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• 141****5927

  一般情況下，中介可能要求在簽訂三方合同的時候給中介費，因為在這個時候，其實中介方已經(jīng)完居間服務了。當然畢竟簽訂了合同，還有后續(xù)沒有辦理，所以很多買家或者賣家在不清楚這家公司的口碑時，怕中介公司收錢不辦事，所以一般情況下，很多都采取簽訂合同給一部分，過完戶給一部分。
  當然有些買方是貸款買裝修房時候，由于過戶后一段時間才可能放款給賣方，很多買方擔心到時賣方交房時把一些簽訂合同時約定的家電家具帶走或者更換，所以提出交房才給剩余的中介費。
  基本上很多中介公司都不同意，這個時候其實往往建立很好信任的買方和中介因為付款時間鬧僵。其實還是建議過戶后給足居間服務費，一是都已經(jīng)過戶了，房子基本上已經(jīng)是買方的了，二是就是買方擔心的發(fā)生了，按照合同，你還必須給足中介剩余的居間服務費。
  因為是賣方不按照合同履行，那是他違約，中介沒有違約，買方到時不給中介費合乎情理，但是其實是違約了，中介方可能通過其他途徑找你要剩余的中介費。
  一旦都鬧僵，估計受損的還是買方，畢竟簽訂的是三方合同。建議不要拖欠中介剩余的中介費，就是賣方違約，中介會配合你去要求取得你應該得到的權益。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:33:50
• 151****0010

  買二手房中介費什么時候交
  1、中介費在你們簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。
  2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經(jīng)紀人協(xié)商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。
  3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權時可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費爭議。
  買二手房中介費標準是什么
  1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費；
  2、貸款服務費：按成交額1%收取；
  3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”；
  4、代辦房地產(chǎn)登記服務收費，**高不超過500元/宗；
  5、代辦貸款服務收費，**高不超過300元/宗；
  6、辦理房屋入住有關手續(xù)收費，**高不超過200元/宗。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:33:42
• 155****5737

  1、中介費在你們簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。
  2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經(jīng)紀人協(xié)商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。
  3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權時可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費爭議。

  查看全文↓ 2019-04-08 21:33:27

相關問題

• 問 二手房買賣什么時候交中介費?二手房買賣，中介費什么時候給？
  答

  二手房交易過程中，對中介費作如下規(guī)定：1、通過中介進行二手房屋交易的，即便房屋**終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務費用。但同樣情況下，即使在買受人簽署傭金確認書，在交易未成就的情況下，法院亦可能會從“等價有償”的民事活動基本原則出發(fā)，酌定中介機構應收取的勞動報酬。2、約定以過戶作為居間費用支付條件的，在過戶手續(xù)已辦理情況下，交易一方或雙方主張以房產(chǎn)中介工作人員辦理過戶過程中的行為瑕疵要求退還中介費的，法院不會支持。3、二手房交易因買受人一方不符合貸款條款而未成就，后以房產(chǎn)中介工作人員承諾“能貸款，能代為出具有單位、有收入的證明”為由，拒付居間服務費的，如無無充分有效的證據(jù)證明，法院一般不會支持。4、就未取得權屬證書的房屋進行交易并不必然導致合同無效，買受人以之作為房產(chǎn)中介“故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況損害委托人利益”而拒付中介費的，可能不會被法院支持。5、房產(chǎn)中介收取委托人“購房定金”后，不能就該房屋交易達成居間促成的，可能需承擔向委托人雙倍返還定金的責任。故，對存在中介方的二手房買賣，定金交納應有明確的接收主體，同時須有相對方或義務方明確承諾遵守定金罰則，且承諾對象直接針對的是定金交付者。實踐中，中介以“代管定金”形式進行居間中保的交易形式，作為一種促成交易的安排，法院在審判中通常會

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• 問 二手房中介費什么時候交
  答

  通常情況下，二手房中介費在簽訂買賣合同的過程中就應當繳納，當合同的簽訂也就意味著中介過程已經(jīng)完成，這時候就應當收取中介費用。不過通常情況下是在網(wǎng)簽后，過戶當日交納比較合適，這主要是由于在過戶的當天要進行支付房子的尾款，這時候和中介費用一同支付，相對來說比較安全也比較方便。需要注意的是在實踐中，這個中介費要怎么給，什么時間給，其實這些都是允許當事人進行協(xié)商約定的。二手房的中介費內容主要包含以下3個方面：1、費用包含交易中介費，如果采取的是完全代理模式，那么收費標準相對來說會更高一些，但不會超過房款總額的3%。2、房屋產(chǎn)權證代辦費用，這部分費用大概在幾百元，如果購房者自行辦理，那么不用向中介支付此項費用。3、現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費）。

• 問 二手房買賣什么時候交中介費?二手房買賣中，中介費什么時候交，是在過
  答

  針對買方**合適肯定是辦完手續(xù)的時候支付，但是一般實現(xiàn)不了，中介公司一般為簽訂合同當日就需要買方支付居間服務費。

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• 問 ??買二手房什么時候交中介費？
  答

  完成房屋過戶，拿到房產(chǎn)證時再給。二手房中介費收費標準及相關法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱經(jīng)紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構協(xié)商議定。二手房中介費如何計算：1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

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• 問 買二手房中介費什么時候交?中介費應該如何交?
  答

  通常情況下應該是買房來付這個中介費用的，不過具體的情況還要看買賣雙方的協(xié)商。核心要的是看是誰主動找的誰，情況的不同結果也就會有所不同：１、如果是原來的房主急于將房子賣掉的，當然這個費用讓原來的房主來付的概率就更大了些。２、如果說是買房子的客戶著急買這個房子，找到中介，那么基本上來說就是買房子的人出。３、其實這個沒有一個特定的什么標準，也是有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，然后再去和原來的業(yè)主還有中介三者協(xié)商一致后，應該在合同上注明是由誰來付這筆費用。

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