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• 148****9728

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  查看全文↓ 2017-11-24 17:49:32

相關(guān)問題

• 問 深圳買房房價多高 買房由哪些絕招
  答

  只要一說到深圳的房價，那就是一個字——漲！近兩年，深圳房價一直呈現(xiàn)出“就是要上漲，根本沒商量”的局面，并以3.2%的漲幅**于其他一線城市，房屋均價更是趕超眾多城市，達到了43320元每平方米。 說到這里，也許有的人會說，“深圳的房價雖然高，但是工資也高啊”，但是說實在的，工資上漲的速度怎么可能趕得上房價的上漲速度，何況深圳的生活成本也很高。 據(jù)調(diào)查顯示，深圳年存款低于一萬元的人占15%，年存款在一萬至三萬元之間的人占17%，年存款在三萬至五萬之間的人占19%，照如此速度下去，何年何月才能買下一套房？如果你想快點買房，那小編倒是可以在這里給你支支招，想知道嗎？那就來一起看看吧。 一、省錢才是王道 雖說很多人都說“錢是賺出來的，不是省出來的”，可是不省錢又拿什么去賺錢？可見，省錢還是很必要的。不要看見什么就想買什么，要分清主次，能不買的東西就不要買了，以免浪費資金，如果你覺得自己把握不好，那小編建議你把要買的東西都列成清單，并按照關(guān)鍵程度排序，買東西的時候多參考一下。 二、學(xué)會理財才能錢生錢 省錢的下一步就是理財，如果只是存在銀行里，是不可能快速買房的，所以你需要學(xué)習(xí)一些理財技巧，比如買點基金，債券，或者是做些投資。其實，如果你能給自己報一些學(xué)習(xí)班，這也算是一種投資，畢竟“技多不壓身”，多學(xué)點東西也能過一些升職加薪的機會，這樣也就能離買房的夢想更近一步了。 三、**不夠可以借 有些人可能是這樣的情況，手頭有一些購房資金，但不夠支付**，可又著急買房，其實這時你可以選擇向親戚朋友借一些。作為你**親近的人，你的家人和朋友一般都會樂意為你分憂解難，不過你要記住一點，“有借有還再借不難”，千萬不要為了錢傷了你與他們的感情。 四、買房可讓貸款來幫 一些人久久沒能買房就是因為湊不足購房款，對此小編只想說，有房貸這么好的方式，不用白不用??！不管是公積金貸款，還是商業(yè)貸款，你只要能辦理就盡量辦理，不然買房就真的太遙遠了，而且目前各種優(yōu)惠政策頻頻出臺，現(xiàn)在不抓緊更待何時啊？ 以上就是小編為大家總結(jié)的在深圳快速買房的技巧，你們都了解了嗎？

• 問 深圳房價多少 深圳房價如何變化
  答

  深圳房價一路猛漲，很少出現(xiàn)下跌的情況，根據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會2013年6月4日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年深圳5月份新房均價達2.23萬元/ ，創(chuàng)下2010年2月以來的新高，環(huán)比漲幅為2%。 據(jù)統(tǒng)計，這已經(jīng)是深圳連續(xù)第九個月新房均價超2萬元/ 。 數(shù)據(jù)顯示，5月深圳全市一手住宅成交4957套，環(huán)比增長27%；成交面積為455951.26 ，環(huán)比上升29%；成交均價為22322元/ ，環(huán)比微漲1.66%，創(chuàng)年內(nèi)新高。其中，90 以下成交4055套，占比81%；90至144 成交661套；144 以上成交241套。 二手住宅方面，5月，深圳二手住宅共成交7178套，環(huán)比增長28.8%，成交面積為637088.56 ，環(huán)比上漲36%。 2013年以來，樓市延續(xù)了2012年復(fù)蘇的勢頭，再加上“國五條”政策的間接推動，前4個月的供應(yīng)進一步迸發(fā)，推盤量達到131萬 ，比去年同期大幅增加92.6%。進入5月，隨著市場對于新政的逐步消化，購房者已日趨理性，開盤動輒銷售八成以上甚至“日光”的現(xiàn)象不復(fù)再現(xiàn)，5月上半月唯一一個新盤不到三成的銷售率，隨后開發(fā)商適時減緩了供應(yīng)的步伐。 隨著供應(yīng)的持續(xù)放量，5月份成交量也一路上升，龍華新房供應(yīng)較多，該區(qū)的成交量也保持高位；南山的豪宅入市，導(dǎo)致該區(qū)的價格一路高漲，越過5萬元/ 的大關(guān)。預(yù)計未來一手市場的量價仍將保持穩(wěn)步上升的態(tài)勢。二手市場仍是業(yè)主與置業(yè)者存在一定的博弈，**近一手供應(yīng)較多，可選擇性較大，分流了部分二手置業(yè)者，導(dǎo)致二手住宅的成交量仍處于徘徊狀態(tài)，但價格則由于結(jié)構(gòu)性影響一路高漲，后市仍將在高位震蕩上行。 各行政區(qū)5月一手房成交情況 行政區(qū)成交面積套數(shù)占比成交均價 寶安222360 2379套48.4%20840元/ 龍崗166414 1905套36.2%16210元/ 福田50849 508套11.1%42986元/ 南山11803 113套2.6%36487元/ 羅湖4878 48套1.1%34170元/ 鹽田3508 44套0.6%17997元/

• 問 深圳房價和長沙房價相比呢？？？
  答

  哇塞，那簡直是天壤之別，長沙目前均價6000多呢，繁華的地段稍微貴點，但是我估計深圳的不止這點吧

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• 問 2015年深圳50個片區(qū)房價漲幅排行是什么 深圳房價漲跌趨勢是什么
  答

  日前，有關(guān)機構(gòu)對深圳主要片區(qū)二手住宅成交均價[年度漲幅]進行排名。數(shù)據(jù)顯示，2015年50個主要片區(qū)房價普遍大漲，70%的片區(qū)(35個)漲幅超過30%，40%的片區(qū)(20個)漲幅超過35%。其中，6個片區(qū)漲幅超過40%，位列第一梯隊，平均漲幅為43.6%，意味著平均每月上漲4個百分點左右。 第一梯隊：6大片區(qū)漲幅超過40%，華僑城高居榜首 截止12月中旬，華僑城、后海、寶中、龍中、寶城、龍華民治6大片區(qū)二手住宅均價同比2014年漲幅超過40%，平均漲幅為43.6%，意味著平均每月上漲4%左右。其中，華僑城片區(qū)漲幅高居榜首，為48.0%，四季度中高端豪宅物業(yè)成交活躍度明顯增加；其次，后海片區(qū)為55265元/㎡，同比上漲47.6%；第三，大前海輻射的寶中、寶城，以及今年火熱的龍中、龍華民治漲幅都超了40%。 第二梯隊：漲幅35-40%，洪湖、保稅區(qū)意外** 第二梯隊有14個片區(qū)，漲幅在35-40%。其中相對冷門的洪湖、保稅區(qū)由于去年基數(shù)低，同比漲幅接近40%，在第二梯隊**有些意外；熱點片區(qū)前海、新安，以及南油漲幅在39%左右；香蜜湖均價由2014年的4字頭升至6字頭，同比上漲37.2%；龍華大浪、龍華老城得益于大龍華火熱的推動，均價由1字頭，沖突至2字頭以上，分別上漲38.6%，36.6%，坂田同比上漲36.6%，學(xué)位房百花片區(qū)同比上漲35.1%。 第三梯隊：漲幅30-35%，占比**多的區(qū)間 第三梯隊有16個片區(qū)，漲幅在30-35%，是占比**多的區(qū)間。福田區(qū)占了8個片區(qū)，分別為華強、農(nóng)科中心、上步、竹子林、上下沙、蓮花、新洲、車公廟，其中華強片區(qū)上漲34.8%。南山有三個片區(qū)，分別為南山中心、南頭、西麗，漲幅在31%左右。羅湖、龍崗均有兩個片區(qū)，分別為布心、寶安南、布吉、橫崗、其中布心以34.9%領(lǐng)漲第三梯隊。 第四至五梯隊：14個片區(qū)漲幅在30%以內(nèi)，鹽田港墊底 第四至五梯隊共14個片區(qū)，漲幅在30%以內(nèi)。第四梯隊平均漲幅為24.9%，其中景田**高為29.8%，蓮塘、翠竹、蛇口、皇崗漲幅在26%以上。第五梯隊，漲幅低于20%，大幅跑輸市場，其中鹽田港片區(qū)在50個片區(qū)中墊底，同比漲幅僅為15.8%，倒數(shù)第二是筍崗。

• 問 深圳房價現(xiàn)在是多少 為什么深圳房價會暴漲
  答

  2015年12月1日，根據(jù)深圳市官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示：11月深圳市新房成交均價高漲近4.5萬每平，環(huán)比10月上漲33.2%，同比去年同期飛漲68.68%。是的，你沒有看錯，是整個市的平均成交價格。不僅深圳關(guān)內(nèi)房價依然堅挺，關(guān)外住房價格、深圳周邊樓盤逐漸開始飛漲。無論是價格、還是漲幅的速度都妥妥的刷新全國樓市記錄。 而對于房地產(chǎn)投資的建議，我的建議是不是靠譜，是不是合理的，相信買了房與投資賺錢了的人一定會感謝我當(dāng)初給他們的建議是完全正確的。特別是北上廣深的大城市房子，不管是100年還是200年之后，房子永遠是**值錢的，并且有條件有資金就該買房子，沒條件沒資金就是砸鍋賣鐵都要買房子。因為你這一輩子不買，下一輩子更加買不起。 “地少人多”與“人多房少”及“錢多房賺”、“房價政策市”、豪宅化與大戶型化的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)性問題才是深圳房價憤怒暴漲的真相，這才是房地產(chǎn)投資的王道。如果你把錢投資與放在這幾個地方，也許你運氣好時可以賺幾個錢，基本上都是收入少，大部分是收回投資本錢，許多人都是連本帶利的不見了。 1.把錢存銀行就是給富人繳納汽油費。負利率時代，錢在銀行就是睡大覺，貶值。 2.銀行理財產(chǎn)品就是給發(fā)行單位送錢，通貨膨脹與流動性差，讓你收入的部分非常少。 3.股票與基金是你想賺別人的錢，你能比別人聰明嗎？并且波動大，風(fēng)險高。 4.P2P理財是在火中取錢，你賺別人的高利息，別想你的本錢。公司一破產(chǎn)，面臨本錢利息收不回來。5.黃金是大媽們的私房錢投資，虧損的人多于賺錢的。 6.債券是給富人錢賺錢，即使有穩(wěn)定是收益，依然敵不過通貨膨脹。 7.古董、字畫、錢幣是十個九個騙。 8.創(chuàng)業(yè)是死的企業(yè)概率高達99%，只有1%的才會成功。 關(guān)于深圳房價暴漲，我認為有幾大原因： 1.深圳的未來經(jīng)濟增長新動力、引擎器是改革、金融、服務(wù)、科技創(chuàng)新、互聯(lián)網(wǎng)+、人才。 2.深圳的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例已調(diào)整到趨于合理水平，服務(wù)業(yè)占比不斷增加。 3.深圳的經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿薮?，具備持續(xù)性的中高增長空間。4.深圳與香港應(yīng)該是共同發(fā)展、共同扶持，不是是共同競爭、共同排斥。 5.深圳的創(chuàng)新、改革已經(jīng)走到全國前面，可以向世界看齊，發(fā)展創(chuàng)新產(chǎn)品、重點是金融、制度、科技、土地、戶籍五大方面的改革。 另外是針對深圳房地產(chǎn)市場提出十個觀點： 1.深圳可以建設(shè)商品房用地逐年下降，政府市區(qū)內(nèi)的存量可建商品房用地越來越少，形成“政府土地存量少于企業(yè)土地儲備”。 2.深圳房地產(chǎn)市場**危險的問題就是一直以來住宅用地供小于求，導(dǎo)致市場供求不平，形成“地少人多”。 3.城市更新用地緩慢且價格與土地基準(zhǔn)價及開發(fā)成本不斷創(chuàng)新高，推高房價總體水平，形成“面粉貴過面包”。 4.城市居住人口膨脹速度超過商品房新增供應(yīng)量，形成“人多房少”。 5.城市投資渠道狹窄與利潤發(fā)展不平，資金流動性與股市資金選擇房地產(chǎn)投資比例逐年增加，投資性需求旺盛，形成“房地產(chǎn)吸鐵石效應(yīng)”。 6.深圳城市的新城不斷挖掘出來，資源與人口及產(chǎn)業(yè)發(fā)展極不平衡，形成“資源配置不平”。 7.深圳房地產(chǎn)市場住房供應(yīng)與產(chǎn)品供應(yīng)體系比例形成剪刀差，大戶型逐年增加，二手房占市場比例上升，形成“高價產(chǎn)品市場”。 8.限購管不住房價，政府管得房價越緊，刺激政策越多，報復(fù)性反彈越大，形成“房價政策市”。 9.深圳房價存在暴漲的風(fēng)險，預(yù)計要超過2009年**高峰時期的漲幅，2020年深圳房價超香港是可能的。 10.沒有人會跟理財過不去，賺錢的人永遠是會理財?shù)娜?。房地產(chǎn)是中國**保值、增值的產(chǎn)品，沒有任何產(chǎn)品可比房地產(chǎn)的價值，并且永久性的。 2015年12月1日公布的數(shù)據(jù)顯示,數(shù)據(jù)顯示,11月深圳共成交5668套新建商品住房,環(huán)比上漲1.49%,同比下跌2.06%;成交面積達58.4萬平方米,環(huán)比上漲7.74%,同比上漲1.63%。銷售量穩(wěn)定的情況下,成交均價卻大幅上揚,達到44761元/平方米,環(huán)比上漲33.22%,同比上漲68.68%。 文/謝逸楓 著名樓評專家