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  自今年3月份以來，央行已經(jīng)連續(xù)降息5次，按照目前多數(shù)的銀行房貸合同，絕大多數(shù)貸款購房者將從下個月起，也就是2016年1月1日，正式享受到降息所帶來的福利。 這5次降息帶來的實(shí)惠一次性兌現(xiàn)，房貸基準(zhǔn)利率從年初的6.15%一路下調(diào)至目前的4.9%，降幅將高達(dá)20.33%。 多數(shù)房貸族下月起調(diào)房貸利率貸利率 但在今年3月第一次降息前貸款買房的“老房奴”，目前已經(jīng)享受到降息成果的購房人并不多，大部分購房人仍然按照合同約定進(jìn)行還本付息，利率為6.15%，貸款利率并未調(diào)整。 目前各家銀行的房貸利率調(diào)整主要有：一是次年調(diào)整，即次年1月1日開始執(zhí)行新利率；二是按年度調(diào)，從貸款人的貸款日期算起，一年整的時間之后予以調(diào)息；三是次月調(diào)息，即在利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。 據(jù)了解，目前多數(shù)銀行的房貸合同以次年調(diào)整為主，所以在今年經(jīng)歷了5次降息后，大部分貸款購房者的月供額將在明年1月1日下調(diào)。 50萬元30年貸款 每月少還近400元 以貸款50萬、30年、等額本息還款計算，按照原來商業(yè)貸款6.15%的利率，支付利息為596610.69元，每月還款金額為3046.14元。而在新利率下，支付利息降至455308.10元，月均還款額為2653.63元。也就是說，每個月可以比之前少還392.51元。

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:22

相關(guān)問題

• 問 房貸利率下調(diào)
  答

  房貸利率下調(diào)的好處有很多：①用戶申請房貸的成本降低。②相同的貸款額度以及貸款期限，支付的利息會更少。③選擇LPR浮動利率，LPR下降后房貸利率也會跟著下降。所以對于一些剛性需求的購房者來說，遇到房貸下調(diào)之后，可以趁著這個機(jī)會去買房，因?yàn)榉抠J利率上調(diào)之后，同等條件之下的房貸利息就會增加，對于購房者來說，無形之中也會增加購房的成本。在購房的時候除了要考慮房貸的利率之外，也要考慮一下房屋的本身質(zhì)量以及周邊的環(huán)境，剛需買房的人群也要從自己的實(shí)際需求出發(fā)，買房是用來居住還是用來投資，不同的目的側(cè)重點(diǎn)是不同的。無論是購買期房還是購買二手房，都要購買正規(guī)的房子擁有五證或者是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，能夠再次上市交易才可以。

• 問 房貸利率下調(diào)
  答

  國內(nèi)的房貸利率已經(jīng)迎來了三連跌，目前部分城市的最低房貸利率已經(jīng)能夠達(dá)到4.25%了，當(dāng)然絕大部分一線城市的首套房最低房貸利率還是在5%以上的，比如說北京，根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的信息來看，現(xiàn)在一年期的貸款報價利率僅有3.7%，而5年期的貸款利率是4.45%?？傮w來看，房貸利率的下調(diào)，對于那些想要買房的人來說，確實(shí)是一件好事，有些城市的房貸利率甚至下跌了20個基點(diǎn)，這樣一來如果是貸款買房的話，確實(shí)能夠節(jié)省下一大筆的利息錢，而且短時間之內(nèi)國內(nèi)的房貸利率應(yīng)該是不會上調(diào)的，這樣做的目的也是為了刺激當(dāng)下的房地產(chǎn)市場。利用低的貸款利率買房，首先得有購房合同，然后需要滿足銀行的貸款要求，比如說年齡需要在18~60周歲之間，同時要有一定的經(jīng)濟(jì)能力和穩(wěn)定的工作。

• 問 現(xiàn)在房貸利率是多少? 現(xiàn)在的房貸利率是多少
  答

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% 。若準(zhǔn)備在招商銀行申請個人貸款，您實(shí)際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 房貸利率是多少 房貸利率有什么變化
  答

  自今年3月份以來，央行已經(jīng)連續(xù)降息5次，按照目前多數(shù)的銀行房貸合同，絕大多數(shù)貸款購房者將從下個月起，也就是2016年1月1日，正式享受到降息所帶來的福利。 這5次降息帶來的實(shí)惠一次性兌現(xiàn)，房貸基準(zhǔn)利率從年初的6.15%一路下調(diào)至目前的4.9%，降幅將高達(dá)20.33%。 多數(shù)房貸族下月起調(diào)房貸利率貸利率 但在今年3月第一次降息前貸款買房的“老房奴”，目前已經(jīng)享受到降息成果的購房人并不多，大部分購房人仍然按照合同約定進(jìn)行還本付息，利率為6.15%，貸款利率并未調(diào)整。 目前各家銀行的房貸利率調(diào)整主要有：一是次年調(diào)整，即次年1月1日開始執(zhí)行新利率；二是按年度調(diào)，從貸款人的貸款日期算起，一年整的時間之后予以調(diào)息；三是次月調(diào)息，即在利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。 據(jù)了解，目前多數(shù)銀行的房貸合同以次年調(diào)整為主，所以在今年經(jīng)歷了5次降息后，大部分貸款購房者的月供額將在明年1月1日下調(diào)。 50萬元30年貸款 每月少還近400元 以貸款50萬、30年、等額本息還款計算，按照原來商業(yè)貸款6.15%的利率，支付利息為596610.69元，每月還款金額為3046.14元。而在新利率下，支付利息降至455308.10元，月均還款額為2653.63元。也就是說，每個月可以比之前少還392.51元。

• 問 現(xiàn)在房貸利率多少? 目前房貸利率是多少
  答

  1、2018年**新房貸利率標(biāo)準(zhǔn)將按照央行**新發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，商業(yè)貸款、公積金貸款利率具體如下：2、按照新上海房產(chǎn)抵押貸款利率還款，每月可節(jié)省多少錢?節(jié)省多少錢這得因人而異，因?yàn)槊恳粋€借款人的貸款額度、期限、利率以及還款方式都不一樣，所以需要支出的月還款額也不一樣，具體情況大家可以利用按揭房貸計算器計算。律師365以100萬元貸款為例計算，得到的結(jié)果是貸款者將每月少還700余元!3、2018年的房貸基準(zhǔn)利率是多少?2015年10月24日后申請房貸的可按**新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

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