已有3個(gè)回答

• 152****2384

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)!

  查看全文↓ 2019-05-19 11:20:59
• 134****8935

  公積金貸款是購房者的福利，給不少房貸一族減輕了壓力，但是一些貸款的細(xì)節(jié)，如公積金貸款需要打到什么條件？如何申請？是每個(gè)貸款者都應(yīng)該熟知的。那么，公積金貸款**多少，請看本文的公積金貸款計(jì)算方式。
  
  按房屋價(jià)格
  
  計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
  
  其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：
  
  a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
  
  公積金貸款**多少？
  
  職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款20%的**款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的**款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的70%。
  
  職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款50%的**款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的50%。

  查看全文↓ 2019-05-19 11:20:55
• 152****6388

  很多人都在討論
  
  沒有看完全文的也會(huì)問
  
  二套房**六成怎么變四成了？
  
  其實(shí)呢，大家要搞清楚
  
  昨天的是公積金貸款新政不是商業(yè)貸款
  
  今天就來說說兩種貸款
  
  商業(yè)貸款
  
  1
  
  全省**比例劃分
  
  區(qū)域/**首套房二套房三套房
  A30%
  天府+高新南：70%，**長25年
  
  11區(qū)：60%，**長25年
  
  三圈層：50%暫停（看表二）
  B25%40%暫停
  C30%50%暫停
  A區(qū)域：成都
  B區(qū)域：甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）
  C區(qū)域：四川其他地區(qū)
  2
  
  成都各區(qū)域**比例
  
  區(qū)域+**首套二套三套
  天府+高新南30%70%，**長25年無論是否結(jié)清，暫停
  11區(qū)30%60%，**長25年無論是否結(jié)清，暫停
  三圈層30%50%暫停
  3
  
  注意一個(gè)細(xì)節(jié)
  
  對于貸款是否結(jié)清，是進(jìn)行判定的一個(gè)關(guān)鍵。
  
  比如第三套房**，成都中心城區(qū)就是不論看是否結(jié)清都要進(jìn)行暫停
  
  比如第二套房**，都是規(guī)定買第二套房+貸款沒有結(jié)清。
  
  所以對于，第二套房和已經(jīng)結(jié)清的情形，需要進(jìn)行再次確認(rèn)。
  
  4
  
  政策方向
  
  通知要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要積極支持首套自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。
  
  
  
  要結(jié)合四川省市場利率定價(jià)自律機(jī)制確定的**低**款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體**款比例和利率水平。
  
  5
  
  認(rèn)貸不認(rèn)房
  
  認(rèn)貸不認(rèn)房的意思是，如果全國任一地方有房貸，那么在成都就不能算首套房來申請貸款。比如全國任一地有一個(gè)房貸，那么在成都就不能享受三成的**。如果全國范圍內(nèi)已經(jīng)有兩個(gè)房貸，那么在成都不能得到貸款。
  
  
  
  
  
  公積金貸款
  
  1
  
  認(rèn)房又認(rèn)貸
  
  原文：借款申請人(含共同申請人，下同)的住房套數(shù)，以成都市行政區(qū)域內(nèi)房管部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)、中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(以下簡稱個(gè)人征信系統(tǒng))住房貸款記錄等為依據(jù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 11:20:49

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款**多少？公積金貸款的條件有哪些 ？
  答

  公積金貸款**是多少？1、使用住房公積金貸款購買房屋**比例是指購房者向賣方支付的房屋購買比例，房屋總價(jià)格，購買**款是家庭必須準(zhǔn)備的，差距可以申請貸款，完成購買全額付款。2、在正常情況下，扣除**款等于貸款金額。如果**比例較高，則購買貸款的門檻較高。目前，城市公積金貸款的**比例為現(xiàn)有住房和抵押貸款房屋的30％，二手房的40％。購房使用住房公積金貸款買房的時(shí)候，溫馨提示一下幾點(diǎn)：1、住房公積金貸款買房預(yù)付款說明：公積金不能直接用作**款。公眾需要先支付**款，然后到住房公積金管理部門取回公積金中的存款余額。住房公積金貸款額度根據(jù)住房公積金賬戶余額高可貸款額：公式為：（公積金賬戶余額＋公積金月供款×2×法定退休金）幾個(gè)月）×2。2、住房公積金貸款額度按貸款限額計(jì)算：一人申請住房公積金貸款，高額貸款金額50萬元，兩人以上購買同房，申請住房公積金貸款，高額貸款金額是80萬元。住房公積金提取總額不能超過房屋總金額。住房公積金貸款結(jié)算后，可以用公積金買房。無論他們是已婚還是已婚，其中一方配偶已申請公積金貸款，并會(huì)有系統(tǒng)記錄。如果第1套房的公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，丈夫和妻子將使用公積金貸款買房，這仍然是第1次購買。公積金貸款**是多少？公積金貸款買房需要注意什么？公積金貸款買房需要注意什么？1、你不能用父母的公積金借錢買房子，因?yàn)楦改负妥优g的公積金不能相互使用，只能在配偶之間使用。公積金提取金額不能超過租房或購房。公積金的提取金額不能超過實(shí)際成本。此外，當(dāng)您提取公積金時(shí)，您需要提供租房。您需要到街道辦事處發(fā)貨，并辦理相關(guān)部門的手續(xù)。2、公積金賬戶余額不能用于支付**款。許多人認(rèn)為公積金是員工的購買福利，當(dāng)然可以用來支付**款。然而，實(shí)際上，公積金只能在首次使用后提取，即購買者只能在購買房屋后提供購買相關(guān)文件后申請?zhí)崛〕绦颉?、公積金貸款可在付清后再次使用。事實(shí)上，是否可以使用公積金貸款與賬戶余額無關(guān)。只要在一段時(shí)間內(nèi)支付，并且在申請貸款時(shí)賬戶處于存款狀態(tài)，就可以使用它。

  全部3個(gè)回答>
• 問 2015濰坊公積金貸款條件有什么 公積金貸款**比例是多少
  答

  山東省濰坊市使用公積金貸款買房的條件是什么？2015年的**款比例是多少？以下內(nèi)容是來自濰坊市住房公積金管理中心給出的答案： 申請公積金貸款的借款人是已按規(guī)定繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的自然人，并同時(shí)具備以下條件： 1、具有本市居民常住戶口或其他有效居住身份證件； 2、借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上； 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （1）借款人及配偶不良記錄（包括公積金貸款）均連續(xù)不超過3次（含）或借款人及配偶分別累計(jì)均不超過6次（含），且借款人及配偶申請公積金貸款時(shí)無逾期貸款（包括公積金貸款、商業(yè)住房貸款、消費(fèi)貸款等）和信用卡逾期欠款的，可正常辦理公積金貸款。 （2）借款人或配偶不良記錄（包括公積金貸款）有一方連續(xù)超過3次或借款人及配偶的不良記錄有一方累計(jì)超過6次，且借款人及配偶申請公積金貸款時(shí)無逾期貸款（包括商業(yè)住房貸款、消費(fèi)貸款等）和信用卡逾期欠款的，需提供保證擔(dān)保。保證擔(dān)?？梢允亲匀蝗耍ê喎Q保證人），也可以是擔(dān)保機(jī)構(gòu)。 4、購買的自住住房符合國家和省、市房貸政策（同時(shí)需滿足第2部分要求）； 5、有合法有效的商品房買賣合同或購房協(xié)議； 6、所購房**款達(dá)到國家房貸政策規(guī)定的比例； （1）首套住房： ①期房或現(xiàn)房：房屋面積不超過144平方米（含）的，**款比例不低于總房款的20%；房屋面積超過144平方米的，**款比例不低于總房款的30%。 ②二手房：①房屋面積不超過144平方米（含），所購房屋建設(shè)年限在10年（含）以內(nèi)的，**款比例不低于交易價(jià)值的20%；所購房屋建設(shè)年限在10年以上的不低于交易價(jià)值的30%；房屋面積超過144平方米的，所購房屋建設(shè)年限在10年（含）以內(nèi)的，**款比例不低于交易價(jià)值的30%；所購房屋建設(shè)年限在10年以上的不低于交易價(jià)值的40%； （2）第二套住房：房屋面積不超過144平方米（含）的，**款比例不低于總房款或交易價(jià)值的30%；房屋面積大于144平方米的，**款比例不低于總房款或交易價(jià)值的40%。 （3）借款人及配偶擁有一套自住住房，首次申請公積金貸款(或原有公積金貸款已還清)且申請公積金貸款時(shí)沒有未還清的住房貸款的，為改善居住條件購買自住普通住房時(shí)享受首套房公積金貸款政策優(yōu)惠，購買第三套及以上住房的，不予辦理公積金貸款。 7、借款人必須是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人； 8、有公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式； 9、法律法規(guī)和公積金中心規(guī)定的其他條件。 友情提示 家庭購買第三套住房、非住宅或別墅的，不予受理公積金貸款； 借款人及配偶有未還清公積金貸款或有逾期貸款（包括商業(yè)銀行貸款和信用卡逾期欠款）的，不得申請公積金貸款。

• 問 ??公積金可以貸款多少?公積金貸款條件有哪些?
  答

  公積金**多能貸款多少現(xiàn)行我國政府并未對住房公積金貸款額度即住房公積金能貸多少錢進(jìn)行明確規(guī)定，一般由各省市自行規(guī)定。例如深圳住房公積金貸款額度與職工公積金賬戶余額、繳存基數(shù)、所購房產(chǎn)價(jià)值、貸款成數(shù)、貸款年限等有關(guān)；其公積金貸款金額**多不超過公積金賬戶余額的14倍，且個(gè)人申請單筆貸款不超過50萬，共同申請人共同參與額度計(jì)算的單筆貸款不超過90萬。而鄭州住房公積金管理中心規(guī)定，鄭州公積金繳存人員購買家庭首套住房貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的80%，且購買二手房貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的60%；購買二套住房貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的70%。同時(shí)個(gè)人貸款**高金額為40萬元，夫妻雙方共同貸款**高金額為60萬元，在上街分中心、各縣/市管理部貸款的，**高貸款限額統(tǒng)一為40萬元。公積金**多能貸款多少 有啥條件公積金貸款條件有哪些1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。由此可見，雖然公積金貸款是大家比較熱衷于選擇的貸款方式，但是想要選擇公積金貸款也是需要滿足上述條件才可以進(jìn)行貸款的。而根據(jù)每個(gè)城市的不同，個(gè)人貸款的額度也有所不同。但是貸款額度受到公積金繳納金額等因素的影響。

  全部4個(gè)回答>
• 問 異地公積金貸款的額度是多少，有哪些條件限制？
  答

  額度因地而異，條件限制包括繳存年限、購房資格等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在烏魯木齊公積金貸款利率是多少？公積金貸款需要符合哪些條件？
  答

  你好！公積金貸款利率全國都是一樣的，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率4.50%，五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率4.00%。烏魯木齊公積金貸款條件：（1）建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金六個(gè)月（含）以上；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；（3）有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件；（4）購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金。（5）能提供管理中心認(rèn)可的保證條件。目前中心認(rèn)可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、由擔(dān)保公司或房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時(shí)提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保。（6）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

  全部2個(gè)回答>