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1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么**款至少是100萬＊30％＝30萬元。2、以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元＊50％＝50萬元。3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算**，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30％）。4、有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30％的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。
全部3個回答>現(xiàn)在惠州買房**低**多少
151****1960 | 2017-03-20 14:13:12
已有3個回答
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156****1616
銀行貸款認(rèn)首套或者二套。 這個看你是第幾套房。 首套：可以貸評估價的7成。**要3成。二套：評估價的4成。**6成
查看全文↓ 2017-03-20 14:36:47 -
131****8751
一、買方商業(yè)貸款購房：
查看全文↓ 2017-03-20 14:32:29
1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。 -
154****6980
一般都是三成，也有特殊情況開發(fā)商愿意墊付兩成，只需**一成。建議你買惠陽這邊的房子，現(xiàn)在一套80平米的豪華洋房只要30萬**才9萬，深莞惠一體化，高鐵地鐵都會通過這個區(qū)域，深圳的房價繼續(xù)走高，到時候越來越多的深圳人都會考慮在這里買房，這個區(qū)域的房價短時間內(nèi)會升上去
查看全文↓ 2017-03-20 14:31:47
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首次購房，首次貸款，**不低于30%，多付不限，執(zhí)行基準(zhǔn)利率或依貸款銀行政策。二套貸款，在首套未還清的情況下，**60-70%，利率上浮1.1倍，還清的情況下，**還是不低于30%，利率上浮1.1倍。這是對新房而言的。關(guān)于二手房的**：由于二手房的貸款額是按評估價計算的，而評估價比實(shí)際成交價要低，因此二手房的**款要補(bǔ)足評估價與成交價之間的差額。
全部4個回答> -
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看你買新房還是2手房了，2手房一般你就按房子全款的1/2準(zhǔn)備就行。新房差不多是房款的20％2手房的**款＝成交價－本房平米評估價x房本面積x70％（一般商貸個人都是能貸7成）＋契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用＋加上貸款手續(xù)費(fèi)
全部3個回答> -
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若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果，單憑借款金額無法計算實(shí)際月供金額。
全部4個回答> -
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正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時期能降到20%。你說的這種情況也有可能，不過開發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時候，開發(fā)商容易采取這種霸王條款。建議您無論任何時期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是杠桿交易。
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