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• 147****1720

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時(shí)期能降到20%。
  
  你說的這種情況也有可能，不過開發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時(shí)候，開發(fā)商容易采取這種霸王條款。
  
  建議您無論任何時(shí)期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是杠桿交易。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:26:15
• 157****8245

  **款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:26:11
• 151****6589

  貸款買房要付**，您知道****低需要付多少錢嗎？貸款買房為我們普通購房者減輕了很大壓力，付完**便可買到房子。那么**款多少的問題就成為大家關(guān)注的重點(diǎn)。**款是怎樣計(jì)算的呢？首套房、二套房、三套房的**款標(biāo)準(zhǔn)是否有不同呢？下面小編就來帶著大家具體了解一下**的相關(guān)知識(shí)，一起來看看吧！
  
  房子**的比例并不是一成不變的，而且不同地區(qū)，不同的貸款方式**比例都是不同的，嚴(yán)格說來，新房商業(yè)貸款**比例是三成，而公積金貸款**比例是不得低于20%，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。
  
  因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關(guān)系不一樣，所以貸款層數(shù)也是不一樣的。貸款買房**一般情況如下：
  
  1、 在一次房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為二成。
  
  2、 在第二次置業(yè)的情況下,購買房產(chǎn)的**低**為五層。
  
  3、 三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，**大貸款年限為30年，要求是如果說有當(dāng)?shù)貞艨诨蚴钱?dāng)?shù)匾荒暌陨袭?dāng)?shù)厣绫?，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。
  
  
  
  首套房的概念：
  
  首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
  
  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  
  目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而辦理二手房屋貸款是根據(jù)，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來的二手房評(píng)估價(jià)作為參考。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。
  
  一手房**計(jì)算方式：
  
  **款=總房款—客戶貸款額
  
  貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)
  
  二手房**計(jì)算方式：
  
  凈**款=實(shí)際成交價(jià)—客戶貸款額(凈**款:不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款) 貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%) 貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。
  
  買房****低是多少：
  
  購房者在購買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，**多少，而總價(jià)減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% 。如果你手上的錢多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。買房**一般是：
  
  1、辦理按揭利息**低的是公積金貸款。
  
  2、首次置業(yè)者，**在30%以上。二次置業(yè)者**40%以上。
  
  3、根據(jù)地方政策**有百分之20的情況。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:26:06

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• 問 買房****低幾成? 現(xiàn)在買房子****低幾成?
  答

  **款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

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• 問 購房****低多少? 現(xiàn)在買房**還要多少
  答

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢!

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• 問 現(xiàn)在湘潭買房，**低**幾成？
  答

  第一套房的話是2.5成，不知道能不能做到2成，不過現(xiàn)在很多樓盤連**也可以做分期，**低**只要1成就可以了，例如奧園冠軍城、東旭鴻基江南城

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• 問 現(xiàn)在重慶按揭買房****低幾成？
  答

  見面在140平米，套內(nèi)在120平米以下的房屋，現(xiàn)在都可以**兩成。你是第一套住房，還可以享受銀行貸款利率7折的優(yōu)惠，但是有些銀行不愿意，你態(tài)度可以強(qiáng)硬點(diǎn)，或者換銀行辦理貸款

• 問 買房需要**多少? 現(xiàn)在買房**還要多少
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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