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• 152****0485

  山東省濰坊市使用公積金貸款買房的條件是什么？2015年的**款比例是多少？以下內(nèi)容是來自濰坊市住房公積金管理中心給出的答案： 申請公積金貸款的借款人是已按規(guī)定繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的自然人，并同時具備以下條件： 1、具有本市居民常住戶口或其他有效居住身份證件； 2、借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上； 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （1）借款人及配偶不良記錄（包括公積金貸款）均連續(xù)不超過3次（含）或借款人及配偶分別累計均不超過6次（含），且借款人及配偶申請公積金貸款時無逾期貸款（包括公積金貸款、商業(yè)住房貸款、消費(fèi)貸款等）和信用卡逾期欠款的，可正常辦理公積金貸款。 （2）借款人或配偶不良記錄（包括公積金貸款）有一方連續(xù)超過3次或借款人及配偶的不良記錄有一方累計超過6次，且借款人及配偶申請公積金貸款時無逾期貸款（包括商業(yè)住房貸款、消費(fèi)貸款等）和信用卡逾期欠款的，需提供保證擔(dān)保。保證擔(dān)?？梢允亲匀蝗耍ê喎Q保證人），也可以是擔(dān)保機(jī)構(gòu)。 4、購買的自住住房符合國家和省、市房貸政策（同時需滿足第2部分要求）； 5、有合法有效的商品房買賣合同或購房協(xié)議； 6、所購房**款達(dá)到國家房貸政策規(guī)定的比例； （1）首套住房： ①期房或現(xiàn)房：房屋面積不超過144平方米（含）的，**款比例不低于總房款的20%；房屋面積超過144平方米的，**款比例不低于總房款的30%。 ②二手房：①房屋面積不超過144平方米（含），所購房屋建設(shè)年限在10年（含）以內(nèi)的，**款比例不低于交易價值的20%；所購房屋建設(shè)年限在10年以上的不低于交易價值的30%；房屋面積超過144平方米的，所購房屋建設(shè)年限在10年（含）以內(nèi)的，**款比例不低于交易價值的30%；所購房屋建設(shè)年限在10年以上的不低于交易價值的40%； （2）第二套住房：房屋面積不超過144平方米（含）的，**款比例不低于總房款或交易價值的30%；房屋面積大于144平方米的，**款比例不低于總房款或交易價值的40%。 （3）借款人及配偶擁有一套自住住房，首次申請公積金貸款(或原有公積金貸款已還清)且申請公積金貸款時沒有未還清的住房貸款的，為改善居住條件購買自住普通住房時享受首套房公積金貸款政策優(yōu)惠，購買第三套及以上住房的，不予辦理公積金貸款。 7、借款人必須是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人； 8、有公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式； 9、法律法規(guī)和公積金中心規(guī)定的其他條件。 友情提示 家庭購買第三套住房、非住宅或別墅的，不予受理公積金貸款； 借款人及配偶有未還清公積金貸款或有逾期貸款（包括商業(yè)銀行貸款和信用卡逾期欠款）的，不得申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:20

相關(guān)問題

• 問 2015珠海公積金貸款政策有哪些 買房**比例是多少
  答

  2015年4月3日，按照國家政策要求，珠海住房公積金貸款**款比例下調(diào)，其中住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，**低**款比例由原來的30%調(diào)整為20%；二套房**低**款比例則由原來的60%降為30%。 2015年3月30日，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會三部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》），要求進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費(fèi)的支持作用，下調(diào)住房公積金貸款**款比例。 2015年4月7日，珠海市公積金中心負(fù)責(zé)人表示，珠海接到《通知》后立即執(zhí)行新政策，住房公積金貸款**款比例自2015年4月3日起下調(diào)：其中，住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，**低**款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，**低**款比例由原來的60%降為30%。 此次下調(diào)住房公積金貸款**款比例將會充分發(fā)揮住房公積金對保障和改善民生，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的作用，把住房公積金用足用好。 為滿足廣大購房職工貸款需求，目前，珠海住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)承辦銀行已增至12家，除了工農(nóng)中建交五大銀行外，華潤銀行、農(nóng)商銀行、光大銀行、興業(yè)銀行、平安銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行等也均開展公積金組合貸款業(yè)務(wù)，購房市民可在上述任意一家銀行申辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)。 由于開展了一系列人性化高效快捷服務(wù)，在申請資料齊全情況下，市公積金中心在5個工作日內(nèi)即可完成審批手續(xù)，委托貸款銀行在房產(chǎn)抵押登記當(dāng)日即可發(fā)放貸款，無需輪候。 截至2015年2月，珠海累計發(fā)放個人住房公積金貸款51568筆，發(fā)放個人貸款98億元。其中，2015年1月至2月，新增住房公積金貸款4.08億元，同比增長104%；新增貸款1665戶，同比增長92%。

• 問 2015青島公積金貸款政策是怎樣的 **比例是多少
  答

  自9月1日起，青島市購買新建住房的，首次公積金貸款**低**款比例由30%調(diào)整為20%，二次公積金貸款**低**款比例由60%調(diào)整為20%。二手房貸款**款比例不做調(diào)整。 今年3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用公積金貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。 8月31日，住建部、財政部與央行宣布，自9月1日起，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。 中央兩次發(fā)布的政策都直指公積金，但由于青島市公積金使用率一直居高不下，為此相關(guān)部門結(jié)合本市實際綜合研究后決定，自9月1日起，在青島購買新建住房的，首次公積金貸款**低**款比例由30%調(diào)整為20%，二次公積金貸款**低**款比例由60%調(diào)整為20%。二手房貸款**款比例不做調(diào)整。 這也就意味著無論是首次使用、還是二次使用公積金貸款購買新房的**均為20%，不過二次使用公積金貸款的前提是首次貸款結(jié)清且五年后才能再次貸款。二手房使用公積金購買因為涉及房屋年限等問題，**比例并非一個固定值，而是隨著房齡越長可貸額度越低，**比例越高，所以不在此次調(diào)整范圍之列。 根據(jù)青島當(dāng)前的公積金貸款政策，個人繳存職工購買新建住房的**高可貸額度為36萬元；夫妻雙方繳存職工的**高可貸額度為60萬元。二次用公積金貸款**比例降至兩成后，如果采用純公積金貸款方式，購房者只能購買一套總價不超過80萬元的新房，否則貸款額就會超過60萬元。這意味著，雙職工只能在購房總價不超過80萬元的時候，才能享受公積金貸款20%**的政策，而當(dāng)前要想在我市主城區(qū)找到一套總價不超過80萬元的新房難度相當(dāng)大。 青島市住房公積金管理中心相關(guān)人士稱，目前暫時沒有上調(diào)公積金貸款**高額度的計劃。公積金貸款使用情況一直偏緊，當(dāng)前的住房公積金貸款使用率超過了93%。

• 問 公積金貸款**是多少? 公積金貸款的條件有哪些 公積金貸款**是多少
  答

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系確認(rèn)!

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• 問 ??公積金貸款**比例是多少？
  答

  公積金貸款**比例下調(diào)至20%為落實好省府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見》政策,用足用好住房公積金支持房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展的政策措施,省住房資金管理發(fā)布以下幾種規(guī)定。1、貸款額度提高至60萬元，正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月及以上的住房公積金繳存職工,即可申請住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來的50萬元提高至60萬元,單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元。2、**比例降低至20% 省住房公積金貸款**比例由原來的30%降低為20%。。3、提高購房的住房公積金提取額度 省住房公積金繳存職工購買住房(不含二手房)提取住房公積金時,需提供**款額度此次做了調(diào)整,由原來不低于房款總額30%;降低于不低于房款總額20%;,提取額度為住房公積金賬戶內(nèi)余額且不超過購房款總額。公積金貸款不屬于按揭,他跟按揭是兩種不同的購房政策,公積金貸款利率低,而且每個月公積金的錢可以交房貸,隨著**比例下降,公積金貸款買房越來越受年輕人的青睞,這對年輕人來說購買壓力也少了,購房不在是夢想。

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• 問 公積金貸款比例是多少?
  答

  住房公積金貸款買房溫馨提示1、住房公積金貸款買房**說明:公積金不能直接用作購房**。市民需要先墊付**款,然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的可貸額度:計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×3、住房公積金貸款額度按照貸款限額計算的可貸額度:一人申請住房公積金貸款的,貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,貸款額為80萬元。4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如,一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元,而他的公積金存儲余額有30萬元,他只能提取20萬元的公積金。5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購房。無論婚前還是婚后,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統(tǒng)上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購房。

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