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• 154****9151

  正常的話是在簽合同的時候付中介費(fèi)，也可以和中介協(xié)商，支付一部分，剩余的到過戶當(dāng)天支付尾款

  查看全文↓ 2017-02-23 16:50:47
• 147****2541

  房屋還沒有辦完所有的手續(xù)你沒有必要把中介費(fèi)交完,可以分批交給中介,可分二次或三次交,辦完所有的手續(xù)后再付清中介,我家也剛好買了房,所以有點(diǎn)知曉.別那么老實(shí),他叫你交多少你就交多少,中間有什么問題中介沒有把錢收完他還不好好給你辦事唆.

  查看全文↓ 2017-02-23 16:50:27
• 143****7192

  一，作為中介公司來講，中介費(fèi)是越早收齊越好，以免夜長夢多。
  二，作為購房者來講，中介費(fèi)越晚給越好，以免交易程序出現(xiàn)偏差，導(dǎo)致自己受損失。
  三，有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費(fèi)，過戶完結(jié)后，再交另一半中介費(fèi)。一是所有的手續(xù)還沒辦完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出現(xiàn)偏差，避免購房者受損失。
  四，有相對強(qiáng)勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。**終以開心、順利、皆大歡喜的完成交易為主。

  查看全文↓ 2017-02-23 16:49:39
• 145****3068

  千萬不要沒有搞定就交了，我是剛買的房子。當(dāng)去過戶的時候就把中介費(fèi)交了，交了費(fèi)之后他們就不積極了，到現(xiàn)在都3個月過去了，還沒有完全辦好，銀行抵押還沒有搞好。
  建議和中介協(xié)商等把兩證都交你手上的時候再交齊所有費(fèi)用。不然他們辦事都不積極。。

  查看全文↓ 2017-02-23 16:48:56

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣什么時候交中介費(fèi)?二手房買賣，中介費(fèi)什么時候給？
  答

  二手房交易過程中，對中介費(fèi)作如下規(guī)定：1、通過中介進(jìn)行二手房屋交易的，即便房屋**終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認(rèn)書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會從“等價(jià)有償”的民事活動基本原則出發(fā)，酌定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的勞動報(bào)酬。2、約定以過戶作為居間費(fèi)用支付條件的，在過戶手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產(chǎn)中介工作人員辦理過戶過程中的行為瑕疵要求退還中介費(fèi)的，法院不會支持。3、二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產(chǎn)中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務(wù)費(fèi)的，如無無充分有效的證據(jù)證明，法院一般不會支持。4、就未取得權(quán)屬證書的房屋進(jìn)行交易并不必然導(dǎo)致合同無效，買受人以之作為房產(chǎn)中介“故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費(fèi)的，可能不會被法院支持。5、房產(chǎn)中介收取委托人“購房定金”后，不能就該房屋交易達(dá)成居間促成的，可能需承擔(dān)向委托人雙倍返還定金的責(zé)任。故，對存在中介方的二手房買賣，定金交納應(yīng)有明確的接收主體，同時須有相對方或義務(wù)方明確承諾遵守定金罰則，且承諾對象直接針對的是定金交付者。實(shí)踐中，中介以“代管定金”形式進(jìn)行居間中保的交易形式，作為一種促成交易的安排，法院在審判中通常會

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• 問 二手房中介費(fèi)什么時候交
  答

  通常情況下，二手房中介費(fèi)在簽訂買賣合同的過程中就應(yīng)當(dāng)繳納，當(dāng)合同的簽訂也就意味著中介過程已經(jīng)完成，這時候就應(yīng)當(dāng)收取中介費(fèi)用。不過通常情況下是在網(wǎng)簽后，過戶當(dāng)日交納比較合適，這主要是由于在過戶的當(dāng)天要進(jìn)行支付房子的尾款，這時候和中介費(fèi)用一同支付，相對來說比較安全也比較方便。需要注意的是在實(shí)踐中，這個中介費(fèi)要怎么給，什么時間給，其實(shí)這些都是允許當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商約定的。二手房的中介費(fèi)內(nèi)容主要包含以下3個方面：1、費(fèi)用包含交易中介費(fèi)，如果采取的是完全代理模式，那么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相對來說會更高一些，但不會超過房款總額的3%。2、房屋產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)用，這部分費(fèi)用大概在幾百元，如果購房者自行辦理，那么不用向中介支付此項(xiàng)費(fèi)用。3、現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi)）。

• 問 ??二手房中介費(fèi)什么時候交？
  答

  一般情況下，中介可能要求在簽訂三方合同的時候給中介費(fèi)，因?yàn)樵谶@個時候，其實(shí)中介方已經(jīng)完居間服務(wù)了。當(dāng)然畢竟簽訂了合同，還有后續(xù)沒有辦理，所以很多買家或者賣家在不清楚這家公司的口碑時，怕中介公司收錢不辦事，所以一般情況下，很多都采取簽訂合同給一部分，過完戶給一部分。當(dāng)然有些買方是貸款買裝修房時候，由于過戶后一段時間才可能放款給賣方，很多買方擔(dān)心到時賣方交房時把一些簽訂合同時約定的家電家具帶走或者更換，所以提出交房才給剩余的中介費(fèi)?；旧虾芏嘀薪楣径疾煌?，這個時候其實(shí)往往建立很好信任的買方和中介因?yàn)楦犊顣r間鬧僵。其實(shí)還是建議過戶后給足居間服務(wù)費(fèi)，一是都已經(jīng)過戶了，房子基本上已經(jīng)是買方的了，二是就是買方擔(dān)心的發(fā)生了，按照合同，你還必須給足中介剩余的居間服務(wù)費(fèi)。因?yàn)槭琴u方不按照合同履行，那是他違約，中介沒有違約，買方到時不給中介費(fèi)合乎情理，但是其實(shí)是違約了，中介方可能通過其他途徑找你要剩余的中介費(fèi)。一旦都鬧僵，估計(jì)受損的還是買方，畢竟簽訂的是三方合同。建議不要拖欠中介剩余的中介費(fèi)，就是賣方違約，中介會配合你去要求取得你應(yīng)該得到的權(quán)益。

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• 問 二手房買賣什么時候交中介費(fèi)?二手房買賣中，中介費(fèi)什么時候交，是在過
  答

  針對買方**合適肯定是辦完手續(xù)的時候支付，但是一般實(shí)現(xiàn)不了，中介公司一般為簽訂合同當(dāng)日就需要買方支付居間服務(wù)費(fèi)。

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• 問 ??買二手房什么時候交中介費(fèi)？
  答

  完成房屋過戶，拿到房產(chǎn)證時再給。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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