你的備案號(hào)在當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)查詢(xún)到你的購(gòu)房信息。

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