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• 152****0694

  這就要看你房產(chǎn)的評估值了，一般來說以商業(yè)住房作為抵押物的額度**高不超過房產(chǎn)評估值的70%，以商業(yè)用房作為抵押物的額度一般不會超過評估值的60%，一般來說房產(chǎn)抵押貸款額度是上不封頂?shù)模?0——5000萬一般都是可以操作的，你也可以去設(shè)計(jì)一個(gè)貸款方案，一般比直接從銀行申請省不少時(shí)間和力氣！

  查看全文↓ 2017-03-07 12:03:35
• 133****9976

  要做抵押貸款的話，需要做一個(gè)評估，有評估報(bào)告的基礎(chǔ)才能進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款。2.抵押貸款所借款項(xiàng)不能用于房產(chǎn)購置。
  一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。

  查看全文↓ 2017-03-07 12:03:17
• 153****4347

  一般要看你的房屋新舊情況，還要看你的經(jīng)濟(jì)收入和房產(chǎn)情況。
  1、如果是比較新的房，收入中等，有其他房產(chǎn)的話，可以達(dá)到房子估值的8成以上；
  2、如果你舊房(10年以上)，收入基本良好，無其他房產(chǎn)的話，一般就只有房子估值的6成以上。
  3、然后其他情況就在6-8成中間的樣子。具體情況對應(yīng)的也不同。

  查看全文↓ 2017-03-07 12:02:56
• 157****8809

  1 你的房產(chǎn)是否是商品房 是否有住房貸款
  2 如果你的房產(chǎn)沒有或者已經(jīng)還完貸款 而且是商品房的話 銀行會對你的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià) 這個(gè)由專業(yè)評估人員進(jìn)行 一般按你購買年限 使用率 周邊同類價(jià)格 等因素進(jìn)行評估 然后作出總價(jià)的評定
  3 一般房產(chǎn)再抵押貸款**高放60% 利率偏高
  4 拆遷安置房 經(jīng)濟(jì)適用房相對估價(jià)不高 放款難度也大 百分比也很低

  查看全文↓ 2017-03-07 12:02:35

相關(guān)問題

• 問 把我的房子抵押給銀行能貸款多少錢
  答

  用房產(chǎn)到銀行抵押貸款**多能貸房產(chǎn)價(jià)值的80%

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• 問 可以用房子抵押給銀行貸款嗎? 全款買下的房子，是否可以抵押給銀行貸款？
  答

  首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個(gè)墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個(gè)要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的話，你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保，這樣也會貸到款。

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• 問 把房子抵押給銀行可以嗎? 房屋抵押給銀行貸款后，可以拿到現(xiàn)金嗎？
  答

  隨著房價(jià)的攀升，按揭買房的人也就越來越多。貸款雖然減輕了我們的購房壓力，但是也會產(chǎn)生一個(gè)問題：貸款買房一般還貸期限會長達(dá)二三十年之久，那么如果在貸款期間，沒還清房貸的房子可以出售嗎？有貸款的房子應(yīng)該怎么賣呢？下面廈門慧友達(dá)小額貸款小編就為大家介紹一下有貸款房子的出售方法是什么，希望能解決大家在出售有貸款房子時(shí)的問題。原則上來講，有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能上市進(jìn)行交易的。但是，在實(shí)際操作中，我們可以通過一些方法來實(shí)現(xiàn)有貸款的房子的出售

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• 問 房子抵押給銀行還可以再貸款嗎？
  答

  不能再貸的了，但是如果你的房屋價(jià)值高過你的貸款金額，而你又有穩(wěn)定的收入的話，那么可以去辦理增貸，也就是增加貸款，當(dāng)然增加的金額和你第一次貸的金額加起來不能高過你房屋的價(jià)值。

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• 問 房子抵押給銀行可以嗎? 抵押給銀行的房子能過戶么？
  答

  落戶和房產(chǎn)抵押沒有直接關(guān)系，對于在銀行按揭購買的商品住房，其按揭還款未繳完，《房屋所有權(quán)證》還被銀行質(zhì)押的，可提供銀行按揭合同、購房合同、開發(fā)商開具的繳款收據(jù)（核原件、留復(fù)印件并加蓋“原件和復(fù)印件一致”審核章及審核人名章），還要提供物業(yè)開具的入住證明，即可代替房產(chǎn)證。房產(chǎn)抵押給銀行，并不是把房產(chǎn)證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產(chǎn)證上會打印上“此房產(chǎn)于X年X月X日已經(jīng)抵押給XX銀行”等，有他項(xiàng)權(quán)證是在銀行。房產(chǎn)證實(shí)際上一直在你的手里，不會影響到基本功能。

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