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  2015年12月17日消息，北京住房公積金管理中心《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)等工作的通知》征求意見(jiàn)稿首次提出，在京工作并繳存公積金的非京籍職工，可以申請(qǐng)使用公積金在戶(hù)籍所在地購(gòu)房。同時(shí)，不再受理中介代提公積金，騙提公積金3年不得再申請(qǐng)。 異地貸款松動(dòng) 非京籍可異地使用公積金 住建部、財(cái)政部、央行去年下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》中要求，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶(hù)籍所在地申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。 北京從今年1月1日起執(zhí)行新政，在外地繳存住房公積金的北京戶(hù)籍職工，在北京購(gòu)買(mǎi)首套自住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。 但對(duì)于在京工作且繳存公積金的非京籍職工該如何在異地使用公積金購(gòu)房，此前并無(wú)明確政策。此次征求意見(jiàn)中首次提出：職工在京繳存住房公積金，在北京行政區(qū)域外購(gòu)房的，只受理申請(qǐng)人在戶(hù)籍所在省份購(gòu)買(mǎi)的住房，除北京和原籍兩地外，在其他地區(qū)購(gòu)房的不予受理。同時(shí)指出：在北京行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的，除原有材料外，還需提供限購(gòu)證明。 嚴(yán)防騙提騙貸 騙提公積金3年內(nèi)不得申請(qǐng) 征求意見(jiàn)稿還提出，原則上不受理中介機(jī)構(gòu)代他人申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/20010.html">取住房公積金。由管理部認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)或資格，若管理部認(rèn)定為正規(guī)的，如人才服務(wù)機(jī)構(gòu)、信譽(yù)一直良好的中介機(jī)構(gòu)等，可代理住房公積金業(yè)務(wù)，須將中介機(jī)構(gòu)名單報(bào)歸集執(zhí)法處審核后方能辦理。 審核人員審核發(fā)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同、預(yù)售證所提項(xiàng)目樓號(hào)、發(fā)票等任一項(xiàng)為假的，即可停止審核并告知申請(qǐng)人。對(duì)提供假身份證、假合同、假發(fā)票的當(dāng)事人列入黑名單并向社會(huì)公布，3年內(nèi)不得受理公積金提取申請(qǐng)，也不受理其貸款申請(qǐng)。 同時(shí)，與當(dāng)事人串通的中介公司的法人代表和經(jīng)辦人將被列入管理中心“個(gè)人不良信息庫(kù)”，不允許其在住房公積金系統(tǒng)中辦理開(kāi)戶(hù)和委托經(jīng)辦工作，構(gòu)成犯罪的移送司法機(jī)關(guān)，追究刑事責(zé)任。 釋疑 為何嚴(yán)管騙提公積金？ 市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近期發(fā)現(xiàn)一些提供虛假材料違規(guī)提取和違法騙提他人公積金的現(xiàn)象，為此將嚴(yán)格把關(guān)。 我愛(ài)我家個(gè)人房產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷市場(chǎng)部經(jīng)理吳昊表示，市場(chǎng)上確有不少“小黑中介”提供申請(qǐng)?zhí)崛」e金代理業(yè)務(wù)，通常收取不低于1%的傭金，市場(chǎng)上也不乏被“小黑中介”騙傭金的事件。 異地政策可否再放寬？ 目前我國(guó)公積金屬地分散管理，貸款需求旺盛城市資金短缺，貸款需求不足的城市資金閑置。另外，公積金的金融業(yè)務(wù)要委托銀行辦理，管理成本高，服務(wù)效率低。 “很多專(zhuān)家建議成立全國(guó)統(tǒng)一的國(guó)家住房銀行?！眳顷徽f(shuō)，“全國(guó)職工繳納的公積金將統(tǒng)一在這個(gè)銀行，繳納數(shù)量、申請(qǐng)信息將公開(kāi)透明，屆時(shí)異地貸款將有望全面放開(kāi)。”

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沈陽(yáng)公積金可以異地購(gòu)房嗎 有哪些新規(guī)定
  答

  請(qǐng)問(wèn)沈陽(yáng)公積金能否異地購(gòu)房？答，請(qǐng)往下看小編來(lái)告訴你可不可以。沈陽(yáng)公積金異地購(gòu)房目前分為兩種情況，省內(nèi)與省外。省內(nèi)可以，省外的可提取公積金。  沈陽(yáng)已經(jīng)與省內(nèi)的其他13個(gè)城市完全開(kāi)通住房公積金互貸業(yè)務(wù)，即省內(nèi)其余城市職工可用公積金于沈陽(yáng)購(gòu)房，在貸款額度、貸款條件、貸款利率等方面享受與沈陽(yáng)市民貸款的等同待遇；沈陽(yáng)職工也可以用公積金到省內(nèi)其他城市買(mǎi)房，并享受與當(dāng)?shù)厥忻褓J款的同等待遇。但由于目前我國(guó)還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)公積金的跨省貸款業(yè)務(wù)，假如沈陽(yáng)人出省買(mǎi)房，可以回沈陽(yáng)提取公積金。 異地購(gòu)房申請(qǐng)貸款需要什么條件？ 首先是申請(qǐng)貸款前繳存住房公積金需必須要滿(mǎn)一年，且沒(méi)有斷繳、欠繳的情況; 接著是不能有尚未還清的貸款或其他債務(wù); 還有貸款逾期3次以?xún)?nèi)不良信用記錄的，**比例增加10%;貸款逾期超過(guò)90天的、逾期連續(xù)3次(含3次)以上累計(jì)6次的，就不能再貸款了。 至于提取公積金則需要以下兩個(gè)條件，即一次性付款買(mǎi)房或商業(yè)貸款買(mǎi)房，都可以提取公積金。一次性付款買(mǎi)房的，可以在房證簽發(fā)1年內(nèi)提取一次公積金，提取金額為賬戶(hù)內(nèi)的定期余額，且不得超過(guò)購(gòu)房的費(fèi)用。商業(yè)貸款買(mǎi)房的，償貸期間職工及其配偶，每年可以提取一次公積金，提取金額不得超過(guò)當(dāng)年還款額。另外，在償還組合貸款商業(yè)部分，或非沈陽(yáng)住房公積金管理中心的住房公積金貸款(比如省直公積金)期間，也同樣可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。 辦理流程： 　?。ㄒ唬┵J款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢(xún)，并一次性告知貸款所需審核材料。 　　（二）職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。 　?。ㄈ┵J款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。 　?。ㄋ模├U存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶(hù)后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。 　?。ㄎ澹┊惖刭J款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶(hù)余額用于歸還貸款。

• 問(wèn) 騙提騙貸住房公積金會(huì)有哪些處罰
  答

  11月20日，國(guó)務(wù)院法制辦公式公布了《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》。在送審稿中提到，以提供虛假材料等手段騙提騙貸，將被責(zé)令退回，并處以罰款。 據(jù)國(guó)務(wù)院法制辦公室網(wǎng)站消息，《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)送審稿）20日向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。送審稿規(guī)定，以提供虛假材料等手段騙提騙貸，將被責(zé)令退回，并處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 為了加對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，支持繳存職工解決住房問(wèn)題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部起草了《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》，報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院審議。 送審稿明確，以提供虛假材料等欺騙手段提取住房公積金或者獲得住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責(zé)令退回騙取的住房公積金或違法貸款，處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款或違法貸款額10%以上30%以下罰款，并取消繳存職工5年住房公積金提取及貸款資格；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

• 問(wèn) 吉林市公積金購(gòu)房有哪些新規(guī)定 提**款需多少錢(qián)
  答

  貸款買(mǎi)房，**款少說(shuō)也得十萬(wàn)八萬(wàn)，本想用公積金賬戶(hù)余額湊**，可按以前的政策要求，個(gè)人賬戶(hù)須留足至少2萬(wàn)元的余額，這讓很多賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)元的人無(wú)法提**。不過(guò)，根據(jù)吉林省直住房公積金管理中心日前發(fā)布的通知，進(jìn)一步減化辦理貸款、提取手續(xù)，租房提取無(wú)需單身證明，提取公積金交**，賬戶(hù)內(nèi)也不必再留足2萬(wàn)元了。此外，公積金個(gè)人異地貸款的有關(guān)操作也有所變化。 單身證明、收入證明不用再開(kāi)了 根據(jù)吉林省直住房公積金管理中心15年10月16日發(fā)布的通知，取消租房提取要件中的單身證明，提供戶(hù)口簿或簽署單身聲明（需本人到場(chǎng)）；繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明；如無(wú)法推算出的，還需提供工資收入證明。 此外，辦理省直住房公積金貸款的職工及配偶（包括組合貸款共同借款人及配偶）在進(jìn)行**款提取時(shí)，取消原賬戶(hù)金額保留限額規(guī)定。合計(jì)提取金額不超過(guò)**款金額。 據(jù)省直住房公積金管理中心相關(guān)工作人員介紹，按以往的政策，主借款人單人申請(qǐng)公積金異地貸款提取**款的，個(gè)人賬戶(hù)須保留2萬(wàn)元（含2萬(wàn)元）以上余額，賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)元不得提取**款。如果是組合貸款，要求主借款人和共同借款人雙方賬戶(hù)則須合計(jì)保留4萬(wàn)元（含4萬(wàn)元）以上余額。 異地貸款先開(kāi)公積金繳存使用證明 目前已經(jīng)開(kāi)通了省內(nèi)公積金異地貸款業(yè)務(wù)，自10月16日起，全國(guó)的公積金異地貸款業(yè)務(wù)也能辦理了。隨著全國(guó)公積金異地貸款業(yè)務(wù)的開(kāi)通，異地貸款需要開(kāi)具的證明材料有一些變化。 按照新政策要求，辦理異地貸款，需要開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。具體流程為：職工本人提供身份證原件及復(fù)印件（他人代辦的同時(shí)提供代辦人身份證原件及復(fù)印件）至省直住房公積金管理中心資金歸集科進(jìn)行申請(qǐng)；職工本人或其代辦人應(yīng)正確并完整填寫(xiě)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》一式兩份，交由窗口工作人員進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)信息無(wú)誤后由窗口工作人員簽字蓋章，并留存一份備查。 吉林省外國(guó)企業(yè)服務(wù)有限公司異地貸款職工需先至外企服務(wù)公司前臺(tái)開(kāi)具公積金基數(shù)及比例證明后，再由省直住房公積金管理中心窗口開(kāi)具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。 異地貸款獲批后6個(gè)月內(nèi)可提余額交** **提取方面，原先只能是省直公積金繳存并在省直公積金貸款的能提，現(xiàn)在是省直公積金繳存、在其他公積金管理中心貸款的也可提。 據(jù)了解，自2015年10月16日起，職工及配偶在異地發(fā)生住房公積金貸款購(gòu)房行為獲批準(zhǔn)6個(gè)月內(nèi)，且本年度未發(fā)生過(guò)提取行為的，可向省直住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金貸款**，提取金額合計(jì)不超過(guò)**款金額。 提取材料包括： 1、職工本人身份證。房主為配偶姓名的，需提供配偶身份證、結(jié)婚證或同戶(hù)籍戶(hù)口簿。他人代為辦理的需提供代辦人身份證； 2、公積金龍卡；單位審批意見(jiàn)欄中加蓋財(cái)務(wù)章、法人章的《省直住房公積金管理分中心支取審批表》； 3、住房公積金貸（借）款合同；**款收據(jù)（發(fā)票）； 4、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)。 值得注意的是，據(jù)省直住房公積金管理中心工作人員介紹，公積金個(gè)人異地貸款申請(qǐng)**提取的時(shí)間為“6個(gè)月內(nèi)”，而本地貸款、即在省直住房公積金管理中心繳存并在省直公積金貸款的情況下，申請(qǐng)**提取的時(shí)間仍為公積金貸款購(gòu)房行為獲批后“30日內(nèi)”。

• 問(wèn) **新公積金房貸政策有哪些規(guī)定？
  答

  不知道你想問(wèn)什么方面的,詳細(xì)問(wèn)題我可以為你一一解答。或者建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理處

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 太原公積金異地貸款有哪些管理規(guī)定 省內(nèi)繳存職工有哪些優(yōu)惠
  答

  2015年以來(lái)，全國(guó)各地調(diào)整住房公積金使用政策，簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理流程，資金使用效率有所提高。值得關(guān)注的公積金新政中就包括異地貸款這一條。太原市的異地貸款政策什么？如何異地貸款？ 此前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行下發(fā)通知，要求切實(shí)提高住房公積金使用效率，繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房,可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。該規(guī)定自2015年10月8日起執(zhí)行。 在太原買(mǎi)房，能夠?qū)崿F(xiàn)異地貸款呢？事實(shí)上，太原已于2009年起實(shí)行異地購(gòu)房貸款政策，在山西省其他地市繳存住房公積金的職工，在太原市發(fā)生住房消費(fèi)行為，能提供公積金中心認(rèn)可的手續(xù)的，都可以直接在太原市住房公積金管理中心辦理異地貸款。繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。 異地購(gòu)房怎么才能用公積金貸款呢？ 時(shí)間限制 連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。 房產(chǎn)限制 住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。 政策利好 住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。 區(qū)域放寬 各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶(hù)籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。北京、上海、深圳等城市雖然不允許公積金異地購(gòu)房貸款,但是卻允許異地購(gòu)房提取。以北京為例,在外地購(gòu)房后,只要提供購(gòu)房合同、**款發(fā)票、契稅完稅證明、職工所在單位提供的“職工異地購(gòu)房證明”、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的證明等相關(guān)材料就可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。 費(fèi)用縮減 住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。 知識(shí)小貼士： 異地貸款的購(gòu)房者，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。因此，在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，**長(zhǎng)貸款期限為30年。繳存職工租住商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，除身份證明、本人及配偶無(wú)房證明外，不需提供其他證明材料。